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von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau

VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Spandau
13595 Berlin
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bellevue.de-ID: 30146691

Zwei Häuser mit bester Anbindung !

  • 810.000 € Kaufpreis
  • 739 m² Grundstücksfläche
  • 166 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau

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Sie suchen ein Domizil für Ihre Familie in Wilhelmstadt mit zusätzlicher Kapitalanlage? - Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden.

Das Hauptobjekt - ein "Heinz von Heiden" Massivhaus aus dem Jahre 2008 - befindet sich im hinteren Teil des ...mehr lesen
Sie suchen ein Domizil für Ihre Familie in Wilhelmstadt mit zusätzlicher Kapitalanlage? - Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden.

Das Hauptobjekt - ein "Heinz von Heiden" Massivhaus aus dem Jahre 2008 - befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und bietet mit 4 Zimmern und einem Keller den idealen Raum für eine Familie.

Die offene Einbauküche im Landhausstil mit Ausgang zur Terrasse in Südausrichtung und der Ess- und Wohnbereich mit Laminatboden bestimmen den Charme des gemütlichen Hauses. Auf gleicher Ebene sind das Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und ein Abstellraum gelegen.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer und zwei weiteren, fast gleichgroßen Zimmern sowie dem Wannenbad.

Die Dreifachverglasung, die elektrischen Außenjalousien mit Timer im EG sowie die elektrische Markise erhöhen Ihren Wohnkomfort. Eine Alarmanlage im EG gewährt Ihnen Sicherheit.

Der Spitzboden und der Keller ermöglichen genügend Stauraum - der Keller in "Weisser Wanne" und zum Teil beheizt besteht aus einem kleinen Vorraum, zwei Räumen für Abstellzwecke und dem Heizungsraum, in dem sich die Gas-Zentralheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung befindet.

Der schön angelegte Garten mit den Gartenhäuschen lässt Sie auch das Wohlfühlen im Freien genießen.

Im vorderen Teil des Grundstück ist ein vermieteter Bungalow gelegen - saniert 2012.
Er besteht aus ca. 70 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, dem Bad, der Diele sowie Dachboden und Heizungskeller.
Ca. 130 m² des Garten können vom Mieter genutzt werden.

Die aktuellen monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf 560,00 EUR.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2008
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    166 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    739 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    52 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    130 m²
  • Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    19 087 006 W

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    87,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-13
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller
- Weiße Landhaus-Einbauküche

- Wannenbad mit Bidet

- Dreifach-Kunststoffverglasung

- Elektrische Außenjalousien im EG mit Timer

- Laminat / Fliesen

- Terrasse mit elektrischer Markise

- Drei Gartenhäuschen

- Gepflegt angelegter Garten

Standort & Lage

Ein Einfamilienhaus mit Garten und doch zentral - die Lage des Hauses gibt Ihnen beides: Grünes Wohnen und fußläufig Einkaufsmöglichkeiten. Sie sind in zwei Minuten an der Bushaltestelle und in fünf Minuten an der Scharfen Lanke.

Auch die ...mehr lesen
Ein Einfamilienhaus mit Garten und doch zentral - die Lage des Hauses gibt Ihnen beides: Grünes Wohnen und fußläufig Einkaufsmöglichkeiten. Sie sind in zwei Minuten an der Bushaltestelle und in fünf Minuten an der Scharfen Lanke.

Auch die Einkaufszentren der Spandauer Arcaden oder der bezaubernden Spandauer Altstadt sind in weniger als 10 Minuten mit dem Bus erreichbar - dort steht Ihnen auch der Bahnhof Berlin-Spandau mit seinem Nah- und Fernverkehr sowie S- und U-Bahn zur Verfügung.

An der nahegelegenen Heerstrasse und Gatower Strasse befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außer diversen öffentlichen Schulen sind auch einige namhafte Privatschulen in der mittelbaren Umgebung.

Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City. Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 25 Minuten erreichbar.

Standort

13595 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

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Frau Birte Baumgarten
Gatower Straße 95
13595 Berlin
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau, Gatower Straße 95, 13595 Berlin, 030-36 50 93 05 0, Birte.Baumgarten@von-poll.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Birte Baumgarten


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gemeinde Dallgow-Döberitz, 14624 Dallgow

UST-ID-NUMMER
19/219/00323
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