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Citigrund Immoblien GmbH

Andreas Pribylla
80333 München
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bellevue.de-ID: 30145201

Maxvorstadt - Moderne City-Wohnung in den Nymphenburger-Höfen

  • 615.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 52,59 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Citigrund Immoblien GmbH

Andreas Pribylla
80333 München
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Exklusives Wohnensemble mit moderner, attraktiver Architektur und mediterran gestaltetem Innenhof, solide und bewährte Massivbauweise, fertiggestellt im Jahre 2011, energetisch effiziente Gebäudedämmung, KfW 70 Standard (nach EnEV 2007), elegantes ...mehr lesen
Exklusives Wohnensemble mit moderner, attraktiver Architektur und mediterran gestaltetem Innenhof, solide und bewährte Massivbauweise, fertiggestellt im Jahre 2011, energetisch effiziente Gebäudedämmung, KfW 70 Standard (nach EnEV 2007), elegantes Treppenhaus mit Granitfußboden/Einfassungen, großzügigem Entrée, praktischem Lift in hochwertigem Edelstahl und Spiegel sowie zusätzlichem Aufzug für Rollstuhlfahrer, Video-Gegensprechanlage mit TFT-Farbmonitor, repräsentatives Ambiente für verwöhnte Ansprüche.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    11.694,24 €
  • Hausgeld pro Monat
    182 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52,59 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    1
  • Anzahl Etagen
    7
  • Anbieter-Objektnummer
    13767

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    63,7 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-10-23
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Keller
Moderne 2-Zimmer Hochparterre Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnfläche, Süd/Nord-Ausrichtung zum teilbegrünten, lichten Innenhof und individueller Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails komplettieren das elegante Flair und schaffen viel Platz zum ...mehr lesen
Moderne 2-Zimmer Hochparterre Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnfläche, Süd/Nord-Ausrichtung zum teilbegrünten, lichten Innenhof und individueller Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails komplettieren das elegante Flair und schaffen viel Platz zum Wohlfühlen.

Wohnkonzept:

•großzügiger Wohn-Koch- und Essbereich mit Echtholzparkett (Schiffsdielen), bodentiefe Fensterfront mit Blick in den teilbegrünten Innenhof
•Offene Hochglanz-Einbauküche mit ausreichend Stauraum und allen Elektrogeräten, (Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlgefrierkombination und Geschirrspüler)
•gemütliches, helles Schlafzimmer mit zusätzlichen Fernsehanschluss im nördlichen Teil der Wohnung
•innenliegendes Badezimmer für hohe Ansprüche mit zeitlosen und fast raumhohen schwarz-weißen Fliesenarbeiten von Marazzi, Walk-In-Dusche mit Echtglasduschabtrennung, Waschtisch, WC, Designerheizkörper als Handtuchtrockner sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen (hochwertige Badausstattung - u.a. Grohe Armaturen)
•Diele mit Platz für eine Garderobe
• Einzelraumsteuerbare Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage mit TFT-Farbmonitor
• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
• Hochsicherheitstür (Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung)
• ca. 6 m² großer Keller mit Licht- und Stromanschluss

Die aktuelle 1-Zimmer Wohnung im Loftstil, kann mit geringem Aufwand in eine 2-Zimmer Wohnung (wie dargestellt) umgewandelt werden. Die Wohnung ist komplett möbliert und voll ausgestattet, die Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten und ist Ideal für eine möblierte Vermietung.

Standort & Lage

Beliebte und ruhige Lage im Trendviertel Maxvorstadt, in Laufnähe zum Zentrum/Stachus und zum Hauptbahnhof, beste Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn (Linien 20,21, 22) sowie der U-Bahn mit den Linien U1, U7 und U8, nur wenige ...mehr lesen
Beliebte und ruhige Lage im Trendviertel Maxvorstadt, in Laufnähe zum Zentrum/Stachus und zum Hauptbahnhof, beste Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn (Linien 20,21, 22) sowie der U-Bahn mit den Linien U1, U7 und U8, nur wenige Gehminuten zu den bekannten Lenbachgärten, zu den Augustenhöfen, zum traditionellen Löwenbräukeller am Sitglmaierplatz, zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Restaurants, Cafés und Bars sowie zum Königsplatz und der Kunstmeile.

Standort

80335 München
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Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Citigrund Immobilien, Maximiliansplatz 12b, 80333 München, Fax 089-23236399, info@citigrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beppo Schwimmer, Geschäftsführer


Maximiliansplatz 12b
80333 München
DEU
Tel.: 089-23236393
E-Mail: info@citigrund.de
Fax: 089-23236399
Homepage: citigrund.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HR B 73411
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211
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