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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30146365

Modernes Einfamilien-Endhaus (Bj. 2016) mit besten Energiewerten und top Ausstattung!

47805 Krefeld / Dießem/Lehmheide Karte Anbieter kontaktieren
  • 395.000 € Kaufpreis
  • 257 m² Grundstücksfläche
  • 120 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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Ein richtig schönes, neuwertiges Einfamilien-Endhaus mit besten Energiewerten (KfW 70) und top Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Krefeld! Im Jahre 2016 erstellt, präsentiert sich diese attraktive Immobilie hervorragend gepflegt als interessantes ...mehr lesen
Ein richtig schönes, neuwertiges Einfamilien-Endhaus mit besten Energiewerten (KfW 70) und top Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Krefeld! Im Jahre 2016 erstellt, präsentiert sich diese attraktive Immobilie hervorragend gepflegt als interessantes Kaufangebot. Sehr gut ausgestattet, stehen Ihnen hier derzeit ca. 120 m² erweiterbare Wohnfläche, zzgl. erheblicher Nutzfläche im Keller zur Verfügung.

Perfekt für den niedrigen Energieverbrauch erstellt, erwarten Sie 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, wärmegedämmte Rollladenkästen, ein Wärmedämmverbundsystem (Fassade), uvm. All das ermöglicht einen sehr geringen Energiebedarf von lediglich 56,3 kWh/(m²a)

Die Raumaufteilung ist absolut zeitgerecht und überzeugt auf Anhieb: richtig klasse ist der knapp 50 m² große Wohn-/Essbereich mit vielen bodentiefen Fensterelementen, offener Küche und mehreren Zugängen in den Garten und auf die Sonnenterrasse. Genießen Sie die offene Raumgestaltung und den freien Blick von der Küche bis hin in den Garten. Die einladende Eingangsdiele verfügt über ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster und einem kleinen Garderobenbereich....
Im Obergeschoss gibt es 2 gleichgroße Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit schönem Blick in den Garten, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Der Spitzboden ist bereits zum vollständigen Ausbau vorbereitet! Eine massiv gebaute Treppe bringt Sie in den über 30 m² großen Raum mit Dachflächenfenster, bodentiefem Fensterelement, angebrachten Heizkörpern, Dachisolierung und Elektroinstallation. Das perfekte großzügige Elternschlafzimmer oder der "coole" Jugendbereich...

Im Keller aus Stahlbeton steht Ihnen noch reichlich Nutzfläche (58 m²) zur Verfügung. Perfekt nutzbar als Fitness- oder Wellnessbereich mit guter Stehhöhe!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.291,67 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    257 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    92 m²
  • Küche
    1
  • Stellplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    3605

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    56,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2023-08-27

Ausstattung

  • Keller
- schönes Sonnengrundstück

- Fußbodenheizung

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen

- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, außen grau, innen weiß

- offene Küche

- trendige Bodenfliesen

- Gäste-WC

- schickes Dusch-/Wannenbad mit ...mehr lesen
- schönes Sonnengrundstück

- Fußbodenheizung

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen

- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, außen grau, innen weiß

- offene Küche

- trendige Bodenfliesen

- Gäste-WC

- schickes Dusch-/Wannenbad mit Tageslichtfenster

- Großraum-Keller ohne Zwischenwände

- zum Ausbau vorbereiteter Spitzboden

- weiße Innentüren

- überwiegend elektrische Rollläden

- uvm.!

Standort & Lage

KR-Nähe Haupt-Friedhof!

Eine hochinteressante und ruhige Wohnlage mit perfekten Bedingungen für die junge Familie: beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, ideal Einkaufsmöglichkeiten - unmittelbar vor der Haustüre -, Sport und Freizeitangebote, ...mehr lesen
KR-Nähe Haupt-Friedhof!

Eine hochinteressante und ruhige Wohnlage mit perfekten Bedingungen für die junge Familie: beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, ideal Einkaufsmöglichkeiten - unmittelbar vor der Haustüre -, Sport und Freizeitangebote, sowie Schulen und Kindergärten in guter Reichweite! Auch die umliegenden Autobahnanbindungen sind zügig erreicht.

Eine schöne und junge Wohnsiedlung, viele Familien mit Kindern und ein guter Nachbarschafts-Zusammenhalt machen diese Lage aus!

Standort

47805 Krefeld / Dießem/Lehmheide
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bereits bezugsfrei, bietet diese Immobilie eine einmalige Kaufgelegenheit in urbaner Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über ...mehr lesen
Bereits bezugsfrei, bietet diese Immobilie eine einmalige Kaufgelegenheit in urbaner Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, info@kersting-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsberhörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Krefeld Berufskammer: IHK Krefeld Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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