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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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bellevue.de-ID: 30144173

3400 Klosterneuburg: Helle Single-Wohnung - großer Balkon mit Grünblick - PKW-Stellplatz - Busstation direkt

  • 448,32 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 42,87 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
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Helle Single-Wohnung, möbliert - großer Balkon mit Grünblick - Pkw-Stellplatz - Busstation direkt

Freundliche helle 2 Zimmer (1,5) Klosterneuburg/Kierlinger Straße, 2. Liftstock, ca. 42,87 m², sehr gute Ausstattung, geschmackvoll möbliert, zuzüglich ...mehr lesen
Helle Single-Wohnung, möbliert - großer Balkon mit Grünblick - Pkw-Stellplatz - Busstation direkt

Freundliche helle 2 Zimmer (1,5) Klosterneuburg/Kierlinger Straße, 2. Liftstock, ca. 42,87 m², sehr gute Ausstattung, geschmackvoll möbliert, zuzüglich großem Balkon mit schönem Ausblick. Generalsaniertes Haus mit Wärmedämmung, PKW-Stellplatz.

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung WIEN und MARIA GUGGING (IST); Busstation in unmittelbarer Nähe.

Befristete Vermietung: 5 Jahre
Bezug: nach Vereinbarung

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und großem Balkon (Ost)
- abgetrennt ein gemütlicher Schlafbereich
- Badezimmer/WC
- Vorraum
- Abstellraum mit Regalen

- Pkw-Abstellplatz

Zur Allgemeinnutzung:
- Fahrrad-Abstellraum
- Wäschetrockenraum

Ausstattung:
- Hauszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatköpfen
- Kunststoff-Fenster mit Innenjalousien
- Wohnzimmer: große Couch, Couchtisch Glas, Wohnwand mit diversen Elementen
- Balkon: ca. 7,50 m²
- Küchenzeile im Wohnzimmer: Elektroherd (4 Platten), Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle, Ober- und Unterkästen
- abgetrennter Schlafbereich: Doppelbett, Nachtkästchen, geräumiger Kleiderkasten, Deckenbeleuchtung mit mehrfachen Dimm-Einstellungen
- Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine (Oberlader), Handtuchheizkörper
- Vorraum: Hängegarderobe/Spiegel
- Abstellraum mit Regalen
- Gegensprechanlage
- Tel./Fax-Anschluss
- Radio/TV-Anschluss

Energieausweis:
- HWB (Heizwärmebedarf) = 39
- fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) = 1,23

Monatliche Miete (ohne Heizung/Warmwasser): € 621,89
- Hauptmiete netto € 448,32 (wertgesichert)
- Betriebskosten-Akonto netto € 75,79
- Lift-Akonto netto € 8,52
- Miete PKW-Stellplatz netto € 30,00
- USt. 10% € 53,26, USt. 20% € 6,00
Nicht enthalten: Strom

zuzüglich Heizungs- und Warmwasser-Akonto EUR 28,11 inkl. USt.
Monatlich zu überweisender Betrag EUR 650,00

Kaution: € 1.950,00
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (Miete, Heizung/WW, Pkw-Stellplatz) zzgl. 20% USt.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    621,89 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    42,87 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    528 (1/528)

Standort & Lage

Standort

3400 Klosterneuburg
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Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
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