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Von Hirsch GmbH

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Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30145867

HÖRITWINS - Seenahe Neubauwohnung mit Garten in ruhiger Lage von Gaienhofen - 3 Zimmer EG Nr. 02

  • 430.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 96 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Von Hirsch GmbH

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Die Halbinsel Höri ist schon seit dem vorigen Jahrhundert ein bekannter Sehnsuchtsort für Künstler und andere Freischaffende wie Hermann Hesse und Otto Dix. In dieser, am westlichen Bodensee gelegenen, idyllischen Gegend werden zwei ...mehr lesen
Die Halbinsel Höri ist schon seit dem vorigen Jahrhundert ein bekannter Sehnsuchtsort für Künstler und andere Freischaffende wie Hermann Hesse und Otto Dix. In dieser, am westlichen Bodensee gelegenen, idyllischen Gegend werden zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Wohnungen in energiesparender KFW 70-Ziegelstein-Massivbauweise schlüsselfertig und auf gehobenem Ausstattungsniveau erstellt. 
Die „Höri Twins“ bieten ab dem 1. OG einen herrlichen Blick auf den Bodensee, den Sie von den nach Süden ausgerichteten Balkonen genießen können. Ein weiteres Highlight ist die barrierefreie Bauweise aller sechs Wohneinheiten mit Aufzug (ab UG) und ebenerdiger Dusche. Sämtliche Räume verfügen über eine individuell regelbare Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Echtholz-Parkett aus Eiche. Elektrische Rollläden, dreifachverglaste Kunststofffenster sowie Keller und ein Außenstellplatz, der auch als Carport gebaut werden kann, sind weitere Besonderheiten dieses modernen Neubaus. 
Der Baubeginn ist geplant für das Frühjahr 2020, die schlüsselfertige Fertigstellung ist mit Beginn 2021 vorgesehen. Das ausführende Bauunternehmen Müller ist ein lokaler Betrieb, der nun schon in zweiter Generation zuverlässig und bodenständig in allen Bereichen der Bauwirtschaft tätig ist. Die Erstellung und Abwicklung unterliegen der gesetzlichen Vorgabe, somit erfolgt die Zahlung jeweils pro abgeschlossenen Bauabschnitt. Falls Sie Änderungswünsche hinsichtlich Raumaufteilung und -Gestaltung haben, sind diese, nach statischer und bautechnischer Prüfung, selbstverständlich möglich.
Haben Sie Fragen zu diesem besonderen Neubauprojekt? Wir stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    10.000 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    96 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1021

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
  • Keller
* Zwei Dreifamilienhäuser mit insgesamt 6 Wohnungen 
* Neubau mit gehobener Ausstattung, Fertigstellung Beginn 2021 
* Seesicht ab 1. OG 
* Balkon mit Südausrichtung und Blick auf den Bodensee
* 10 Außenstellplätze, auf Wunsch per Carport zu realisieren
* ...mehr lesen
* Zwei Dreifamilienhäuser mit insgesamt 6 Wohnungen 
* Neubau mit gehobener Ausstattung, Fertigstellung Beginn 2021 
* Seesicht ab 1. OG 
* Balkon mit Südausrichtung und Blick auf den Bodensee
* 10 Außenstellplätze, auf Wunsch per Carport zu realisieren
* Schlüsselfertige Erstellung auf gehobenem Ausstattungsniveau 
* KFW 70-Massivbauweise in Ziegelstein für ideales Raumklima
* Teilunterkellerung mit Waschraum und separaten Kellerräumen
* Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
* Sehr hochwertige Fließen und Echtholz-Parkett aus Eiche
* barrierefreie Dusche
* Aufzug ab UG
* Elektrische Rollläden
* 3fach isolierte Kunststofffenster
* Moderne Raumgestaltung mit Anpassung auf Ihre Wünsche

Werfen Sie einen Blick auf unsere 3D Mustertour der 1.OG Wohnung um Ihre Wohnung zu erleben und ein Gefühl für die Materialien zu bekommen. Oder besuchen Sie uns auf www.hoeritwins.de für mehr Einblicke 

Standort & Lage

Die Gemeinde Gaienhofen besteht aus den vier Ortsteilen Hemmenhofen, Horn, Gaienhofen und Gundholzen. 1974 vereinigte die Gemeindereform die bisher selbständigen Orte zu einer Gesamtgemeinde, die die Spitze der Halbinsel Höri bildet und auch als ...mehr lesen
Die Gemeinde Gaienhofen besteht aus den vier Ortsteilen Hemmenhofen, Horn, Gaienhofen und Gundholzen. 1974 vereinigte die Gemeindereform die bisher selbständigen Orte zu einer Gesamtgemeinde, die die Spitze der Halbinsel Höri bildet und auch als "Mittlere Höri" bezeichnet wird. 3143 Menschen wohnen hier auf einer Gemarkungsfläche von 1.256 ha und leben in einer intakten, ursprünglich gebliebenen Landschaft, die malerisch in das Blau des Bodensees eingebettet ist.
Alle vier Teilorte liegen direkt am Seeufer und sind ausgezeichnete Erholungsorte. Die Heimat der „Höri-Bülle“, eine von der EU geschützten Zwiebelart, ist eine intakte und liebevoll gepflegte Landschaft, die zum Wandern, Erholen oder einfach nur zum Wohlfühlen einlädt. Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet die Unterseelandschaft überall ein herrliches Panorama. Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Neben zahlreichen Hofläden ist in dem nur wenige Fahrminuten entfernten Moos alles zu erreichen, was man benötigt: Edeka-Markt, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Post, Gastronomie und mehr. Im zwei Minuten entfernten Gaienhofen gibt es Kindergarten, Schule, Bäcker, ein Fischer sowie Hotel und Gastronomie. Fußläufig ist die Bushaltestelle in nur rund 5 Minuten ab Grundstück zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in etwa 10 Minuten in Radolfzell, das über alle Einrichtungen einer Kleinstadt und einen direkten Autobahnzubringer verfügt, erreichen aber auch bereits nach nur 15 Minuten die benachbarte Schweiz, der Flughafen Zürich ist eine knappe Stunde entfernt 

Standort

Erbringstraße 5, 78343 Gaienhofen, DEU

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Sonstiges

Der festpreisgarantierte und provisionsfreie Kaufpreis der 3 Zimmer EG Wohnung Nr. 02 - gemäß offizieller Baubeschreibung - beträgt 430.000 EUR + ein Stellplatz für 10.000 EUR

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Dokumente

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.dee

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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