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von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau

VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Spandau
13595 Berlin
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bellevue.de-ID: 30146545

Modernes Haus mit zwei Einheiten - ideal für Ihren separaten Arbeitsbereich!

  • 545.000 € Kaufpreis
  • 463 m² Grundstücksfläche
  • 125 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

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Dieser neuwertige, stilvolle Würfel bietet Ihnen als Paar oder auch als kleine Familie viele Möglichkeiten des modernen Wohnens.

Die Besonderheit des Hauses liegt in einem zweiten Eingang mit Zugang zu einem separaten Bereich mit zwei Zimmern und ...mehr lesen
Dieser neuwertige, stilvolle Würfel bietet Ihnen als Paar oder auch als kleine Familie viele Möglichkeiten des modernen Wohnens.

Die Besonderheit des Hauses liegt in einem zweiten Eingang mit Zugang zu einem separaten Bereich mit zwei Zimmern und einem Gäste-WC. Diesen Trakt können Sie ideal für Arbeitszwecke nutzen, als kleine Einliegerwohnung oder aber auch als Wohlfühloase für Ihre Kinder.

Über den seitlichen Haupteingang erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse. Besonders beeindruckend ist die massive Holztreppe mit Edelstahl-Geländer, die Sie ins Obergeschoss führt.

Im OG erwartet Sie das Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das moderne Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.

Das große Kinderzimmer oder Atelier mit seinem Südbalkon (und integriertem, abgetrennten Abstellraum) vervollständigen die Etage.

Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt und die Luftwärmepumpen-Heizung trägt zu einem umweltbewussten Wohnen bei.

Auch der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und dem Gartenhäuschen lässt Sie warme Sommertage im Freien genießen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    463 m²
  • Küche
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    19 087 030

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    33,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    2029-11-01
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

- Zwei Eingänge - separater Bereich mit zwei Zimmern und eigenem Gäste-WC

- Innova Einbauküche

- Großformatige Steingutfliesen

- Kunststofffenster doppelverglast mit manuellen Jalousien

- Massive Holztreppe mit Stahlgeländer vom Wohn- / Essbereich ins ...mehr lesen
- Zwei Eingänge - separater Bereich mit zwei Zimmern und eigenem Gäste-WC

- Innova Einbauküche

- Großformatige Steingutfliesen

- Kunststofffenster doppelverglast mit manuellen Jalousien

- Massive Holztreppe mit Stahlgeländer vom Wohn- / Essbereich ins OG

- Großer Südbalkon

- Alarmanlage

- Terrasse

- Gepflegt angelegter Garten mit Gartenhäuschen

- Heizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung

Standort & Lage

Dieser moderne, stilvolle Würfel liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Spektesees zwischen Neustaaken und Falkenhagener Feld.

Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen ...mehr lesen
Dieser moderne, stilvolle Würfel liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Spektesees zwischen Neustaaken und Falkenhagener Feld.

Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Mit den nahe gelegenen Buslinien erreichen Sie in Kürze den Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau sowie das Zentrum von Spandau mit seiner wunderschönen Altstadt und den "Spandauer Arcaden".

Mit dem Auto haben Sie auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an die Berliner City.
Die Innenstadt ist bei normaler Verkehrslage in ca. 30 Minuten erreichbar.

Auch die feld- und waldgeprägte Landschaft des benachbarten brandenburgischen Havellandes mit der Stadt Falkensee lädt zu Ausflügen, herrlichen Spaziergängen und sämtlichen sportlichen Aktivitäten ein.

Standort

13591 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 33.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 33.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau

Frau Birte Baumgarten
Gatower Straße 95
13595 Berlin
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau, Gatower Straße 95, 13595 Berlin, 030-36 50 93 05 0, Birte.Baumgarten@von-poll.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau, Gatower Straße 95, 13595 Berlin, 030-36 50 93 05 0, Birte.Baumgarten@von-poll.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Birte Baumgarten


Gatower Straße 95
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DEU
Tel.: 030-36 50 93 05 0
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Homepage: http://

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gemeinde Dallgow-Döberitz, 14624 Dallgow

UST-ID-NUMMER
19/219/00323
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