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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30146807

Freistehender Bungalow mit Garage und schönem Garten !

54669 Bollendorf / Weilerbach Karte Anbieter kontaktieren
  • 289.000 € Kaufpreis
  • 724 m² Grundstücksfläche
  • 105 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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Das Parkdorf, ein sehr idyllisch gelegenes reines Wohngebiet bietet vor den Toren von Bollendorf Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Entfernen Sie sich nur wenige Schritte von Ihrem Haus und schon stehen Sie im angrenzenden Wald.
Wenn Sie also die ...mehr lesen
Das Parkdorf, ein sehr idyllisch gelegenes reines Wohngebiet bietet vor den Toren von Bollendorf Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Entfernen Sie sich nur wenige Schritte von Ihrem Haus und schon stehen Sie im angrenzenden Wald.
Wenn Sie also die Natur lieben, dem Hektik des Alltags entkommen möchten, so ist dieses gepflegte Objekt genau das Richtige für Sie.
Genießen Sie den überdachten Balkon, die großzügig geschnittene Terrasse oder den wunderschönen Garten.
Hervorragend für all die Menschen geeignet, die einen Rückzugsort in einem angenehmen Wohngebiet in unmittelbarer Grenznähe suchen und hier seßhaft werden möchten.
Das Objekt besteht aus 2 Volletagen. Sie betreten von der Strassenseite her über einen kleinen Vorgarten hin das Wohnhaus. Im EG-Bereich befindet sich hier neben dem Hausflur eine kleine Arbeitsküche, ein Bad sowie der große Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum angrenzenden Balkon, der sich über die Längsseite des Hauses erstreckt.
Im UG befinden sich neben 2 weiteren Schlafzimmern noch Abstellräumlichkeiten und der Heizungskeller.
Auch von hier genießen Sie das Privileg einer angrenzenden großzügig geschnittenen Terrasse und dem direkten Zugang von den Schlafzimmern zum Garten hin.
Linksseitig des Hauses gelangen Sie über eine gepflasterte Einfahrt zur Garage hin.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück, seinem Potential und den Möglichkeiten, die hier noch zur Entfaltung gebracht werden können.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    105 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    724 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK81/2019

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    177 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    2029-11-08
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des freistehenden Wohnhauses: 1965
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung
- Kaminofenanschluß im Wohn-Essbereich ist vorhanden
- Fenster, Fenster-und Türelelemente: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
- Fliesenboden in allen ...mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des freistehenden Wohnhauses: 1965
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung
- Kaminofenanschluß im Wohn-Essbereich ist vorhanden
- Fenster, Fenster-und Türelelemente: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
- Fliesenboden in allen Räumlichkeiten - EG, hochwertiger Laminatboden im UG
- Massivholztreppe mit freistehenden Trittstufen führt vom EG hinab ins UG
- umfassende Renovierungsmaßnahmen ab dem Jahre 2001 in Form von der Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, Renovierung Balkon, Bau der Garage, Außenanstrich, Badsanierung sowie Einbau einer Einbauküche
- L-förmige Einbau - Arbeitsküche mit allen relavanten Elktrogeräten und einer Durchreiche zum Wohn-Essbereich
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und Duschabtrennung, Waschtisch, WC, Spiegel und Beleuchtung
- direkter Zugang vom Wohn-Essbereich auf den angrenzenden Balkon
- große Außenterrasse mit angrenzenden Garten
- beide Schlafzimmer die sich im UG befinden, verfügen ebenfalls über direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum Garten hin
- Garage und Außenstellplätze befinden sich linksseitig des Hauses
- Außenkamin auf der Terrasse
- großer Garten mit vielerlei Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten

Flächenaufstellung:
EG: 54,54 qm
- Flur: 6,35 qm
- Küche: 6,50 qm
- Wohnen / Essen: 37,44 qm
- Bad: 4,25 qm
- Balkon: 10,11 qm
UG: 38,57 qm
- Flur: 6,58 qm
- Schlafen 1: 17,70 qm
- Schlafen 2: 14,29 qm
- Abstellraum und Öltanks: 6,68 qm
- Heizungsraum: 1,95 qm
- Terrasse: 20 qm
- Garage: 22 qm
Grundstücksgröße: 724 qm

Standort & Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die ...mehr lesen
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Standort

54669 Bollendorf / Weilerbach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

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Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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