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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

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Martin Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30144857

Volltreffer im Bismarckviertel! Interessantes Stadthaus mit Doppelgarage und viel Potential

47799 Krefeld / Cracau Karte Anbieter kontaktieren
  • 679.000 € Kaufpreis
  • 560 m² Grundstücksfläche
  • 245 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

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Martin Kersting
47800 Krefeld
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Eine Rarität in Triple-A Lage! Ganz selten sind Immobilien dieser Art und Lage zu bekommen. Dieses interessante Stadthaus mit schönem Grundstück und sehr wertvoller Doppelgarage kann vielseitig genutzt werden. Insgesamt verfügt diese besondere ...mehr lesen
Eine Rarität in Triple-A Lage! Ganz selten sind Immobilien dieser Art und Lage zu bekommen. Dieses interessante Stadthaus mit schönem Grundstück und sehr wertvoller Doppelgarage kann vielseitig genutzt werden. Insgesamt verfügt diese besondere Immobilie mit derzeit ca. 245 m² Wohnfläche und erheblichem Ausbaupotential im Spitzbodenbereich über eine perfekte Größe. Ob familiengerechtes Wohnhaus mit vielen Schlafräumen oder als 2-Generationen-Haus: diese Immobilie hat wirklich Potential mit ganz vielen Optionen.

In den 60ern gebaut, wurde diese Immobilie stets gut gepflegt und kann bereits kurzfristig übernommen werden.

Das Erdgeschoss verfügt klassisch über einen großen Wohn-Essbereich mit Gartenblick und Zugang auf die Terrasse. Auch die Wohnküche ist mehr als familiengerecht. Von hier aus nehmen Sie Teil am schönen urbanen Leben des Bismarckviertels.
Das 1. Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang auf den herrlichen Eck-Balkon) und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Wanne hat ein Tageslichtfenster, ist aber aus dem Baujahr. Im 2. Obergeschoss ist die Grundrissgestaltung ähnlich. Über die bereits vorhandene Treppe geht es dann in den sehenswerten und durchaus ausbaufähigen Spitzboden. Ein Haus mit reichlich Platz!

Der Keller präsentiert sich in gutem Zustand. Die Kanalsanierung wurde bereits erledigt und zusätzlich eine Rückstau-Sicherung eingebaut. Einer der Räume im Souterrain wurde als Sauna-Bereich genutzt und hat einen Ausgang zum Garten. Von der wertvollen Doppelgarage mit Platz für 2 Autos kommen Sie mit Ihren Einkäufen direkt ins Haus. Vor der Garage haben Sie den enormen Vorteil zweier PKW-Stellplätze.

Eine ganz besonders gefragte Immobilie in ausgesprochen guter Wohnadresse. Sie möchten weitere Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.771,43 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    245 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    560 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    60 m²
  • Garage
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    3599

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    193,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-10-15

Ausstattung

  • Keller
- Öl-Zentralheizung Viessmann 1998

- isolierverglaste Kunststoff-Fenster weiß

- Badezimmer aus dem Baujahr

- Doppelgarage mit direktem Hauszugang

- 2 Balkone älterer Zustand

- top gepflegte Innen-Türen aus dem Baujahr

- ausbaufähiger Spitzboden

- etc.

Standort & Lage

Triple-A -Bestlage! In markanter Ecklage inmitten des beliebten Bismarckviertels auf DER oder einer der besten Strassen Krefelds, "thront" diese besondere Immobilie auf der richtigen sonnigen Strassenseite.
Erstklassige Anbindungen in alle Richtungen, ...mehr lesen
Triple-A -Bestlage! In markanter Ecklage inmitten des beliebten Bismarckviertels auf DER oder einer der besten Strassen Krefelds, "thront" diese besondere Immobilie auf der richtigen sonnigen Strassenseite.
Erstklassige Anbindungen in alle Richtungen, den Stadtwald vor der Türe, niveauvolle Nachbarbauten und vieles mehr. Ob Eigennutz oder Vermietung, diese Lage wird auch nachhaltig "die Beste" sein.

LAGE-LAGE-LAGE! Hier investieren Sie richtig.

Standort

47799 Krefeld / Cracau
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gute Lagen gibt´s bei Kersting Immobilien!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von ...mehr lesen
Gute Lagen gibt´s bei Kersting Immobilien!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2019 schon wieder:

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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


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Fax: 02151 564439
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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