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Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30144821

Sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Süd-Terrasse in zentraler Lage von Konstanz

  • 495.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 91,39 m² Wohnfläche
  • 2.5 Zimmer

Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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Die in Konstanz-Petershausen gelegene Eigentumswohnung mit insgesamt 91,39 m² Wohnfläche befindet sich in einem von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 53 Wohneinheiten, die sich um einen schön angelegten Innenhof mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten ...mehr lesen
Die in Konstanz-Petershausen gelegene Eigentumswohnung mit insgesamt 91,39 m² Wohnfläche befindet sich in einem von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 53 Wohneinheiten, die sich um einen schön angelegten Innenhof mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten gruppieren. Die in Massivbauweise aus Betonstahl und Mauerwerk errichtete Anlage entspricht den KfW-70- Anforderungen und wird mit einer Erdwärme-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik beheizt. Eine lokale Hausverwaltung betreut die Wohnhäuser, die Instandhaltungsrücklage mit Stand 31.12.2018 beläuft sich auf 53.694,68 Euro; Sanierungen stehen in dem erst vor wenigen Jahren errichteten Gebäude nicht an. Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    25.000 €
  • Betriebskosten
    225 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    91,39 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgarage
    1
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1013

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    22,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
  • Keller
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss mit Vollgeschosshöhe und bietet einen weiten Blick über die Dächer der Umgebung. Die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse mit breiter Balustrade hat südlichen Charme und lädt zu gemütlichen Abenden ...mehr lesen
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss mit Vollgeschosshöhe und bietet einen weiten Blick über die Dächer der Umgebung. Die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse mit breiter Balustrade hat südlichen Charme und lädt zu gemütlichen Abenden mit urbanem Flair ein. Auch Hobbygärtner können sich auf dieser etwa 23,50 m² großen Dachterrasse wunderbar ausleben! Besonders schön ist die offene Bauweise von moderner Küche und großzügigem Wohnzimmer mit zur Terrasse hin 3fachverglasten Kunststoff-Schiebetüren in Kombination mit Kunststofffenster, die für eine mediterrane Stimmung sorgt. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung des Badezimmers mit ebenerdiger Dusche und Echtglastüre, exklusivem Waschtisch mit Grohe-Armaturen und Doppelfenster. Die Zwei-Zimmer-Wohnung besteht neben dem offenen Wohn-Küchenbereich aus einem vielseitig nutzbarem Abstellraum mit Fenster sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, dem großen hellen Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Vormauerung als zusätzliche Ablagefläche, WC und Waschtisch, abschließbarem Keller und einem Tiefgaragen-Stellplatz in Aufzugnähe. Das Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang bietet ein herrliches Aufwachen mit Blick auf Himmel, Sonne und Wolken. Alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett aus Buche, hochwertigen Fliesen und individuell regelbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Hinzu kommen weitere Extras wie eine 3fach verriegelte Sicherheits-Haustüre mit Milchglas-Einsatz, elektrischen Rollläden und als Spezialanfertigung eine getrennt steuerbare Doppel-Kassettenmarkise mit Windsensor. 
Dabei fährt die Markise nach stärkerem Wind selbstständig ein, ohne dass Sie Ihre Aktivitäten unterbrechen müssen. Zur Eigentumswohnung gehören noch die Annehmlichkeiten einer Mehrfamilienanlage wie Hausmeisterservice, Waschraum mit Münzwaschmaschinen, großer Trockenraum, Fahrradkeller, Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und einem abschließbaren Müllraum. 

Standort & Lage

Konstanz ist eine Elite-Universitätsstadt mit etwa 82.000 Einwohnern, grenzt direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen und ist die größte Stadt am Bodensee. Dadurch ist ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender und reichlich ...mehr lesen
Konstanz ist eine Elite-Universitätsstadt mit etwa 82.000 Einwohnern, grenzt direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen und ist die größte Stadt am Bodensee. Dadurch ist ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender und reichlich vorhandener Infrastruktur gegeben. In die Schweiz sind es mit dem PKW nur ca. 10 Minuten, nach Österreich etwa 55 oder Lichtenstein etwa 85. Die Flughäfen Zürich (Schweiz) und Friedrichshafen (Deutschland) sind jeweils in etwa 60 Autominuten erreichbar. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Konstanzer Stadtteil Petershausen, der bekannt ist für sein Miteinander von Jung und Alt, ausgestattet mit bester Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bio-Markt, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Media-Markt, Sportmöglichkeiten und Gastronomie erreichbar. Die Verkehrsanbindung an den innerstädtischen Verkehr sowie zur Eisenbahn sind hervorragend. Der idyllische Seerhein ist per Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Rheinstrandbrand, die schönen Biergärten entlang des Wassers und die Fahrradbrücke, die Petershausen mit der historischen Konstanzer Altstadt verbindet. Die Universität ist mit dem Fahrrad über die Friedrichstraße gut zu erreichen, mit dem Auto sind es nur wenige Minuten.

Standort

78467 Konstanz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie samt 1 TG-Stellplatz, eingebauter Küche mit Markengeräten, beträgt 520.000 EUR (zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt., 5,0 % Grunderwerbssteuer, 1,5 % Notarkosten und 0,5 % ...mehr lesen
Der Kaufpreis der Immobilie samt 1 TG-Stellplatz, eingebauter Küche mit Markengeräten, beträgt 520.000 EUR (zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt., 5,0 % Grunderwerbssteuer, 1,5 % Notarkosten und 0,5 % Grundbuchkosten
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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