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BVS Immobilien GmbH

Hans-Peter Vögele
72135 Dettenhausen
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bellevue.de-ID: 30146367

Einfamilienhaus mit ELW in Waldenbuch

  • 540.000 € Kaufpreis
  • 520 m² Grundstücksfläche
  • 154 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

BVS Immobilien GmbH

Hans-Peter Vögele
72135 Dettenhausen
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Als besondere Gelegenheit können wir Ihnen dieses hübsche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter, ortsrandnaher Wohnlage von Waldenbuch anbieten. Es wurde 1964 auf einem 520 m² großen Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche mit ca. 154 m² verteilt ...mehr lesen
Als besondere Gelegenheit können wir Ihnen dieses hübsche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter, ortsrandnaher Wohnlage von Waldenbuch anbieten. Es wurde 1964 auf einem 520 m² großen Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche mit ca. 154 m² verteilt sich auf 7 Zimmer im Haus. Zusätzlich stehen diverse Nebenräume im Hanggeschoss zur Verfügung.
Das 2001 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss wird von einem Familienmitglied aktuell als separate Wohnung genutzt, verfügt aber über keinen separaten Eingang, im Gegensatz zur räumlich getrennten Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung im EG wurde jüngst renoviert, die Fenster im ganzen Haus wurden 2009 erneuert. Zum Haus gehören 2 Einbauküchen sowie 1 Garage mit Stellplatz davor.
Geniessen Sie den Sommer auf der großzügigen Terrasse mit Markise sowie angrenzender Sitzecke und fest installiertem Grill.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    154 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    520 m²
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    19129

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    191 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    2029-11-06
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
Bauweise:
Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach

Dämmung:
Dem Baujahr entsprechende Standarddämmung

Heizung:
Holz-Kaminofen mit Infrarotheizung in der Einliegerwohnung, Ölbetriebener Kachelofen mit Infrarotheizung im Erdgeschoss und ...mehr lesen
Bauweise:
Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach

Dämmung:
Dem Baujahr entsprechende Standarddämmung

Heizung:
Holz-Kaminofen mit Infrarotheizung in der Einliegerwohnung, Ölbetriebener Kachelofen mit Infrarotheizung im Erdgeschoss und Elektrospreicheröfen im Dachgeschoss
Warmwasser wird über Boiler bzw. Durchlauferhitzer bereitet.

Fenster:
Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2009)

Bodenbeläge:
HG: Fliesen- und Korkböden
EG: Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
DG: Fliesen- und Parkettböden

Wand-/Deckenbeläge
Raufaser- und Putzbeläge, teilweise Holzdecken

Bäder:
Das Bad in der Einliegerwohnung ist an Boden und Wänden gefliest und mit großzügiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Bad in der Erdgeschosswohnung ist an Boden und Wänden gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC versehen. Auf dieser Ebene ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.
Das Bad im Dachgeschoss ist ebenfalls an Boden und Wänden gefliest und verfügt über Duschwanne, Waschbecken und WC.

Standort & Lage

Der Standort des Hauses ist sehr attraktiv - nur 100 Meter vom Ortsrand, aber auch nur 500 m vom Stadtzentrum oder dem nächsten Supermarkt entfernt. Die Lage des Hauses ist auch besonders kinderfreundlich, da die Kindergartenkinder nur 200 m bis zum ...mehr lesen
Der Standort des Hauses ist sehr attraktiv - nur 100 Meter vom Ortsrand, aber auch nur 500 m vom Stadtzentrum oder dem nächsten Supermarkt entfernt. Die Lage des Hauses ist auch besonders kinderfreundlich, da die Kindergartenkinder nur 200 m bis zum nächsten Kindergarten zu gehen haben, ohne verkehrsreiche Straßen queren zu müssen.

Der Homepage der Stadt Waldenbuch sind folgende Ausführungen zu entnehmen:

"Waldenbuch, die Stadt im Schönbuch, präsentiert sich ansonsten heute noch, wie es Goethe vor rund 200 Jahren beschrieb: "Waldenbuch ist ein artiger, zwischen Hügeln gelegener Ort mit Wiesen, Feld, Weinbergen und Wald und einem herrschaftlichen Schloss."

Nach wie vor sind Landschaft und Schloss besondere Anziehungspunkte für Besucher. Wer sich aber darüber hinaus noch etwas mehr mit der Stadt auseinandersetzt, wird feststellen, dass es sich hier nicht nur gut Gast sein, sondern erst recht sehr gut leben lässt.

Waldenbuch liegt zentral zwischen Stuttgart, Böblingen-Sindelfingen, Tübingen und Nürtingen und verfügt über eine sehr gute allgemeine Infrastruktur.

6 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule mit Ganztageszug sind neben Musikschule Einrichtungen zum Wohl Ihrer Kinder. Weiterführende Schulen können in Leinfelden-Echterdingen und Tübingen besucht werden.

Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten den Bürgern ein reges, gesellschaftliches Leben.
Darüber hinaus bieten Ort und Umgebung ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So kommen Wanderer, Jogger, Radfahrer u. a. im Naturpark Schönbuch voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es ein Hallenbad im Wohngebiet Kalkofen.

Dank der guten Infrastruktur ist die Gemeinde ein moderner Wohnort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Eine Kombination von naturnahem Wohnen und vielfältigem Angebot des Handels und Dienstleistung sowie ein breites Sport- und Kulturangebot schaffen eine Wohn- und Lebensatmosphäre von besonderem Reiz."

Standort

71111 Waldenbuch
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Übergabe:
Das Haus kann im Herbst 2020 übergeben werden.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BVS Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 9, 72135 Dettenhausen, 07157-522650, 07157-522655, info@bvs-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BVS Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 9, 72135 Dettenhausen, 07157-522650, 07157-522655, info@bvs-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans-Peter Vögele


Bahnhofstraße 9
72135 Dettenhausen
DEU
Tel.: 07157-522650
E-Mail: info@bvs-immo.de
Fax: 07157-522655
Homepage: info@bvs-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Tübingen Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen, Wilhelm-Keil-Str. 50, 72072 Tübingen, Tel.: 07071 207-0

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: HRB 381955, Amtsgericht Stuttgart


UST-ID-NUMMER
USt.ID-Nr.: DE 200890442

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere Mailadresse: info@bvs-immo.de Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
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