Angebot 84 von 3720

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30144819

Magische Seesicht - Exklusive Terrasssenwohnung in Bestlage von Meersburg

  • 1.400.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 129 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
Anbieter kontaktieren
Diese traumhaft schöne Wohnung liegt direkt am Südhang oberhalb des Bodensees in unverbauter Lage mit direktem Seeblick. Von der in 2018 erweiterten Terrakotta-Terrasse und dem großzügigen Gartengrundstück breitet sich das Panorama des Bodensees mit ...mehr lesen
Diese traumhaft schöne Wohnung liegt direkt am Südhang oberhalb des Bodensees in unverbauter Lage mit direktem Seeblick. Von der in 2018 erweiterten Terrakotta-Terrasse und dem großzügigen Gartengrundstück breitet sich das Panorama des Bodensees mit seinen Segelbooten, den herrlich grünen Ufern und dem gegenüberliegenden Alpsteingebirge mit dessen höchstem Berg, dem Säntis (2.502 m. ü. M.), aus. Die zur Seeseite hin ausgerichteten Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden vollständig mit doppelverglasten Schiebetüren ausgestattet. Der erste Blick beim Aufstehen fällt auf Wasser, Weite und die Insel Mainau. Eine Immobilie in herausragender Lage, mit unverbautem Seeblick und doch nur wenige Minuten von der wunderschönen historischen Stadt Meersburg entfernt, ist vielfältig nutzbar: Ruhesucher und aktive Menschen mit Sinn für Schönheit und Besonderes werden begeistert sein.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    50.000 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    129 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    200 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgarage
    2
  • Ausblick
    See
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    1012

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    64 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Garten
  • Alarmanlage
  • Keller
Die große Terrasse ist vom Schlafzimmer als auch dem offen gestalteten Wohnraum zugänglich. Die Kleine ist vom Relaxzimmer aus begehbar und wird von den bisherigen Eigentümern im Sommer als kleine Frühstücksterrasse genutzt. Ein Highlight ist das ...mehr lesen
Die große Terrasse ist vom Schlafzimmer als auch dem offen gestalteten Wohnraum zugänglich. Die Kleine ist vom Relaxzimmer aus begehbar und wird von den bisherigen Eigentümern im Sommer als kleine Frühstücksterrasse genutzt. Ein Highlight ist das zusätzlich angefügte Relaxzimmer, welches als Wellnesszimmer genutzt wird, bietet mit seinen Rundum-Panorama-Türen einen herrlichen Blick auf Garten und Bodensee. Eine Besonderheit sind die einseitig blickdurchlässigen und elektrischen Jalousien, so dass selbst bei vollem Sonnenschutz die Sicht nach draußen möglich ist. Vom zentral angelegten Wohnraum gelangt man in alle angrenzenden Zimmer, so auch in die maßgeschneiderte Küche, deren Aufteilung optimal an die Fläche angepasst ist. Ausgestattet ist sie mit Markengeräten von Siemens. Sehr schön ist das große Fenster. Es bringt Licht und den Blick auf Grün, bietet aber auch in direkter Achse freie Sicht auf den Bodensee. Neben der Küche ist ein praktischer Wirtschaftsraum, ebenfalls mit Fenster, der vielseitig genutzt werden kann. Das Gäste-WC wurde in 2018 komplett renoviert und ist mit einer Duravit-Toilette sowie Grohe-Armaturen ausgestattet. Auch das Familienbad mit Toilette wurde in 2018 vollständig und hochwertig umgebaut. So wurde eine große begehbare (1600 x 1600)) Regen – und Massagedusche mit rutschhemmendem Belag und Handgriff eingebaut. Echtglas-Duschwand, mit AquaCleanMera- Toilette, sowie ein Duravit-Waschtisch mit passendem Mobiliar gehört zur hochwertigen Einrichtung.Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentral Heizung aus dem Jahre 1992. 2018 wurden sämtliche Abwasserrohre ausgetauscht. Zusätzlichen Stauraum bietet der abschließbare Keller sowie 2 TG-Stellplätze. Bestandteil der Immobilie ist das Sondernutzungsrecht für den im Aufteilungsplan gekennzeichneten Garten und Terrasse.

Standort & Lage

Wenige Fahrminuten von der Merseburger Altstadt und etwa 100 Meter, nur durch eine Straße getrennt, vom Bodenseeufer entfernt, befindet sich diese besondere Wohnung in traumhafter Südlage gelegen. Die historische Altstadt und die Fähre ...mehr lesen
Wenige Fahrminuten von der Merseburger Altstadt und etwa 100 Meter, nur durch eine Straße getrennt, vom Bodenseeufer entfernt, befindet sich diese besondere Wohnung in traumhafter Südlage gelegen. Die historische Altstadt und die Fähre Konstanz-Meersburg ist nach etwa 1 km schnell zu Fuß, per Rad (gutes Radwegenetz) oder mit dem Auto erreichbar. Meersburg mit seinen Gassen und kleinen Geschäften verfügt über das besondere Flair alter Bodensee-Städte. Ein markantes Wahrzeichen ist die Burg Meersburg, die einst auch Wohnsitz der Dichterin Annette von Droste-Hülshoff war. Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso die Anlagen des Tennisclubs und am anderen Ende die Meersburg-Therme mit Infinity-Becken und großer Sauna mit Seezugang. Die Stadt Meersburg mit ca. 5800 Einwohnern liegt zwischen Friedrichshafen und Überlingen und zählt mit zu den schönsten Städten im Bodensee-Kreis. Meersburg ist bekannt durch seine Schlossanlagen, kleinen Gässchen und wunderschönen Plätze direkt am Bodensee. Durch ihre gute Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Friedrichshafen mit Flughafen, Konstanz, Singen und die Schweiz gut zu erreichen. Schiffe fahren nach Konstanz, auf die Blumeninsel Mainau, nach Bodman-Ludwigshafen oder zum "Gemüsegarten", dem Weltkulturerbe Insel Reichenau. Die Bodenseeregion ist gesegnet mit historischen Baudenkmälern, einer herrlichen Landschaft, kulinarischen Genüssen und einer florierenden Wirtschaft mit guter Infrastruktur.

Standort

88709 Meersburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Kaufpreis Ihrer neuen Immobilie samt Einbauküche, Inventar, Grundstück und 2 TG Plätze wird Ihnen Auf Anfrage mitgeteilt + den üblichen Kaufnebenkosten wie 4,76% Maklercourtage, 5,0% Grunderwerbssteuer, 1,5% Notarkosten und 0,5% Grundbuchkosten

Videos

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.