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Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Marvin Hasport
Marvin Hasport
54516 Wittlich
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bellevue.de-ID: 30146287

Veldenz: Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten + Garten + Garage + ab mtl. 250 € finanzierbar!

  • 50.000 € Kaufpreis
  • 531 m² Grundstücksfläche
  • 150 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Marvin Hasport
Marvin Hasport
54516 Wittlich
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Highlights:


+ Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien!
+ Hochwasserfreie Lage an der schönen Mittelmosel
+ Exzellenter Cashflow und Rendite zu erwarten bei Vermietung
+ Pflegeleichtes Grundstück mit Garten in Nähe zu Wittlich und Bernkastel-Kues
+ Solide ...mehr lesen
Highlights:


+ Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien!
+ Hochwasserfreie Lage an der schönen Mittelmosel
+ Exzellenter Cashflow und Rendite zu erwarten bei Vermietung
+ Pflegeleichtes Grundstück mit Garten in Nähe zu Wittlich und Bernkastel-Kues
+ Solide Bausubstanz
+ Ideales Ferienhaus oder Mehrparteienhaus mit tollen Möglichkeiten (Booking, Airbnb, Vermietung,...) oder Selbstbezug
+ Finanzierung schon ab 250 Euro monatlich möglich!

Das ansprechende Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung zeigt sich als 3-Parteien Objekt, ideal zur Vermietung. Denkbar ist auch ein Eigenbedarf und das Nutzen aller Einheiten für sich und seine Familie. Das Haus ist aufgrund der ca. 180 m² Wohnfläche denkbar mit bis zu 10 Personen beziehbar.

Vorzufinden sind die drei Einheiten als eine 3 ZKB Wohnung, sowie eine 2 ZKB Wohnung im Obergeschoss, wie auch eine 2 ZKB Wohnung im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten haben ein gutes Potential, sollten jedoch renoviert werden. Ein hauseigener Speicher, eine Garage sowie die Gartenfläche des Anwesens runden das Wohnkonzept der Immobilie ab. Mit einem neuen Konzept und einer entsprechenden Renovierung/ Sanierung könnten im Späteren, drei hervorragende Wohnungen mit entsprechend hohem Cashflow, fest vermietet sein und damit monatliche Einnahmen generieren.

Überzeugen Sie sich persönlich, bei einer Besichtigung von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3.570,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1828
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    531 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    6212

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Holz
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    104,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    ca. 1828
  • Energiepass gültig bis
    12-08-2026

Ausstattung

  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC
  • Kamin
Das ca. 1828 erbaute Haus ist massiv, teilweise mit regionalem Bruchstein erbaut. Die auf dem rund 500 m² Grundstück befindliche Immobilie ist Teilunterkellert und mit einem Satteldach ausgestattet. Der Sattel ist teils mit Bitumen, teils mit ...mehr lesen
Das ca. 1828 erbaute Haus ist massiv, teilweise mit regionalem Bruchstein erbaut. Die auf dem rund 500 m² Grundstück befindliche Immobilie ist Teilunterkellert und mit einem Satteldach ausgestattet. Der Sattel ist teils mit Bitumen, teils mit Schiefer eingedeckt. Die Fassade zeigt sich sowohl in Putz als auch in asbesthaltigen Fassadenplatten. Das Objekt wird mittels Öfen beheizt, welche mit Brennholz befeuert werden. Drei Kamine finden sich am Haus vor. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Die Fenster sind teilweise doppelt, teilweise einfach verglast und sollten überwiegend erneuert werden. Die Elektroinstallation weist zwei Zähler auf. Ein Fehlerstromschutzschalter (FI) ist vorhanden. Die Wasserleitungen sind in Stahl gehalten und laufen nicht getrennt. Die Immobilie empfängt das TV Signal via Satellit.

Standort & Lage

Das interessante Objekt befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Veldenz, im schönen Seitental der Mittelmosel. Die Landschaft , Wiesen, Wälder und Weinberge bieten genügend Gelegenheiten schöne, erholsame aber auch aktive Tage in der ...mehr lesen
Das interessante Objekt befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Veldenz, im schönen Seitental der Mittelmosel. Die Landschaft , Wiesen, Wälder und Weinberge bieten genügend Gelegenheiten schöne, erholsame aber auch aktive Tage in der Region zu erleben. Viele Wander- und Radwanderwege geben ideale Möglichkeiten zur flexiblen Freizeitgestaltung. Die zentrale Lage von Veldenz macht den Ort interessant für Ausflüge in die einzigartigen Kulissen der Nachbarstädte Bernkastel - Kues, Wittlich, aber auch Trier, als die älteste Stadt Deutschlands und das Großherzogtum Luxembourg.
Insbesondere aufgrund der guten Verkehrsanbindungen zur Autobahn, in den Hunsrück oder auch zum Flugplatz Hahn zeigt sich Veldenz als ein sehr attraktiver Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Auch die Vermietung der einzelnen Wohnungen stellt in dem attraktiven Moselort keine Herausforderung dar. Die Region verzeichnet einen steigenden Zuwachs und bietet auch dank Ihrer vielen, regionalen Arbeitgeber, den perfekten Wohnsitz für junge Paare und Familien.
Veldenz bietet darüber hinaus einen Bäcker, eine Grundschule, eine Kita, ortsansässige Winzer und Kaufleute sowie ein intaktes Dorfleben.

Fahrzeit nach Bernkastel-Kues: ca. 9 km ca. 12 min.
Fahrzeit nach Wittlich: ca. 20 km ca. 20 min.
Fahrzeit nach Morbach: ca. 16 km ca. 19 min.
Fahrzeit nach Trier: ca. 45 km ca. 40 min.
Fahrzeit nach Luxemburg: ca. 50 km ca. 42 min.
Fahrzeit nach Koblenz: ca. 110 km ca. 1 Std. 20 min.

Standort

54472 Veldenz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: ca. 1828
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 1970
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Brennholz /Strom
- Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
- Energiebedarfskennwert: 104,2 ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: ca. 1828
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 1970
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Brennholz /Strom
- Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
- Energiebedarfskennwert: 104,2 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.

§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von MARVIN JESKE Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

§ 2 Provision
bei An- und Verkauf von Grundbesitz, Gesellschaftsanteilen, Miet- oder Pachtverträgen und ähnlichen Geschäften kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: 1. Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages: 3,57 % bis 5,95 % (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme für alle Objekte mit einem Kaufpreis von mindestens 100.000 Euro. Für alle Objekte mit einem Kaufpreis von unter 100.000 Euro beträgt die Maklerprovision pauschal 3.570 Euro inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der notariell beurkundete Kaufvertrag rechtswirksam wird. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und nach Rechnungslegung des Maklers auf erste Aufforderung zu zahlen. 2. Bei Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision a) für Gewerblich genutzte Verträge (Verkaufs-, Lager-, Personalflächen o. ä.) 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. sowie bei b) für Wohnraum 2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Maklervertrages zwischen dem Makler und dem Auftraggeber vereinbart und wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug.

§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Provisionsanspruch durch eine Klausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma MARVIN JESKE Immobilien innerhalb von fünf Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

§ 5 Doppeltätigkeit
MARVIN JESKE Immobilie behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.

§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber MARVIN JESKE Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

§ 7 Haftung
Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von MARVIN JESKE Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

§ 8 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit MARVIN JESKE Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.

§ 9 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
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