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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Bild/Logo: Kristopher Kersting
Kristopher Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30144071

Krefeld-Stadtwald! Ein kleines aber feines freistehendes Familienhaus mit Garagen in zweiter Reihe!

  • 429.000 € Kaufpreis
  • 549 m² Grundstücksfläche
  • 115 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

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Krefeld Stadtwald - Ein kleines Traumhaus in allerbester Wohnlage dazu noch in zweiter Reihe direkt am Park!

Bis auf einen kleinen Teil der Grundmauern wurde das Objekt in den 1980er Jahren abgerissen und voll umfänglich neu erstellt. Die Wohnfläche ...mehr lesen
Krefeld Stadtwald - Ein kleines Traumhaus in allerbester Wohnlage dazu noch in zweiter Reihe direkt am Park!

Bis auf einen kleinen Teil der Grundmauern wurde das Objekt in den 1980er Jahren abgerissen und voll umfänglich neu erstellt. Die Wohnfläche von insgesamt etwa 115 m² verteilt sich seit jeher ideal auf zwei Ebenen.
Die wirklich großzügige Diele bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses, von hier aus gelangen Sie direkt zum offen gestalteten Wohnzimmer, dem gemütlichen Essbereich mit Kaminecke(!) und der Küche. Die Küche ist aktuell nicht groß, kann jedoch zum Essbereich hin geöffnet werden und somit zu einem wirklichen Hingucker werden. Natürlich bietet das Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.
Angekommen im 1. OG erwartet Sie hier eine Diele die sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden kann, zwei schöne Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer (Wanne, Dusche, sowie große Tageslichtfenster) mit einem traumhaften Parkblick!

Das Objekt ist seinerzeit absichtlich ohne Keller gebaut worden. Der direkt an den Eingangsbereich grenzende Abstellraum bietet jedoch einen idealen Ersatz. Hier finden Sie die Heizanlage und Möglichkeiten die Waschmaschine zu stellen. Hinzu kommen die zwei großzügigen Einzelgaragen, die ebenfalls als Kellerersatz dienen könnten.

Dieses schöne Haus steht auf einem über 500m² großen und sehr gepflegten Grundstück. Die Größe ist wirklich ideal, wird Ihnen und Ihrer Familie sicherlich viele schöne Sommertage bescheren und gleichzeitig nicht viel Zeit für die Gartenarbeit in Anspruch nehmen.

Fazit: Ein hoch interessantes Angebot in bester Lage. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus direkt am Stadtwald und das zu einem bezahlbaren Preis!

Fragen Sie uns nach Details, wir freuen uns auf Sie!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.730,43 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    549 m²
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3596

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    123,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    2029-10-27

Ausstattung

- sehr gepflegtes Grundstück

- zwei Einzelgaragen

- Öl-Zentralheizung 2001 mit neuem Brenner

- isolierverglaste Aluminiumfenster

- Abstellraum als idealer Kellerersatz

- gelegen in zweiter Reihe mit Parkblick

- uvm.

Standort & Lage

BESTLAGE KREFELD-STADTWALD! Dazu in zweiter Reihe - keine Verkehrsgeräusche sondern vielmehr nur die Vögel im Park.

Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in allerbester Wohnlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald und dem beliebten ...mehr lesen
BESTLAGE KREFELD-STADTWALD! Dazu in zweiter Reihe - keine Verkehrsgeräusche sondern vielmehr nur die Vögel im Park.

Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in allerbester Wohnlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald und dem beliebten Bismarckviertel!

Ein solcher Top-Standort bietet höchste Wohnqualität und weitere hochwertige Immobilien im direkten Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen und ein hoher Freizeitwert sind nur einige Vorteile. Eine "Golfrunde" im Stadtwald oder eine "Auszeit im Biergarten" ist in ganz wenigen Fußminuten erreichbar.

Diese Wohnadresse ist die 1A-Lage in Krefeld!

Standort

47803 Krefeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ein freistehendes Einfamilienhaus zu einem bezahlbaren Preis in sehr guter Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann ...mehr lesen
Ein freistehendes Einfamilienhaus zu einem bezahlbaren Preis in sehr guter Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
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Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
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Ansprechpartner

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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Tel.: 02151 560043
E-Mail: info@kersting-immobilien.de
Fax: 02151 564439
Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
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