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Regger Immobilien

Bild/Logo: Daniela FORTSCHEGGER
Daniela FORTSCHEGGER
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30145091

PHÄNOMENALE AUSSICHT! WOHNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN IN TRAUMHAFT IDYLLISCHER RUHELAGE AM SONNENPLATEAU DES MILLSTÄTTER SEES!

9872 Millstatt am See Karte Anbieter kontaktieren
  • 425.000 € Kaufpreis
  • 600 m² Grundstücksfläche
  • 241,71 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Regger Immobilien

Bild/Logo: Daniela FORTSCHEGGER
Daniela FORTSCHEGGER
9800 Spittal an der Drau
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Erleben Sie Ihren Alltag ganz neu! Hier bringt jeder Tag Entspannung, Ruhe, neue Kraft und Energie. Tanken Sie auf, Sie haben es sich verdient!

Umgeben von purer Natur und wunderbaren Ausblicken können Sie hier Ihr neues Leben starten.



Ein

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Erleben Sie Ihren Alltag ganz neu! Hier bringt jeder Tag Entspannung, Ruhe, neue Kraft und Energie. Tanken Sie auf, Sie haben es sich verdient!

Umgeben von purer Natur und wunderbaren Ausblicken können Sie hier Ihr neues Leben starten.



Ein Familienidyll zum Verlieben...



An einem schönen Platz, in absolut ruhiger und ländlicher Lage wartet dieses Wohnhaus schon, seine neue Familie begrüßen zu dürfen. Auf ca. 241,71 m² Wohnfläche finden Sie alles was das Herz begehrt.



Die Immobilie verfügt über eine gute Raumgestaltung, welche in den beiden separaten Wohneinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss (Maisonette) sowie im Dachgeschoss gegeben ist.



Aufgrund dessen, dass Wohnungseigentum am Haus begründet ist, bietet Ihnen diese Liegenschaft viele Möglichkeiten.

Zum Beispiel können Sie eine Wohnung für sich selbst nützen und eine für Ihre Kinder oder Gäste oder Sie können auch eine Wohneinheit verkaufen, sollten Ihnen die 241,71 m² Wohnfläche zu groß sein.



Ein fabelhafter und einzigartiger Blick in die Natur und auf die Berge sowie auch teilweise auf den Millstätter See wird Ihnen geboten.



Das Wohnhaus wurde im Jahre 2011 von den jetzigen Besitzern erworben, welche folgende Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt haben:

-Dacherneuerung mit Gleinstättenziegel, Spitzboden mit ca. 14 cm Schafwolle gedämmt

-Kaminsanierung

-Elektrik und Installationen

-teilweise Erneuerung der Bäder und Küche

-teilweise Verlegung neuer Bodenbeläge



Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Infrarotpaneelen.

Die Wohnung Top 1 verfügt zusätzlich über eine Windhager Kohl/Holz-Etagenheizung sowie einen Kachelofen und in der Wohnung Top 2 ist zusätzlich ein kleiner Holzofen vorhanden.



Ein kleines Nebengebäude bietet Ihnen Platz und Stauraum für Ihre Gartengeräte und Sonstiges.

PKW-Abstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.



Zahlreichen sportlichen Aktivitäten können Sie sowohl im Sommer als auch im Winter nachgehen. Genießen Sie traumhafte Momente beim wunderschönen Millstätter See oder auf den zahlreichen Wanderwegen zu den Almhütten, in unmittelbarer Nähe, im Sommer oder den Pulverschnee in den nahe gelegenen Skigebieten Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Katschberg... im Winter. 



NATUR PUR!

Abschalten, zur Ruhe kommen, pure Luft atmen, den fabelhaften Ausblick auf die Berge und das Leben in vollen Zügen genießen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Nach Vereinbarung
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    241,71 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    6
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/3326

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2021-05-17

Standort & Lage

REGION MILLSTÄTTER SEE:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten ...mehr lesen
REGION MILLSTÄTTER SEE:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.

Standort

, 9872 Millstatt am See, AUT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, Tel: 4762-42330, info.spittal@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum s REAL Immobilienvermittlung GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Burgplatz 6
9800 Spittal
AUT
Tel.: 4762-42330
E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
Homepage: www.reggerimmobilien.at

UST-ID-NUMMER
ATU494 62 308

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