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Von Poll Immobilien Düsseldorf

VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf
40479 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30144585

Einfamilienhaus im Grünen mit traditionellem Charme!

  • 659.000 € Kaufpreis
  • 650 m² Grundstücksfläche
  • 168,74 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Von Poll Immobilien Düsseldorf

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Das vollgedämmte mit Klinker, Edelputz und Schieferelementen versehene Einfamilienhaus bietet eine ca. 11 m breite Straßenfront und ca. 9 m Haustiefe, wodurch ein geräumiger Grundriss geschaffen wurde. Der Hauseingang befindet sich in ...mehr lesen
Das vollgedämmte mit Klinker, Edelputz und Schieferelementen versehene Einfamilienhaus bietet eine ca. 11 m breite Straßenfront und ca. 9 m Haustiefe, wodurch ein geräumiger Grundriss geschaffen wurde. Der Hauseingang befindet sich in Nordausrichtung. Abgerundet wird dieser erste Eindruck durch den uneinsehbaren Aussenbereich mit einem schön bepflanzten Garten und ausreichend Rasenfläche in Südausrichtung.

Es gibt ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, sowie 2 weitere Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC - die sanitären Einrichtungen sind hochwertig ausgeführt und entsprechen den heutigen Wohnbedürfnissen.

Die Garage ist ca. 5,5 m lang, mit Innenbeleuchtung und Steckdose, sowie einem elektrischen Tor ausgestattet. Ein weiterer PKW-Stellplatz steht vor der Garage zur Verfügung.

Die Fotos sind aus dem Jahre 2012, bevor das Haus vermietet wurde.
Seither - bis zum heutigen Tag ist die Immobilie an eine 4-köpfige Familie vermietet.

Folgende Modernisierungen wurden im Jahre 2012 durchgeführt:

- Neugestaltung von 3 Badezimmern

- teilweise Erneuerung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser)

- Austausch der Ölheizung in eine zentrale Gasbrennwertheizung

- alle Böden (Fliesen und Laminat) wurden ausgetauscht

- dunkle Holzteile weiß gestrichen

Deckenhöhen:

-Keller - 2,25 m Bruttohöhe, ca. 2,10 m Nettohöhe
-EG - 2,75 m Bruttohöhe,ca. 2,63 m Nettohöhe
-OG - 2,75 m Bruttohöhe, ca. 2,60 m Nettohöhe
-Spitzboden ca. 1 m Höhe (Stauraum, mit Holzschubleiter)

- moderne Schließanlage mit Bewegungsmelder und Rauchmelder

- Laminatboden und heller Fliesenboden

- offener Kamin mit Kamin-Sitzecke

- Galerie / Empore mit Blick auf Kamin-Sitzecke

- Garderobenschrank

- Badezimmermöblierung

- Einbauküche mit allen E-Geräten

- Wände mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen

- Isolierverglaste Sino-Mahagoni-Fenster, schwere Ausführung

- im EG Marmor-Jura-Deutsch gelb Fensterbänke

- Fußbodenheizung über Warm-Wasser-Pumpen-Heizung

- Außenwasserstelle für den Garten

Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Arbeits- /Gästezimmer/ Büro, Küche, Wohn-/Essbereich, Kaminsitzecke, Terrasse, Garten, Garage





Obergeschoss: Luftraum über Wohnraum, Galerie/Empore mit Mahagoni Brüstung, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur





Keller: zwei Hobbyräume nutzbar als Büro /Gästezimmer mit Treppe in den Garten, Vorratsraum, Heizungsraum, Waschraum, geräumiges Bad im Keller, Flur

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    168,74 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    650 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    286 m²
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    19 013 107 D

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    160 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    2021-06-24
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Kreisstadt Mettmann ist eine lebendige Stadt im grünen Neandertal zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Mettmann ist eine der ältesten Städte im bergischen Land.

Die gute Versorgung durch Handel, Handwerk und Gastronomie macht den Weg in die ...mehr lesen
Die Kreisstadt Mettmann ist eine lebendige Stadt im grünen Neandertal zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Mettmann ist eine der ältesten Städte im bergischen Land.

Die gute Versorgung durch Handel, Handwerk und Gastronomie macht den Weg in die angrenzenden Großstädte oft überflüssig. Das historische Stadtzentrum Mettmanns bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die St.-Lambertus-Kirche oder die restaurierte Wassermühle am Goldberger Teich auch Wochenmärkte, das Weinfest im Sommer, das Heimatfest im Herbst und den "Blotschenmarkt" zur Weihnachtszeit, die sich auf dem Marktplatz präsentieren.
Neben einer großen Anzahl von verschiedenen Schulformen und vielfältigen Bildungseinrichtungen, bietet Mettmann seinen Bewohnern zahlreiche Vereine und Verbände sowie hervorragende Kulturveranstaltungen.

Nächstgelegene Grundschule:
Städt. Gemeinschaftsgrundschule Astrid-Lindgren, Spessartstraße 2-6, 40822 Mettmann

Weiterführende Schule:
Heinrich-Heine Gymnasium, Hasselbeckstraße 2-4, 40822 Mettmann

Supermärkte:
Edeka Mettmann, REWE, Netto, Lidl, Penny, Aldi

Bahnlinien:

Buslinien:
734, 738, 741, 742, 743, 745, 746, 748, 749, O10, O11, O12,O13, SB68

Shopping:
Galerie Königshof, historische Oberstadt, Innenstadt

Restaurant:
Ristorante Bellini, Lutterbeckerstraße, Mettmann-Innenstadt
Stadtwaldhaus Mettmann, Böttingerweg 10, Mettmann-Ortsrand
Locanda San Lamberto, Tannisberg, Mettmann-Innenstadt

Krankenhaus:
Evangelisches Krankenhaus Mettmann, Gartenstraße 4-8, 40822 Mettmann

Naherholung:
Neandertal, Golf, Tennis, Fußball, Hockey, unzählige Wanderwege

Besonderheiten:
Neandertal Museum

Standort

40822 Metzkausen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2021.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2021.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Claudia Brakonier & Marius Grumbt


Kaiserstraße 50
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DEU
Tel.: 0211-8632380
E-Mail: duesseldorf@von-poll.com
Fax: 0211-86323811
Homepage: https://www.von-poll.com/de/location/duesseldorf

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt Düsseldorf Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRA 22401 Sitz: Düsseldorf


UST-ID-NUMMER
DE 814 789 513

ZUSÄTZLICHER TEXT
Mit über 300 Immobilienshops und mehr als 1.200 Kollegen zählt das traditionsbewusste Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN zu den größten und erfolgreichsten Maklerhäusern Europas. Wir sind für Sie in den wichtigsten Wirtschaftszentren, Metropolen und den schönen sowie lebenswerten Orten Deutschlands vertreten. Wenn es um kompetente Immobilienvermittlung zum bestmöglichen Preis geht, sind wir Ihre Ansprechpartner. Profitieren Sie von unserer Expertise: Eigentümer nutzen unser kostenfreies Angebot für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. Erstellt von unseren geprüften freien Sachverständigen (PersCert®/WertCert®) für Immobilienbewertung." In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Claudia Brakonier und Marius Grumbt: Amtsgericht Düsseldorf, HRB 69907, Sitz: Düsseldorf Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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