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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Dominik Mager
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30146405

Luxuriöses EFH mit insgesamt ca. 223 m² Wohn-/Nutzfläche

  • 1.190.000 € Kaufpreis
  • 321 m² Grundstücksfläche
  • 165 m² Wohnfläche
  • 4.5 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Dominik Mager
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Das hier zum Verkauf kommende, freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 auf einem ca. 321m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt und befindet sich im begehrten Wohngebiet "Hohlgrabenäcker" zwischen den Stadtteilen Zuffenhausen und Zazenhausen.

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Das hier zum Verkauf kommende, freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 auf einem ca. 321m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt und befindet sich im begehrten Wohngebiet "Hohlgrabenäcker" zwischen den Stadtteilen Zuffenhausen und Zazenhausen.

Bei der Gestaltung des ca. 223 m² (Wohn- & Nutzfläche) großen und luxuriös ausgestatteten Einfamilienhauses standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Die durchdachte Raumaufteilung sowie teuerste Materialien verbunden mit modernster Haustechnik (BUS System) machen das Wohnen in dieser Immobilie zu einem besonderen Erlebnis.

Im Erdgeschoss werden die Gäste von einem einladenden Entrée freundlich empfangen. Vorbei an einer modernen Gäste Toilette führt der Weg direkt weiter in den fließend gestalteten Wohn-Essbereich. Auf ca. 32 m ² bietet Ihnen dieser Raum optimalen Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft und an kalten Wintertagen sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre.
Der seitliche Essplatz wurde im Sinne der kurzen Wege direkt vor der Küche platziert und schafft sogleich einen kommunikativen Bereich.
In dieses offen gestaltete Raumkonzept integriert sich optimal die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche. Ob viel Stau- und Arbeitsfläche, integrierter Weinkühlschrank, Dampfgarer... in dieser Küche kommen Kochfreunde ganz auf ihre Kosten.
Großzügige Fensterflächen im Erdgeschoss gewähren Ihnen einen fantastischen Blick auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und das Grundstück. Dieses erweitert im Sommer den Wohnbereich ins Freie und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Die 2. Wohnebene des Einfamilienhauses wird aktuell als Kinderetage genutzt und beherbergt 2 sonnenverwöhnte sowie großzügig gestaltete Kinderzimmer.
Bei der Erstellung des Hauses wurde damals auf ein 3. Zimmer verzichtet. Dieses könnte jedoch bei Bedarf ohne größeren Aufwand wieder realisiert werden.
Eine moderne Badelandschaft mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC komplettiert diese Wohnebene.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss des Hauses... Der Studiobereich.
Auf ca. 32 m² lässt sich hier optimal der Elternschlafbereich einrichten. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet sich bestens für Koffer und Kleidungststücke an.

Für Entspannung sorgt die Klafs-Sauna/ Sanarium mit angeschlossenem Duschbereich im Untergeschoss des Hauses. Hier können Sie sich nach einem stressigen Tag oder in der kalten Jahreszeit eine wohltuende Auszeit nehmen. Nebenan erwartet Sie ein ca. 29 m² großer Raum, der sich Dank des integrierten Schrankraums perfekt als Gäste - bzw. Arbeitszimmer anbietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Haustechnik-/ Waschraum sowie eine Abstellkammer im Souterrain zur Verfügung.
Ein großer Carport für Ihren Fuhrpark komplettiert dieses Angebot.

Das Einfamilienhaus wurde äußerst hochwertig ausgestattet und verfügt über viele technische Raffinessen. Am besten lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser exklusiven Immobilie begeistern.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    223 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    321 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    58 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    58 m²
  • Garage
    Carport
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    9082

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    51,97 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    30-03-2028
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Sauna
  • Kamin
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Das bietet Ihnen ihr neues Zuhause:

- 4,5 Zimmer verteilt auf ca. 165 m ²Wohnfläche
- ca. 223 m² Wohn-/ Nutzfläche
- Baujahr 2013
- ca. 321 m ² großes Grundstück mit Süd West Terrasse
- Grillplatz
- Fußbodenheizung und Steinzeugfliesen im gesamten Haus
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Das bietet Ihnen ihr neues Zuhause:

- 4,5 Zimmer verteilt auf ca. 165 m ²Wohnfläche
- ca. 223 m² Wohn-/ Nutzfläche
- Baujahr 2013
- ca. 321 m ² großes Grundstück mit Süd West Terrasse
- Grillplatz
- Fußbodenheizung und Steinzeugfliesen im gesamten Haus
- erweiterbares BUS System
- Kamin mit Sitzbank
- Photovoltaikanlage
- Gaszentralheizung
- Sicherheitshaustüre
- großer Carport

Das Haus bietet Ihnen folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
- offener und sonnenverwöhnter Wohn-/ Essbereich
- hochwertige Leicht- Einbauküche mit Weinkühlschrank
- Gäste WC

Obergeschoss:
- 2 große Kinderzimmer/ 3. Zimmer optional
- Badelandschaft mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette

Dachgeschoss:
- ca. 32 m² großer Studiobereich mit kleiner Ankleide

Untergeschoss:
- Sauna/ Sanarium von Klafs mit angeschlossenem Duschbad
- Gäste- Zimmer mit Ankleidebereich bzw. Hobbyraum
- Haustechnik-/ Waschraum
- Abstellkammer

Standort & Lage

Das luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich im gefragten Neubaugebiet "Hohlgrabenäcker " zwischen den Stadtteilen Zuffenhausen und Zazenhausen.
Die Umgebung bietet mit einer Kindertagesstätte und der nahen Grundschule in Zazenhausen vor allem für ...mehr lesen
Das luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich im gefragten Neubaugebiet "Hohlgrabenäcker " zwischen den Stadtteilen Zuffenhausen und Zazenhausen.
Die Umgebung bietet mit einer Kindertagesstätte und der nahen Grundschule in Zazenhausen vor allem für junge Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Für die Grundversorgung (Einkaufen, Ärzte, Bank etc.) bieten die nahen Zentren von Zuffenhausen und Zazenhausen eine hervorragende Versorgung. Sie haben Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und U-Bahn sowie die Buslinie 401) und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bringt Sie schnell in die Stuttgarter City mit allen erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.

Standort

70437 Stuttgart
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges




Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder ...mehr lesen



Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.?

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.?

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
Homepage: https://www.immo-team.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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