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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30145259

Waldrandlage: Haus und Bungalow mit 3 WE

  • 849.000 € Kaufpreis
  • 674 m² Grundstücksfläche
  • 298,77 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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Auf einem 674 m² großen Grundstück in Waldrand-Lage des Ostseebades Sellin liegt dieses 1979 erbaute Zweifamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Erdgeschoss des Haupthauses mit seinen 114,13 m² Wohnfläche ist derzeit fest vermietet. Das 116,64 m² ...mehr lesen
Auf einem 674 m² großen Grundstück in Waldrand-Lage des Ostseebades Sellin liegt dieses 1979 erbaute Zweifamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Erdgeschoss des Haupthauses mit seinen 114,13 m² Wohnfläche ist derzeit fest vermietet. Das 116,64 m² umfassende Obergeschoss und der 64 m² große Bungalow werden als Ferienwohnungen vermietet.

Das Haupthaus wurde 2011 komplett entkernt und saniert. Beispielhaft sind hier zu nennen: Der Einbau von Kunststofffenstern mit Wärme-Isolierglas, neue Wärmedämmung der Fassade mit Dämmplatten und neuem Reibeputz, Kompletterneuerung Dach (Eindeckung und Unterkonstruktion), neue Fliesen im gesamten OG, neue Vaillant Zentralheizung, Erneuerung beider Bäder im OG und der Anbau eines Balkons im OG über die gesamte Hausbreite.

Der Bungalow wurde 2019 nach bisheriger Nutzung als Büro renoviert und zur Ferienwohnung umgebaut. In allen drei Wohnungen ist dauerhaftes Wohnen ebenso erlaubt, wie die Vermietung als Ferienwohnung.

Der Preis versteht sich inklusive der Möblierung der beiden Ferienwohnungen. Die Außenstellplätze für PKW befinden sich vor dem Grundstück und können von der Gemeinde für 153,- €/Jahr weiterhin angemietet werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    298,77 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    325,19 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    674 m²
  • Stellplatz
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    5155

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    89,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    21-10-2029

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Im Ort liegt das Grundstück in ruhiger Waldrandlage und doch nahe Sellins Prachtmeile, der Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Bädervillen. Sowohl der Nordstrand mit seiner berühmten ...mehr lesen
Sellin residiert inmitten Rügens südöstlicher Bäderküste. Im Ort liegt das Grundstück in ruhiger Waldrandlage und doch nahe Sellins Prachtmeile, der Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Bädervillen. Sowohl der Nordstrand mit seiner berühmten Seebrücke, als auch der Südstrand sind nur einen knappen Kilometer entfernt. Der Strand verbindet auf einer Länge von rd. 6 km die Orte Sellin, Baabe und Göhren miteinander. Nur etwa 150 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Bis zum nächstgrößeren Bahnhof in Binz sind es rund 15 Kilometer. Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Freizeitbad, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radfahrwege, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, laden zum Entdecken der näheren Umgebung ein.

Standort

Buchenweg 4, 18586 Sellin, DEU

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Sonstiges

Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Ansprechpartner

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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Alexander Schulz


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

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