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Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 30146681

sehr charmantes Natursteinanwesen mit 2,27 ha Land

  • 680.000 € Kaufpreis
  • 22.700 m² Grundstücksfläche
  • 240 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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Sehr charmantes Natursteinrustico in unberührter Natur. Das Rustico mit ca. 239,62 m² Netto Wohn- Nutzfläche wurde von den Eigentümern mit besonderer Sorgfalt und Rücksicht auf die Ursprünglichkeit renoviert. Zu dem Haus gehört ein ca. 2,27 ha großes ...mehr lesen
Sehr charmantes Natursteinrustico in unberührter Natur. Das Rustico mit ca. 239,62 m² Netto Wohn- Nutzfläche wurde von den Eigentümern mit besonderer Sorgfalt und Rücksicht auf die Ursprünglichkeit renoviert. Zu dem Haus gehört ein ca. 2,27 ha großes Gartengrundstück. Das Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charme und die wunderschöne umliegende Natur, welche sich mit ausgiebigen Spaziergängen durch die angrenzenden Kastanienwälder, Weinberge und Olivenhaine genießen lässt. Dieses Kleinodt eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie - um dem Stress zu entfliehen - oder auch als Dauerwohnsitz mit der Möglichkeit ein paar Zimmer an Touristen zu vermieten. Eine Lizenz für die Vermietung von zwei Zimmern in Form eines "B&B" liegt bereits vor. Das Haus wurde von der Besitzerin - welche Architektin ist - professionell renoviert und ist als langjähriger Dauerwohnsitz gut durchdacht. Die Ausrichtung des Hauses ist perfekt. Sie genießen von morgens bis abends Sonne und einen traumhaften Weitblick bis zum ca. 70 km entfernten Monte Amiata.

Wohnaufteilung:
EG: Eingang vom Garten mit Wohnbereich mit Kaminofen, Cantina, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche Kaminofen und offenem Kamin, Zugang zur Loggia mit ca. 16,84 m² und zur Terrasse, Badezimmer mit Heizungsraum, Büro/Bibliothek mit Wäscheraum, Werkstatt von außen zugänglich
OG: zentraler Wohnbereich mit Kaminofen, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (davon 2 en-suite), Sauna, großes Studio mit Kaminofen
Nebengebäude: Carport mit kleinem geschlossenen Lagerraum

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    22.700 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    51 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    RIF 2819

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom-, Gas- und Wasserversorgung vorhanden, zudem gibt es 3 eigene Quellen auf dem Grundstück. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, alternativ einer Holzzentralheizung und zusätzlich zahlreichen Kaminöfen. ...mehr lesen
Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom-, Gas- und Wasserversorgung vorhanden, zudem gibt es 3 eigene Quellen auf dem Grundstück. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, alternativ einer Holzzentralheizung und zusätzlich zahlreichen Kaminöfen. Die Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand.

Standort & Lage

Region: Toskana - Arezzo

Entfernungen: ca. 7 Fuß - Minuten in die nächsten Dorf, ca. 3 km zum nächstgrößeren Ort mit allen Dingen des täglichen Bedarfs und einer Vielfalt von Restaurants, ca. 30 km nach Arezzo, ca. 55 km nach Florenz, ca. 64 km nach ...mehr lesen
Region: Toskana - Arezzo

Entfernungen: ca. 7 Fuß - Minuten in die nächsten Dorf, ca. 3 km zum nächstgrößeren Ort mit allen Dingen des täglichen Bedarfs und einer Vielfalt von Restaurants, ca. 30 km nach Arezzo, ca. 55 km nach Florenz, ca. 64 km nach Siena und ca. 144 km nach Livorno.

Standort

52024 Arezzo
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Sonstiges

Zu dem Anwesen gehören insgesamt ca. 2,27 ha Land mit ca. 360 Olivenbäumen, zahlreichen Obstbäumen und vielen verschiedenen Rosensorten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Aufstellpool. Die Zufahrt zu dem Rustico erfolgt über eine ca. 1 km ...mehr lesen
Zu dem Anwesen gehören insgesamt ca. 2,27 ha Land mit ca. 360 Olivenbäumen, zahlreichen Obstbäumen und vielen verschiedenen Rosensorten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Aufstellpool. Die Zufahrt zu dem Rustico erfolgt über eine ca. 1 km lange Naturstraße.

Direkt an das Grundstück angrenzend befindet sich ein weiteres ca. 0,55 ha großes Grundstück mit 115 Olivenbäumen und einem renovierungsbedürftigen (ruralen) Gebäude, welches zusätzlich erworben werden kann.

Ansprechpartner

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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Toscana Landhäuser GmbH, Friedrichstr. 120, 10117 Berlin, Fax: 0731-9673333, Tel: 0731-967330, info@toscana.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Datum


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Impressum Toscana Landhäuser GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Corinna Hohmuth


Friedrichstr. 120
10117 Berlin
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Tel.: 0731-967330
E-Mail: info@toscana.de
Fax: 0731-9673333
Homepage: http://www.toskana.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Berlin, Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtspl. 1, 14057 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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