Angebot 1160 von 2350

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30143101

KR-Bismarckviertel! 30er Jahre Rotklinker-Stadtvilla als 1-2 Familienhaus mit Potential

47799 Krefeld / Cracau Karte Anbieter kontaktieren
  • 559.000 € Kaufpreis
  • 255 m² Grundstücksfläche
  • 235 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
Anbieter kontaktieren
Dieses großzügige Rotklinker-Altbau-Stadthaus in bester Wohnlage des beliebten Bismarckviertels bietet zukünftig viel Potential. Die seltene Breite dieses attraktiv symmetrischen Hauses gewährleistet eine nachhaltig ideale Grundrissgestaltung der ca. ...mehr lesen
Dieses großzügige Rotklinker-Altbau-Stadthaus in bester Wohnlage des beliebten Bismarckviertels bietet zukünftig viel Potential. Die seltene Breite dieses attraktiv symmetrischen Hauses gewährleistet eine nachhaltig ideale Grundrissgestaltung der ca. 235 m² Wohnfläche.

In den 30er Jahren erbaut, ist der Altbau-Charme größtenteils erhalten geblieben. Insbesondere ist das traumhafte Holztreppenhaus bis in den Spitzboden unversehrt. Diese wertvolle Immobilie steht für viele Nutzungen zur Verfügung: ob als 3-Familienhaus für den Kapitalanleger oder großzügige Einfamilien-Stadtvilla oder 2 Parteien-Haus mit eigen genutzter Wohneinheit....alles ist möglich!

Derzeit ist die Erdgeschoss-Etage mit ca. 88 m² noch vermietet und kann vermutlich erst ab 2023 vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden. Das 1. Obergeschoss ist bereits bezugsfrei, das Dachgeschoss und der Spitzboden stünden nach Modernisierung und Ausbau ebenso zur Verfügung.

Herrlich ist der Süd-Garten guter Größe, das 1. Obergeschoss hat zudem einen Sonnen-Balkon.
Insgesamt ist das Haus grundsätzlich bewohnbar, würde sich aber sicherlich über eine umfangreiche Renovierung/Modernisierung freuen. Diese Kosten sind bereits in der Preisfindung berücksichtigt. Nach der Renovierung dürfen Sie aufgrund der Art der Immobilie und der Top-Lage sicherlich eine deutliche Wertsteigerung erwarten.

Eine hoch interessante Immobilie für Liebhaber guter Lagen! Auch als Investment bestens geeignet.

Gerne informieren wir Sie ausführlich zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.378,72 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    235 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    255 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    80 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3585

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    168,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2028-10-23
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
- isolierverglaste Holzfenster zur Straßenseite aus 2009

- isolierverglaste ältere Alu-Fenster zur Rückseite

- Gas-Zentralheizung

- originale Bodendielen weitgehend erhalten

- Süd-Garten guter Größe

- Sonnenbalkon

- Zugang vom Keller in den Garten

- etc.

Standort & Lage

Krefeld-Bismarckviertel! Eine erstklassige Wohnadresse in Krefeld mit perfekter Infrastruktur für Jung und Alt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bäcker von nebenan oder nette Restaurants, hier wohnen Sie gerne! ...mehr lesen
Krefeld-Bismarckviertel! Eine erstklassige Wohnadresse in Krefeld mit perfekter Infrastruktur für Jung und Alt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bäcker von nebenan oder nette Restaurants, hier wohnen Sie gerne! Umgeben von attraktiven Nachbarhäusern liegt diese Stadtvilla in einer sehr gefragten Wohnadresse und einer ruhigen Seitenstrasse.

Liebhabern ist bewusst, dass Immobilienangebote dieser Art und Lage hier ausgesprochen rar sind.

Standort

47799 Krefeld / Cracau
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gute Lagen gibt´s bei Kersting !

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne ...mehr lesen
Gute Lagen gibt´s bei Kersting !

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, info@kersting-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
DEU
Tel.: 02151 560043
E-Mail: info@kersting-immobilien.de
Fax: 02151 564439
Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsberhörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Krefeld Berufskammer: IHK Krefeld Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.