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40479 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30146845

Stilvolle Penthouse-Wohnung mit exklusiven Ausblick

  • 1.290.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 160 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

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Eine seltene Gelegenheit bietet dieses lichtdurchflutete und großzügige Penthouse in exponierter Lage von Düsseldorf-Oberkassel.

Über das mit Granit versehene, zeitlos und elegant gestaltete Treppenhaus gelangt man in die einzelenen Wohnungen dieses ...mehr lesen
Eine seltene Gelegenheit bietet dieses lichtdurchflutete und großzügige Penthouse in exponierter Lage von Düsseldorf-Oberkassel.

Über das mit Granit versehene, zeitlos und elegant gestaltete Treppenhaus gelangt man in die einzelenen Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses. Ein besonderer Komfort ist die Erreichbarkeit des Penthouses ebenerdig über den Aufzug. Dieser dient selbstverständlich auch die Tiefgarage, sowie die Kellerräume an.

Ein Highlight ist die ca. 80 m² große Süd-Dachterrasse mit freiem Blick über die Dächer von Oberkassel!
Erreichbar ist sie über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offen in den Raum integrierten Küchenlandschaft, welche mit einer hochwertigen "Nolte" Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet ist.
Der herrliche Blick auf den riesigen Terrassenbereich unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer sowie ein Ankleidebereich zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit integrierter Sauna versprechen erholsame Stunden.

Eine weitere Terrasse mit ca. 30 m² ist von der Küche aus begehbar.

Vollständig mit Parkett, sowie Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet, genügt die Wohnung höchsten Ansprüchen. Ein Empfangsbereich mit Kamera ist dabei selbstverständlich.

Zudem gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zu dieser Wohnung und runden dieses Angebot hervorragend ab.

Das Penthouse ist seit dem 01.11.2015 für 2.450 € + 200 € Stellplätze + 450 € Nebenkostenvorauszahlung.
Es gibt eine Klausel im Mietvertrag, dass bis Ende 2020 nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden kann.

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    450 €
  • Garagen-/Stellplatzmiete
    100 €
  • Hausgeld pro Monat
    450 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    110 m²
  • Etage
    4
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    19 013 109

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    75,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    2027-04-06
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller
- Bodentiefe Fenster

- großzügiger Grundriss

- offene, voll ausgestattete Küche

- Sauna

- Ankleidebereich

- 2 Dachterrassen (80m² und 30 m²)

- 1 Badezimmer

- Gäste WC

- Parkettboden

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rollläden

- Aufzug

- 2 Tiefgaragenstellplätze

Standort & Lage

Diese Traumhafte Penthousewohnung liegt an einer absolut ruhigen Straße in Oberkassel und ist nur 5 Gehminuten vom Rheinufer entfernt.

Düsseldorf-Oberkassel gehört zu den attraktivsten Wohngebieten der Landeshauptstadt mit wunderschönen Altbauten und ...mehr lesen
Diese Traumhafte Penthousewohnung liegt an einer absolut ruhigen Straße in Oberkassel und ist nur 5 Gehminuten vom Rheinufer entfernt.

Düsseldorf-Oberkassel gehört zu den attraktivsten Wohngebieten der Landeshauptstadt mit wunderschönen Altbauten und luxuriösen Villen.

Eine vorbildliche Infrastruktur, stilvolles Ambiente, internationale Gastronomie, trendige Shopping-Läden, Wochenmärkte und Geschäfte des normalen und gehobenen Bedarfs zeichnen Oberkassel aus.

Ruhe und Vitalität, Events und Kultur, ein Mix der Gegensätze.

Die zentrale Lage bietet auf der einen Seite die unmittelbare Rheinnähe auf der anderen eine kurze und perfekte Anbindung an Innenstadt, Flughafen und Autobahnen.

Die Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.
Der Flughafen Düsseldorf-International, Messe und Autobahnzubringer zur A52 und A57, sind bequem und schnell zu erreichen.

Infrastruktur:

Kindergärten:
Evang. Kirchengemeinde Düsseldorf-Oberkassel, Wildenbruchstraße 39c, 40545 Düsseldorf
Kindergarten St. Antonius, Adalbertstraße 10, 40545 Düsseldorf
Städt. Kinder-Tageseinrichtung, Oberkasseler Straße 57-59, 40545 Düsseldorf
Kath. Kita Christus König, Pastor-Busch-Weg 7-9, 40545 Düsseldorf
Ev. Tageseinrichtung für Kinder Wettiner Straße, Wettiner Straße 6, 40545 Düsseldorf
Kita Pastor-Busch-Weg, Pastor-Busch-Weg 7, 40545 Düsseldorf

Grundschulen:
Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule, Cimbernstraße 24, 40545 Düsseldorf
Don-Bosco-Schule, Salierstraße 37, 40545 Düsseldorf
KGS Niederkassel, Niederkasseler Straße 36, 40547

Weiterführende Schulen:
Comenius-Gymnasium, Hansaallee 90, 40547 Düsseldorf
Cecilien-Gymnasium, Schorlemer Straße 99, 40545 Düsseldorf
Carl-Benz-Realschule, Lewitstraße 2, 40547 Düsseldorf
Japanische Internationale Schule, Niederkasseler Kirchweg 38, 40547 Düsseldorf

Standort

40549 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

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Firma Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Poll Immobilien Düsseldorf, Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf, 0211-8632380, 0211-86323811, duesseldorf@von-poll.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Poll Immobilien Düsseldorf, Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf, 0211-8632380, 0211-86323811, duesseldorf@von-poll.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Claudia Brakonier & Marius Grumbt


Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
DEU
Tel.: 0211-8632380
E-Mail: duesseldorf@von-poll.com
Fax: 0211-86323811
Homepage: https://www.von-poll.com/de/location/duesseldorf

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt Düsseldorf Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRA 22401 Sitz: Düsseldorf


UST-ID-NUMMER
DE 814 789 513

ZUSÄTZLICHER TEXT
Mit über 300 Immobilienshops und mehr als 1.200 Kollegen zählt das traditionsbewusste Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN zu den größten und erfolgreichsten Maklerhäusern Europas. Wir sind für Sie in den wichtigsten Wirtschaftszentren, Metropolen und den schönen sowie lebenswerten Orten Deutschlands vertreten. Wenn es um kompetente Immobilienvermittlung zum bestmöglichen Preis geht, sind wir Ihre Ansprechpartner. Profitieren Sie von unserer Expertise: Eigentümer nutzen unser kostenfreies Angebot für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. Erstellt von unseren geprüften freien Sachverständigen (PersCert®/WertCert®) für Immobilienbewertung." In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Claudia Brakonier und Marius Grumbt: Amtsgericht Düsseldorf, HRB 69907, Sitz: Düsseldorf Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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