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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30144117

Reetgedecktes Fischerhaus mit 2 Wohnungen

  • 689.000 € Kaufpreis
  • 1.217 m² Grundstücksfläche
  • 231 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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In dem kleinen romantischen Ostseebad Baabe, zwischen Sellin und Göhren, nicht weit entfernt vom Selliner See, liegt dieses ca. 1850 erbaute, reetgedeckte Fischerhaus auf einem ca. 1217 m² großen Grundstück. Das Haus mit seinen inzwischen 231 m² ...mehr lesen
In dem kleinen romantischen Ostseebad Baabe, zwischen Sellin und Göhren, nicht weit entfernt vom Selliner See, liegt dieses ca. 1850 erbaute, reetgedeckte Fischerhaus auf einem ca. 1217 m² großen Grundstück. Das Haus mit seinen inzwischen 231 m² Wohnfläche gilt als eines der ältesten, erhaltenen Wohnhäuser von Alt-Baabe und wurde 1999 unter Erhalt der historischen Gebäudehülle umfassend saniert und liebevoll restauriert. In 2008 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, die Erneuerung des Reetdaches in 2015 sowie die neue Gastherme in 2018. Das Haus besteht aus 2 großzügigen Wohnungen die seit Jahren erfolgreich an Feriengäste vermietet werden.

Die Erdgeschoss-Wohnung mit einer Deckenhöhe von 2,32 m umfasst ca. 145 m² Wohnfläche. Neben Eingangsbereich, komplett ausgestatteter Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, zwei Duschbädern und einem Gäste-WC sind hier ganze 5 Schlafzimmer vorhanden. Richtung Westen schließt sich der Garten mit großzügiger Terrasse und altem Baumbestand an. Eine Bebauung in zweiter Reihe ist hier denkbar, wurde aber bislang noch nicht geplant.

Hinter der alten stilvollen Eingangstür gelangt man über eine Treppe in die ca. 85 m² große Dachgeschosswohnung. Diese verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse zur Westseite.

Auf dem Grundstück stehen 6 Außenstellplätze für PKW sowie ein Fahrrad- und Geräteschuppen zur Verfügung. Dieser ist, ebenso wie die gesamte Einrichtung, im Preis inkludiert.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1850
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    231 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    231 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.217 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatz
  • Ausrichtung
    West
  • Anbieter-Objektnummer
    5156

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    164,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    22-10-1929

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

Dieses historische Reethaus befindet sich zwischen Selliner See und Ostsee, unweit des Zentrums von Sellins Nachbarort Baabe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe vorhanden. Der Strand ist von hier ...mehr lesen
Dieses historische Reethaus befindet sich zwischen Selliner See und Ostsee, unweit des Zentrums von Sellins Nachbarort Baabe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe vorhanden. Der Strand ist von hier aus fußläufig in max. 15 Minuten zu erreichen, das malerische Boddengewässer ist nur 500 m entfernt. Der ursprüngliche Ortskern ist von alten Reetdachhäusern, die in neuem Glanz erstrahlen, geprägt. Bereits mehrfach wurde der Badeort für sein attraktives Ortsbild ausgezeichnet. Im historischen Zentrum wechseln sich gemütliche Kneipen, schöne Ferienwohnungen und interessante Boutiquen ab. Mit seinem bis zu 25 Meter breiten Sandstrand ist Baabe ein Urlaubsparadies. Vom Baaber Bollwerk erreicht man mit einer Ruderbootfähre die Moritzburg am gegenüberliegenden Ufer, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Umgebung hat.

Standort

Dorfstraße 64, 18586 Baabe, DEU

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Sonstiges

Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.


Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 16 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de

Ansprechpartner

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Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

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