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G. Bremerich GmbH

Gerhard Bremerich
59425 Unna
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bellevue.de-ID: 30145251

Kapitalanlage mit 8 % Rendite!!!

  • 895.000 € Kaufpreis
  • 3.101 m² Grundstücksfläche
  • 297 m² Wohnfläche
  • Zimmer

G. Bremerich GmbH

Gerhard Bremerich
59425 Unna
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Wir bieten Ihnen eine Möglichkeit einer attraktiven Geldanlage. Das Angebot umfasst ein Wohnhaus nebst drei Wohneinheiten sowie eine angrenzende Gewerbefläche. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 auf einem 3.101 m² großen Grundstück errichtet.

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Wir bieten Ihnen eine Möglichkeit einer attraktiven Geldanlage. Das Angebot umfasst ein Wohnhaus nebst drei Wohneinheiten sowie eine angrenzende Gewerbefläche. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 auf einem 3.101 m² großen Grundstück errichtet.

Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten, welche sich über insgesamt 297 m² Wohnfläche verteilen. Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur Zeit leer. Die Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf: Produktion- und Lagerfläche 1.808 m² und Büroflächen 100 m². Die gesamte Gewerbefläche ist bereits langfristig vermietet. Die Fläche teilt sich auf sechs Nutzer auf. Die kleinste Einheit erstreckt sich über 30 m², die größte über 1.100 m². Dadurch haben Sie eine gute Risikostreuung bei den Mietern und der Flächen. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zusätzlich Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Bei einer Vollvermietung erzielen Sie eine Nettokaltmiete in Höhe von 71.665,44 EUR p.a. Dies macht eine Rendite von 8 % aus bei einem Nettomietfaktor von 12,5 Jahresmieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Preise & Kosten

  • Nettorendite
    66.865 %
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1961
  • Wohnfläche (ca.)
    297 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.101 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    6784

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    257,5 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    02.10.2020

Standort & Lage

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Aplerbeck. Diese attraktive Kapitalanlage liegt verkehrsgünstig am Dreieck A44/B1, B236 und A1. Der Ortskern von Aplerbeck ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich ...mehr lesen
Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Aplerbeck. Diese attraktive Kapitalanlage liegt verkehrsgünstig am Dreieck A44/B1, B236 und A1. Der Ortskern von Aplerbeck ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich alle Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs.

Standort

44287 Dortmund
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (G. Bremerich GmbH, Hochstraße 12, 59425 Unna, 0049-02303-2587010, info@bremerich-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An G. Bremerich GmbH, Hochstraße 12, 59425 Unna, 0049-02303-2587010, info@bremerich-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Bremerich


Hochstraße 12
59425 Unna
DEU
Tel.: 0049-02303-2587010
E-Mail: info@bremerich-immobilien.de
Homepage: www.bremerich-immobilien.de
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