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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

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Martin Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30143029

Top Angebot! Attraktives Einfamilienhaus als "Raumwunder" mit Doppelgarage in bester Dyk-Lage

  • 685.000 € Kaufpreis
  • 335 m² Grundstücksfläche
  • 203 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

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Ein Top-Angebot!
Im Jahr 2002 wurde dieses sehr attraktive Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Massivbauweise und qualitativ hochwertiger Bauausführung erstellt. Mehr als 200m² Wohn-/Nutzfläche und eine große Doppelgarage mit Fußbodenheizung ...mehr lesen
Ein Top-Angebot!
Im Jahr 2002 wurde dieses sehr attraktive Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Massivbauweise und qualitativ hochwertiger Bauausführung erstellt. Mehr als 200m² Wohn-/Nutzfläche und eine große Doppelgarage mit Fußbodenheizung geben ausreichend Platz auch für eine Familie mit mehreren Kindern. Bestens aufgeteilt, begeistert die Erdgeschoß-Ebene mit höheren Raumdecken, einer eindrucksvollen Eingangs-Diele, einer Wohnküche und einem tollen Wohnzimmer mit breiter Gartenblick-Fensterfront und anschließender überdachter Terrasse mit Bangkirai-Dielen. "Schöner Wohnen" in bester Lage!
Weiter gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Küche und der beheizten Doppel-Garage. Dieses Haus wurde absichtlich nicht unterkellert und somit vorausschauend geplant.

Im 1. Obergeschoß geht es großzügig weiter: 3 richtig schöne Schlafzimmer, eines davon mit Eltern-Badezimmer en Suite. Das 2. Badezimmer ist als Duschbad mit viel Tageslicht gestaltet. Es gibt einen zusätzlichen Haushaltsraum und sogar einen familienfreundlichen Wäscheschacht.

Der ausgebaute Spitzboden ist richtig sehenswert, besteht aus 2 Räumen und ist lichtdurchflutet. Perfekt zum Arbeiten, Hobby oder für die "fast erwachsenen Kinder".

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch die sehr breite Doppelgarage mit Durchgang zum Garten. Das elektrische Sektionaltor und die komfortable Fußbodenheizung sind "Luxus" für Ihre Autos.

Unser Fazit: Prädikat höchst empfehlenswert! Dieses hoch attraktive Einfamilienhaus ist top gepflegt, räumlich ideal aufgeteilt und liegt in bester Wohnlage! Der geschmackvoll angelegte Garten mit toller Bangkirai-Terrasse dürfte Ihnen zukünftig viel Freude aber wenig Arbeit bereiten.

Gerne beraten wir Sie eingehend zu dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.374,38 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    203 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    335 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3592

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    51,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-10-15

Ausstattung

- höhere Raumdecken im Erdgeschoß

- Gas-Brennwert-Fußbodenheizung

- zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solar-Unterstützung

- isolierverglaste Holz-Aluminiumfenster ( außen dunkel grün -innen weiß)

- Buche-Parkett-Schiffsboden im Wohnraum

- Granitfliesen ...mehr lesen
- höhere Raumdecken im Erdgeschoß

- Gas-Brennwert-Fußbodenheizung

- zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solar-Unterstützung

- isolierverglaste Holz-Aluminiumfenster ( außen dunkel grün -innen weiß)

- Buche-Parkett-Schiffsboden im Wohnraum

- Granitfliesen in Küche, Diele und Hauswirtschaftsraum

- Kaminofen im Wohnzimmer

- große Doppelflügel-Glastür zum Wohnraum

- 2 Badezimmer mit viel Tageslicht

- sehr heller Spitzboden-Ausbau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

- breite Doppelgarage mit Sektionaltor und Fußbodenheizung

- perfekte überdachte Außenterrasse mit Bangkirai-Belag

- Gartenzugang von der Garage

Standort & Lage

Krefeld - Kliedbruch, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!

Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für absolute Ruhe und niveauvolle Nachbarschaft. Dennoch gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten ...mehr lesen
Krefeld - Kliedbruch, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!

Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für absolute Ruhe und niveauvolle Nachbarschaft. Dennoch gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich.

Golfplätze, Tennisanlagen und das Freibad SVK sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Schule und Kindergärten sind nah gelegen, ein wirklich toller Standort. Hier wohnen Sie gerne!

Standort

47803 Krefeld
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine ganz besondere Immobilie in besonders guter Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der ...mehr lesen
Eine ganz besondere Immobilie in besonders guter Wohnlage!

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Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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Und 2019 schon wieder:

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Ansprechpartner

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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

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