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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Bild/Logo: Kristopher Kersting
Kristopher Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30145777

Südstaaten-Flair am Krefelder Stadtwald!Weiße Villa mit großem Süd-Grundstück und Doppelgarage!

  • 889.000 € Kaufpreis
  • 1.109 m² Grundstücksfläche
  • 204 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

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Kristopher Kersting
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Die Lage am Stadtwald ist meist Aussage genug und für Viele ein Grund zur zügigen Kaufentscheidung. Kommt dann noch ein Objekt dieser Klasse hinzu, wird es wirklich hoch interessant!

Man möchte hier gerne von ein wenig Südstaaten-Flair sprechen. ...mehr lesen
Die Lage am Stadtwald ist meist Aussage genug und für Viele ein Grund zur zügigen Kaufentscheidung. Kommt dann noch ein Objekt dieser Klasse hinzu, wird es wirklich hoch interessant!

Man möchte hier gerne von ein wenig Südstaaten-Flair sprechen. Erbaut in den 1950er Jahren ist dieser Baustil gerade in der Zeit der vielen "Bauhausimitate" wieder ein wirklicher Hingucker geworden und begeistert bereits beim Entrée.

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einen Teil des interessanten Grundrisses. Weitere Details besprechen wir dann gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

In Massivbauweise errichtet, verfügt schon allein das Erdgeschoss über einen sehr großzügigen Grundriss. Besonders interessant ist das sehr gut geschnittene Wohnzimmer mit Kaminecke und nachträglich angebautem Essbereich mit Anbindung zur Küche. Über die maßangefertigten Holz-Sprossenfenster genießen Sie von hier einen herrlichen Grünblick in den großen Sonnengarten. Über eine seitliche Ausgangstüre gelangen Sie auf die überdachte Terrasse - auch bei Regen ein sehr gemütlicher Platz!

Das Obergeschoss zeigt, dass auch eine größere Familie ausreichend Platz findet. Zwei Badezimmer guter Größe -natürlich mit Tageslicht-, drei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das, in den 1990er Jahren nachträglich erbaute große Hauptschlafzimmer (Bad en Suite) mit eigenem Balkon. Viel Wert wird hier auf's Detail gelegt und somit sind einige hochwertige Einbauschränke insbesondere im Flurbereich verbaut worden und verbleiben im Objekt.

Zusätzlichen Raum, z.b. für ein Au Pair, bietet der bereits ausgebaute Spitzboden mit zwei weiteren großen Räumen.

Ein wirklich sehr tolles Objekt, das mit dem großen Keller und der Doppelgarage zu einem wirklich rundum perfekten Angebot wird. In den 1990er Jahren ist das Haus sehr umfangreich renoviert und saniert worden. Somit wäre nach einigen üblichen Renovierungsarbeiten ein zeitnaher Einzug möglich!

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.357,84 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    204 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.109 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    3598

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    212 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-22
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller
- offener Kamin

- Schiefernatursteinboden

- gefragter Grundriss

- großer Keller

- maßgefertigte Holzsprossenfenster

- Einbauschränke

- großzügiges Sonnengrundstück

- Doppelgarage

- separater Fahrradschuppen

- weitere Details besprechen wir gerne in einem ...mehr lesen
- offener Kamin

- Schiefernatursteinboden

- gefragter Grundriss

- großer Keller

- maßgefertigte Holzsprossenfenster

- Einbauschränke

- großzügiges Sonnengrundstück

- Doppelgarage

- separater Fahrradschuppen

- weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch

Standort & Lage

Einfach nur traumhaft! Absolute Bestlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald.

Kaufangebote in dieser Wohnlage sind eine absolute Seltenheit. Ein hoher Freizeitwert kennzeichnet diese perfekte Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind ...mehr lesen
Einfach nur traumhaft! Absolute Bestlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald.

Kaufangebote in dieser Wohnlage sind eine absolute Seltenheit. Ein hoher Freizeitwert kennzeichnet diese perfekte Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen zu erreichen, der Bus hält nur einige Meter entfernt.
Der Golfplatz in wenigen Fußminuten erreichbar, der Stadtwald-Biergarten liegt ganz nah. Tennisvereine, Joggingstrecken, Spazierwege: diese Lage erfüllt alle Wünsche!

Ohne Zweifel "Die beste Wohnlage" in Krefeld!

Standort

47803 Krefeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ein weißes freistehendes Traumhaus mit Gartenpark in TOP-Lage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Ansprechpartner

Bild/Logo: Kristopher Kersting

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


Uerdinger Straße 242
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Tel.: 02151 560043
E-Mail: info@kersting-immobilien.de
Fax: 02151 564439
Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsberhörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Krefeld Berufskammer: IHK Krefeld Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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