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Regger Immobilien

Bild/Logo: Daniela FORTSCHEGGER
Daniela FORTSCHEGGER
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30146611

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE!

9710 Feistritz an der Drau Karte Anbieter kontaktieren
  • 255.000 € Kaufpreis
  • 556 m² Grundstücksfläche
  • 211,65 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Regger Immobilien

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Daniela FORTSCHEGGER
9800 Spittal an der Drau
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Wo sich mein Herz wohlfühlt, ist mein Zuhause!



Mit Sicherheit werden Sie sich in diesem traumhaften Haus mit wunderschönem Garten pudelwohl fühlen!



Rund 211 Quadratmeter erstrecken sich über zwei Etagen, auf denen Sie genug Platz haben, um sich zu

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Wo sich mein Herz wohlfühlt, ist mein Zuhause!



Mit Sicherheit werden Sie sich in diesem traumhaften Haus mit wunderschönem Garten pudelwohl fühlen!



Rund 211 Quadratmeter erstrecken sich über zwei Etagen, auf denen Sie genug Platz haben, um sich zu verwirklichen. 



Große und teils bodentiefe Fenster bringen sehr viel Licht und Sonne ins Innere Ihres neuen Zuhauses. Die derzeitige Aufteilung des Hauses sieht im Erdgeschoss eine Küche, einen offenen und hellen Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum unter der Stiege vor. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer) sowie ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und WC. Begegnungszonen aber auch Rückzugsmöglichkeiten sind im Haus aber auch im Garten reichlich gegeben.



Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen ein und gibt Ihren Kindern und Haustieren den nötigen Platz zum Toben. Anschließend zum Haus befindet sich ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Holzlager - kurze Wege ins Haus und in den Garten garantiert!



Die ideale Raumaufteilung kann mit wenigen Handgriffen bereits zu Ihrem persönlichen Wohntraum umgestaltet werden. In den letzten Jahren wurden bereits die Fenster (Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden) und der Vollwärmeschutz erneuert. 



Das Haus eignet sich außerdem dazu, in zwei getrennte Wohneinheiten umgebaut zu werden. Perfekt als erste Wohnung für die Kinder oder auch für die Vermietung geeignet. 



Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!



Einen Ort zu haben, an dem man sich fallen lassen kann, ist ein Zuhause!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    211,65 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    556 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Ost
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/3346

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2027-12-06

Standort & Lage

Feistritz an der Drau gehört zur Marktgemeinde Paternion mit gesamt etwa 5.800 Einwohnern. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Draustadt Villach und nur wenige Autominuten von der Stadt Spittal entfernt bietet Feistritz die ideale Lage für ...mehr lesen
Feistritz an der Drau gehört zur Marktgemeinde Paternion mit gesamt etwa 5.800 Einwohnern. Nur wenige Kilometer vor den Toren der Draustadt Villach und nur wenige Autominuten von der Stadt Spittal entfernt bietet Feistritz die ideale Lage für Arbeitswege und Freizeitmöglichkeiten. Leicht erreichbar und doch ländliche Idylle - so lässt sich Feistritz wohl am besten beschreiben!

Standort

, 9710 Feistritz an der Drau, AUT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, Tel: 4762-42330, info.spittal@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum s REAL Immobilienvermittlung GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Burgplatz 6
9800 Spittal
AUT
Tel.: 4762-42330
E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
Homepage: www.reggerimmobilien.at

UST-ID-NUMMER
ATU494 62 308

ZUSÄTZLICHER TEXT
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