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Von Poll Immobilien Düsseldorf

Bild/Logo: Claudia Brakonier
Claudia Brakonier
40479 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30146847

Above the roofs of Oberkassel - bright and modern penthouse with roof terraces / 我们可以提供中文咨询服务

  • 1.490.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 160 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Von Poll Immobilien Düsseldorf

Bild/Logo: Claudia Brakonier
Claudia Brakonier
40479 Düsseldorf
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This light-flooded and spacious penthouse in an exposed location in Düsseldorf-Oberkassel offers a rare opportunity.

The timeless and elegantly designed granite staircase leads to the individual apartments of this apartment building. A special ...mehr lesen
This light-flooded and spacious penthouse in an exposed location in Düsseldorf-Oberkassel offers a rare opportunity.

The timeless and elegantly designed granite staircase leads to the individual apartments of this apartment building. A special comfort is the accessibility of the penthouse at ground level via the elevator. Of course, this also serves the underground car park, as well as the basement rooms.

A highlight is the approx. 80 m² large south roof terrace with free view over the roofs of Oberkassel!
It can be reached via the spacious living and dining area with a kitchen landscape openly integrated into the room, which is equipped with a high-quality "Nolte" fitted kitchen with all appliances.
The magnificent view of the huge terrace area underlines the uniqueness of this property.

There are also three additional rooms and a dressing area for individual use.
A guest toilet and a full bath with integrated sauna promise relaxing hours.

Another terrace with approx. 30 m² is accessible from the kitchen.

Fully equipped with parquet flooring, underfloor heating and electric shutters, the apartment meets the highest standards. A reception area with camera is a matter of course.

In addition, 2 underground parking spaces belong to this apartment and round off this offer perfectly.

The penthouse is rented since 01.11.2015 for 2.650 € net rent plus additional costs and 200 € for the 2 parking spaces.

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    450 €
  • Garagen-/Stellplatzmiete
    100 €
  • Hausgeld pro Monat
    450 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    110 m²
  • Etage
    4
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    19 013 118 Engl.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    75,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    2027-04-06
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller
- floor-to-ceiling window

- generous ground-plan

- open, fully equipped kitchen

- sauna

- dressing area

- 2 roof terraces (80m² and 30 m²)

- 1 bathroom

- guest toilet

- parquet floor

- underfloor heating

- electric roller shutters

- elevator

- 2 ...mehr lesen
- floor-to-ceiling window

- generous ground-plan

- open, fully equipped kitchen

- sauna

- dressing area

- 2 roof terraces (80m² and 30 m²)

- 1 bathroom

- guest toilet

- parquet floor

- underfloor heating

- electric roller shutters

- elevator

- 2 underground parking spaces

Standort & Lage

This wonderful penthouse apartment is situated on an absolutely quiet street in Oberkassel and it is only a 5 minute walk from the Rhine.

Düsseldorf-Oberkassel is one of the most attractive residential areas in the state capital with beautiful old ...mehr lesen
This wonderful penthouse apartment is situated on an absolutely quiet street in Oberkassel and it is only a 5 minute walk from the Rhine.

Düsseldorf-Oberkassel is one of the most attractive residential areas in the state capital with beautiful old buildings and luxurious mansions.

Oberkassel is characterised by an exemplary infrastructure, a stylish ambience, international gastronomy, trendy shops, weekly markets and normal and upmarket shops.

Peace and vitality, events and culture, a mix of opposites.

The central location offers on the one hand the immediate proximity to the Rhine and on the other a short and perfect connection to the city centre, airport and motorways.

The transport connections, also with public means of transport, are excellent.
Two Rhine bridges connect Oberkassel with Düsseldorf city centre.
The airport Düsseldorf-International, trade fair and motorway feeder road to the A52 and A57, are easy and fast to reach.

Infrastructure:

pre-schools:
Evang. Kirchengemeinde Düsseldorf-Oberkassel, Wildenbruchstraße 39c, 40545 Düsseldorf
Kindergarten St. Antonius, Adalbertstraße 10, 40545 Düsseldorf
Städt. Kinder-Tageseinrichtung, Oberkasseler Straße 57-59, 40545 Düsseldorf
Kath. Kita Christus König, Pastor-Busch-Weg 7-9, 40545 Düsseldorf
Ev. Tageseinrichtung für Kinder Wettiner Straße, Wettiner Straße 6, 40545 Düsseldorf
Kita Pastor-Busch-Weg, Pastor-Busch-Weg 7, 40545 Düsseldorf

primary schools:
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule, Cimbernstraße 24, 40545 Düsseldorf
Don-Bosco-Schule, Salierstraße 37, 40545 Düsseldorf
KGS Niederkassel, Niederkasseler Straße 36, 40547

secondary schools:
Comenius-Gymnasium, Hansaallee 90, 40547 Düsseldorf
Cecilien-Gymnasium, Schorlemer Straße 99, 40545 Düsseldorf
Carl-Benz-Realschule, Lewitstraße 2, 40547 Düsseldorf
Japanische Internationale Schule, Niederkasseler Kirchweg 38, 40547 Düsseldorf

Standort

40549 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Ansprechpartner

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Von Poll Immobilien Düsseldorf

Firma Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent
Bild/Logo: Claudia Brakonier

Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. In freier Handelsvertret

Frau Claudia Brakonier
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Poll Immobilien Düsseldorf, Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf, 0211-8632380, 0211-86323811, duesseldorf@von-poll.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Poll Immobilien Düsseldorf, Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf, 0211-8632380, 0211-86323811, duesseldorf@von-poll.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Claudia Brakonier & Marius Grumbt


Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
DEU
Tel.: 0211-8632380
E-Mail: duesseldorf@von-poll.com
Fax: 0211-86323811
Homepage: https://www.von-poll.com/de/location/duesseldorf

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt Düsseldorf Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRA 22401 Sitz: Düsseldorf


UST-ID-NUMMER
DE 814 789 513

ZUSÄTZLICHER TEXT
Mit über 300 Immobilienshops und mehr als 1.200 Kollegen zählt das traditionsbewusste Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN zu den größten und erfolgreichsten Maklerhäusern Europas. Wir sind für Sie in den wichtigsten Wirtschaftszentren, Metropolen und den schönen sowie lebenswerten Orten Deutschlands vertreten. Wenn es um kompetente Immobilienvermittlung zum bestmöglichen Preis geht, sind wir Ihre Ansprechpartner. Profitieren Sie von unserer Expertise: Eigentümer nutzen unser kostenfreies Angebot für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. Erstellt von unseren geprüften freien Sachverständigen (PersCert®/WertCert®) für Immobilienbewertung." In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Claudia Brakonier und Marius Grumbt: Amtsgericht Düsseldorf, HRB 69907, Sitz: Düsseldorf Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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