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Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30145823

ÜACHT- Exklusive Stadtwohnung in Seenähe von Überlingen - 4 Zimmer EG Nr.02

  • 1.140.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 137 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Von Hirsch GmbH

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Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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Nur wenige Meter vom Bodensee und der wunderschönen Altstadt von Überlingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, liegt in herrlicher Lage das Mehrfamilienhaus „Üacht“ mit insgesamt 8 Neubauwohnungen. Moderne Farben und eine gelungene ...mehr lesen
Nur wenige Meter vom Bodensee und der wunderschönen Altstadt von Überlingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, liegt in herrlicher Lage das Mehrfamilienhaus „Üacht“ mit insgesamt 8 Neubauwohnungen. Moderne Farben und eine gelungene Architektur mit vier Vollgeschossen stehen für eine klare Struktur, die sich im Inneren durch eine großzügige Raumgestaltung mit viel Platz, Luft und Licht fortsetzt. Das Haus mit Satteldach mit Flachdachgaupen im Penthouse, ist in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine große Dachterrasse mit atemberaubender Seesicht. Die nach Süden hin ausgerichteten bodentiefe Verglasungen fluten die Wohnung ganztägig mit Licht und Sonne. Alle Wohnräume haben direkten Zugang zu den Terrassen bzw. den großzügigen, überdachten Balkonen mit LED-Beleuchtung. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören unter anderem ein modern gefliestes Badezimmer mit (separatem) WC, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden sowie Holz–Aluminium Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischen Außenjalousien. Die Tiefgarage bietet Platz für 10 Autos sowie für drei weitere auf Außenstellplätzen. Im vollausgebauten UG befinden sich die Kellerräume mit Wasch- und Trockenraum. Wohnhaus und Gebäudetechnik werden nach neuester Energieeinsparverordnung erstellt und ist mit einer hochmodernen dezentralen Fensterfalzlüftung für ein optimales Raumklima und raumindividuellem Luftaustausch für etwa 80prozentige Energieeinsparung ausgestattet. Geplanter Baubeginn ist das Frühjahr 2020, die schlüsselfertige Fertigstellung ist im Sommer 2021 vorgesehen. Erstellung und Abwicklung unterliegen der gesetzlichen Vorgabe, somit erfolgt die Zahlung jeweils pro abgeschlossenen Bauabschnitt. Falls Sie Änderungswünsche hinsichtlich Raumaufteilung und -Gestaltung haben, sind diese, nach statischer und bautechnischer Prüfung, selbstverständlich möglich.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    29.000 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    137 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1016

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Massivbau mit 8 Eigentumswohnungen
- Schlüsselfertiger Neubau mit gehobener Ausstattung
- Teilseesicht ab Penthouse
- Balkon mit Südausrichtung und Blick auf den Bodensee
- Tiefgaragenstellplätze mit ebenerdiger Ein-/Ausfahrt
- Vollunterkellerung mit ...mehr lesen
- Massivbau mit 8 Eigentumswohnungen
- Schlüsselfertiger Neubau mit gehobener Ausstattung
- Teilseesicht ab Penthouse
- Balkon mit Südausrichtung und Blick auf den Bodensee
- Tiefgaragenstellplätze mit ebenerdiger Ein-/Ausfahrt
- Vollunterkellerung mit Waschraum und separaten Kellerräumen
- Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
- Sehr hochwertige Fließen und Echtholz-Parkett 
- barrierefreie Dusche
- Aufzug ab Tiefgarage  
- Elektrische Rollläden
- 3fach isolierte Holz-Aluminium-Fenster
- Moderne Raumgestaltung mit individueller Anpassung an Ihre Wünsche möglich
- Fertigstellung: 2021

Werfen Sie einen Blick auf unsere 3D Mustertour der Penthouse Einheit, um Ihre Wohnung zu erleben und ein Gefühl für die Materialien zu bekommen. Oder besuchen Sie uns auf www.ueacht.de für mehr Einblicke.

Standort & Lage

Eingebettet in weite Wiesen, direkt am nördlichen Bodenseeufer in Überlingen, einem idyllischen Städtchen mit authentischem Flair: Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ...mehr lesen
Eingebettet in weite Wiesen, direkt am nördlichen Bodenseeufer in Überlingen, einem idyllischen Städtchen mit authentischem Flair: Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren über 22.000 Einwohnern verfügt als zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bodensee.

Die Altstadt von Überlingen, die nur wenige Meter von diesem Neubau entfernt ist, liegt am Seeufer und schafft eine ausgewogene Balance zwischen Erholung, Natur, Stadt und See. Ihr neues Zuhause ist eingebettet in eine intakte und liebevoll gepflegte Landschaft mit Weinbergen, historischen Gebäuden und ursprünglichen Naturschutzgebieten wie der Aachtobel oder dem Katharinenfelsen, und ist ideal für Aktive und Genießer. Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama. Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich. Die Infrastruktur der großen Kreisstadt Überlingen ist sehr gut ausgebaut. Neben zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten ist in der nur wenige Gehminuten entfernter Altstadt alles zu erreichen, was man benötigt: Nahkauf-Markt, Banken, Apotheken, Ärzte, Post, Gastronomie sowie Kindergarten und Schule. Fußläufig ist die Bushaltestelle in nur rund 5 Minuten ab Grundstück zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in etwa 5 Minuten auf die B31 in Richtung Lindau. Den Flughafen von Friedrichshafen oder das Zentrum von Konstanz erreichen Sie in ca. 30- 45 Fahrminuten, der Fährhafen von Meersburg für den Fährverkehr zwischen Meersburg und Konstanz erreichen Sie in etwa 10 Minuten. 

Standort

Mühlenstraße 19, 88662 Überlingen, DEU

Sonstiges

Der festpreisgarantierte und provisionsfreie Kaufpreis der 4 Zimmer EG Wohnung EG Nr. 02 - gemäß offizieller Baubeschreibung beträgt 1.140.000 EUR + ein TG-Stellplatz für 29.000 EUR und + ein Außenstellplatz für 17.000 EUR

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Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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