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10785 Berlin
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bellevue.de-ID: 30145731

Wohnen direkt am Müggelsee - Seehaus mit unverbautem Wasserblick

  • 1.700.000 € Kaufpreis
  • 11.133 m² Grundstücksfläche
  • 194,41 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

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Auf einem knapp 11.200 m² großen Grundstück direkt am Müggelsee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt auf historischem Gelände mit abwechslungsreicher Bebauung und eigenem Wasserzugang.

Das Wohnprojekt besteht aus acht Bauabschnitten, die sich ...mehr lesen
Auf einem knapp 11.200 m² großen Grundstück direkt am Müggelsee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt auf historischem Gelände mit abwechslungsreicher Bebauung und eigenem Wasserzugang.

Das Wohnprojekt besteht aus acht Bauabschnitten, die sich entweder aktuell in der Fertigstellung befinden oder teilweise bereits fertiggestellt sind. Der hauptsächlich eigenkapitalfinanzierte Projektentwickler hat den Bauablauf fortlaufend persönlich begleitet und in den vergangenen Jahren gegen diverse baurechtliche Widerstände durch seine Beharrlichkeit dafür gesorgt, dass die Errichtung der Wohnanlage in dieser Form möglich wurde. Die bauliche Ausführung sowie die gehobene Ausstattung der Wohneinheiten sind geprägt durch Qualität und anspruchsvolles Design. Die innere Gestaltung des Hauses ist individuell und der Innenausbau kann zum aktuellen Zeitpunkt noch in Abstimmung mit dem Käufer erfolgen.

Das hier angebotene Seehaus befindet sich im Bauabschnitt I und liegt seeseitig und damit von der Straße komplett abgeschirmt mit Blick auf den Müggelsee. Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses zählen u.a. bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung, Vollholzparkett, Fußboden- und Terrassenheizung, Deckenkühlung, sensorbetriebene Markise, Rollläden sowie eine Kaminanschlussmöglichkeit.

Das nach Südwesten ausgerichtete Haus verfügt über einen unverbauten Wasserblick. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Badestrand sowie ein Bootsanlegeplatz. Im Bauabschnitt VI entsteht ein gemeinschaftseigener Wellnessbereich mit Schwimmbad, Dampf- und Trockensaunen. Besondere Merkmale dieses Projekts sind der "Rund um die Uhr"-Concierge-Service, ein Bistro, eine Physiotherapie-Praxis sowie die Stellplatzmöglichkeit im eigenen Parkhaus.

Das komplette Grundstück ist umzäunt und wird aufwendig bepflanzt.

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    194,41 €
  • Hausgeld pro Monat
    1.166,46 €
  • Courtage
    Unsere Provision wird vom Verkäufer bezahlt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    55
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    194,41 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    223,07 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    11.133 m²
  • Küche
    1
  • Balkon
    1
  • Fläche teilbar ab
    194,41 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausblick
    See
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    984

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    65,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energiepass gültig bis
    17.03.2026

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Sauna
  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • Garten
  • Swimmingpool
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
- Direkter Wasserblick auf den Müggelsee
- WEG-eigener Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
- 24h Concierge-Service
- Weiße Holzsprossenfenster mit Dreifachisolierverglasung
- Großzügige Terrasse sowie Balkon mit Flächenheizung, elektrisch ...mehr lesen
- Direkter Wasserblick auf den Müggelsee
- WEG-eigener Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
- 24h Concierge-Service
- Weiße Holzsprossenfenster mit Dreifachisolierverglasung
- Großzügige Terrasse sowie Balkon mit Flächenheizung, elektrisch betriebener Markise, Südausrichtung mit Blick und Zugang zum See
- Badausstattung und Bodenbeläge noch wählbar
- Separates Bad bzw. Gäste-WC
- Offene Küche
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Eigener Hauswirtschaftsraum
- Stellplatz im eigenen Parkhaus möglich
- Bootsliegeplatz möglich
- Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller
- Barierefreier Zugang
- Eigener Kellerraum

Standort & Lage

Friedrichshagen ist ein ruhiger und grüner aber zugleich auch vielfältiger Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin. Friedrichshagen zählt durch den Müggelsee als größten See in Berlin, der naturverbundenen Umgebung und des ...mehr lesen
Friedrichshagen ist ein ruhiger und grüner aber zugleich auch vielfältiger Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin. Friedrichshagen zählt durch den Müggelsee als größten See in Berlin, der naturverbundenen Umgebung und des einmaligen Flairs zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen von Berlin. Den Ortskern bzw. die zentrale Einkaufsstraße bildet die 'Bölschestraße', die im Rahmen von städtebaulichen Maßnahmen nach der Wende wiederbelebt wurde und neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten eine wunderschöne Mischung aus sanierten Altbauten und attraktiven Neubauten bietet. Friedrichshagen grenzt im Westen, Süden und Osten an die Ortsteile Köpenick, Müggelheim und Rahnsdorf. Im Norden erreicht man Hellersdorf und das Bundesland Brandenburg. Durch die S-Bahn, die Tram und mehrere Busverbindungen ist Friedrichshagen gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; innerhalb von 30 Minuten lassen sich City Ost und West erreichen. Der Freizeitwert in Friedrichshagen ist sehr groß. Besonders Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Neben den Bootshäusern der Sportvereine haben sich Werften, Bootsverleih- und Charterfirmen sowie Surf- und Segelschulen niedergelassen. Besondere Anziehungspunkte in der näheren Umgebung sind auch der Kurpark, das Museum im Alten Wasserwerk, das Strandbad Friedrichshagen und die Weisse Villa. Die Anbindung nach Berlin kann mit dem Auto über die B1 oder die B96a bzw. mit der S-Bahn (S3) erfolgen. Die S-Bahn verkehrt im 20-Minuten-Takt und die Fahrtzeit vom S-Bahnhof Friedrichshagen zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ca. 35 Minuten. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das DRK-Krankenhaus in Köpenick und in ca. 5 km bzw. 10 Autominuten erreichbar.

Standort

12587 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, ...mehr lesen
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision in diesem Fall gegenüber dem Verkäufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Dokumente

Ansprechpartner

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, estateMoments GmbH, z. Hd. Herr René Atz-Asen, Flottwellstraße 20, 10785 Berlin, Telefax: 030-200044198, Email: berlin@estate-moments.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben, im Einzelfall z.B. bei der Übersendung von Objektunterlagen), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. (Ende der Widerrufsbelehrung) ------------------------------------------------

Impressum estate Moments GbR, Ilona und René Atz-Asen VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
René Atz-Asen, Geschäftsführer


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E-Mail: anfragen@estate-moments.de
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Homepage: http://www.estate-moments.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Wirtschafts- und Ordnungsamt Unter den Eichen 1, 12203 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Charlottenburg (HRB 178012 B)
Industrie- und Handelskammer zu Berlin (www.ihk-berlin.de)

UST-ID-NUMMER
DE307275905

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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