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m² Immobilien GmbH

Hans Buchs
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30143207

Doppelhaushälfte in Neuss-Reuschenberg

  • 599.000 € Kaufpreis
  • 396 m² Grundstücksfläche
  • 215 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Hans Buchs
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Ein neuer Lebensabschnitt soll beginnen, deshalb können wir Ihnen dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in Neuss-Reuschenberg zum Kauf anbieten. Hier findet das Leben auf vier Ebenen statt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen großen ...mehr lesen
Ein neuer Lebensabschnitt soll beginnen, deshalb können wir Ihnen dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in Neuss-Reuschenberg zum Kauf anbieten. Hier findet das Leben auf vier Ebenen statt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen großen Raum der wohnlich genutzt werden kann und ein WC. Auf der ersten Etage präsentiert sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Süd-Balkon. Auf gleicher Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer. Die Möglichkeit hier wieder ein Bad zu integrieren ist vorhanden. Das Erdgeschoss lebt von der großen, hellen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen ein großes Dusch-und Wannenbad, ein Gäste Wc und der großzügige Eingangsbereich vervollständigen diese Ebene. Aber hier ist noch nicht Schluss mit dem Bequemlichkeiten des Hauses. Im Keller versteckt sich ein großer "Kinosaal", der natürlich auch zu anderen Hobbies genutzt oder umgestaltet werden kann. Ein weiterer großer Raum, ehemals sogar mit einem kleinen Schwimmbad ausgestattet, kann als Kelller oder auch wieder als Partykeller reaktiviert werden. Ein Waschraum, ein Hausanschlussraum und ein Heizungsraum komplettieren die Kellerebene. Nicht zu vergessen ist die Garage, mit einem großem Tor zum Garten hin und der Stellplatz vor der Garage. Ein Haus zum Wohlfühlen!

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    215 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    396 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    130 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    40 m²
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    1734

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
Seit 2007 wurde das Haus in vielen, aber nicht in allen, Bereichen modernisiert. Klimaanlage in allen Ebenen, neue hochwertige Fußböden, Heizung und die Hauselektrik sind nur einige Details die wir hier erwähnen. Kommen Sie vorbei, überzeugen Sie ...mehr lesen
Seit 2007 wurde das Haus in vielen, aber nicht in allen, Bereichen modernisiert. Klimaanlage in allen Ebenen, neue hochwertige Fußböden, Heizung und die Hauselektrik sind nur einige Details die wir hier erwähnen. Kommen Sie vorbei, überzeugen Sie sich selber vom guten Zustand und Möglichkeiten die dieses Haus Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Details:

- Dreifachverglasung
- Klimaanlage auf drei Ebenen
- Netzwerkverteilung im ganzen Haus
- Alarmanlage
- viele Einbauschränke im ganzen Haus
- Heimkino im Keller
- Gaszentralheizung von 2011

Standort & Lage

Das Haus steht in Neuss-Reuschenberg, einem gefragten und angenehmen Wohnviertel, in einer Sackgasse mit sehr wenig Autoverkehr. Ideal für Ihre Kinder. Kurze Wege zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs, genauso zu der Anbindung zur Autobahn ...mehr lesen
Das Haus steht in Neuss-Reuschenberg, einem gefragten und angenehmen Wohnviertel, in einer Sackgasse mit sehr wenig Autoverkehr. Ideal für Ihre Kinder. Kurze Wege zu allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs, genauso zu der Anbindung zur Autobahn und nach Düsseldorf. Ebenso können Sie zu Fuß ins Grüne zum spazieren gehen mit dem Hund oder joggen und biken. Hier fühlt man leben und wohnen.

Standort

41466 Neuss
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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