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Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß

Armin Konitzer
18439 Stralsund
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bellevue.de-ID: 30142953

Ein Traum - Unser neue Haus in einer traumhaften Lage !

  • 279.000 € Kaufpreis
  • 492 m² Grundstücksfläche
  • 140 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß

Armin Konitzer
18439 Stralsund
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Ein Traum, mein Wohnhaus mit Grundstück an der Ostsee.
Der Entwurf des Einfamilienhauses BRALE 140 setzt die Idee der Architekten, das „perfekte Haus“ für die ganze Familie zu sein, konsequent
um. Moderne und zweckmäßige architektonische Lösungen, ...mehr lesen
Ein Traum, mein Wohnhaus mit Grundstück an der Ostsee.
Der Entwurf des Einfamilienhauses BRALE 140 setzt die Idee der Architekten, das „perfekte Haus“ für die ganze Familie zu sein, konsequent
um. Moderne und zweckmäßige architektonische Lösungen, eine intelligente Raumaufteilung und zahlreiche Design-Raffinessen verleihen dem
Hausentwurf BRALE 140 seinen ganz besonderen Reiz. Mit seinen zahlreichen Architektur-Bauteilen, den verschiedenen Dachvarianten und
den unterschiedlichen Grundrisskonzepten für das Erdgeschoss verbindet es hohe Individualität und höchsten Wohnkomfort in einer
beeindruckenden Weise miteinander. Sie entscheiden, was am Besten zu Ihnen und Ihren Wohnträumen passt. Der traufseitige Eingangserker
ist bereits Angebotsbestandteil.
Ein besonderes Hightlight, - wir bauen einschalig, massiv mit innenliegender Dämmung in den Außenwänden. Sie sparen das Wärmedämmverbundsystem und schaffen nebenher im Sommer ein sehr angenehmes Raumklima. Im Winter wird die erzeugte Wärme sehr lange gespeichert und hilft so Energie zu sparen. Ihre erste eizkostenrechnung wird es zeigen.
Ein Rundum-sorglos-Paket komplettiert das Angebot von BRALE Massivbauhäuser. Wir planen Ihr Haus mit Ihnen gemeinsam, wir stellen Ihnen kostenfrei und unverbindlich einen Baufinanzierungsberater an die Seite, wir versichern Sie und Ihr Bauvorhaben über die Bauzeit und darüber hinaus.
Das alles und noch viel mehr macht BRALE Massivbauhäuser zu Häusern zum Wohlfühlen. Probieren Sie es aus, - lesen Sie weiter und lassen Sie sich begeistern.
Ruhiges Wohnen direkt vor den Toren von Stralsund in Klausdorf im Wohnpark "Mückenstich".
Für Sie ausgesucht die Parzelle 15.
Nur wenige Baugrundstücke in bester Lage zu kaufen, um sein Traum von einem Haus an der Ostsee zu verwirklichen. Sie kaufen direkt vom Eigentümer.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Projektiert
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    153 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    492 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    13 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    183

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

Gehobene Ausstattung mit einer Wohlfühl-Heizung , - dieses innnovative Heizungssystem, bestehend aus einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, heizt Ihr Haus völlig ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe. ...mehr lesen
Gehobene Ausstattung mit einer Wohlfühl-Heizung , - dieses innnovative Heizungssystem, bestehend aus einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, heizt Ihr Haus völlig ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe. Der Wandbaustein aus Lias-Ton, sorgt in Verbindung mit der bereits im Stein enthaltenen Innendämmung, im Sommer für eine angenehme Hausklimatisierung und im Winter für eine außerordentlich lange Wärmespeicherung. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Lassen Sie sich begeistern und schauen Sie dieses Projekt genauer an. Prüfen Sie es auf "Herz und Nieren".
Weitere Leistungs- und Ausstattungsmerkmale:
- Schlüsselfertig errichtet nach EnEV 2016
- Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, 3-fach verglast
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoß
- Natursteinfensterbänke – Innen Marmor, Außen – Granit
- Edelengobierte Tondachziegel in vier verschiedenen Farben
- Bad und Gäste-WC gefließt
- Duschen ebenerdig gefließt
- Vollholztreppe, formschön und endbehandelt
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoß mit elektrischer Einzelraumregelung
- Spitzboden für den Ausbau statisch vorbereitet
- Bodenklapptreppe, wärmegedämmt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich mit ROTEX Hybrid Cube, Warmwasser- und Solarspeicher
- Außenmauerwerk LIAPLAN Ultra 08 d= 36,5 cm
- Fassade farbig, große Farbauswahl
- Drempel – Rohbauhöhe ca. 100 cm
- Bodenplatte nach statischen Erfordernissen
- Erdarbeiten
- Bauantrag
- Projektüberwachung durch erfahrene Bauleiter
- Planung und Projektprüfung durch eigene erfahrene Architekten
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre volle Gewährleistung durch die BRALE GmbH auf alle Bauleistungen, keine Abtretung an Versicherungen
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Bauherrenschutzbrief für Ihre Sicherheit

Standort & Lage

Klausdorf bei Stralsund ein anerkannter Erholungsort !!!
Die wahrscheinlich schönste ländliche kleine Gemeinde mit Blick auf Rügen liegt im ruhigen nordwestlichen Teil etwa 15 km von Stralsund entfernt. Klausdorf zählt ca. 640 Einwohner. Die Gemeinde ...mehr lesen
Klausdorf bei Stralsund ein anerkannter Erholungsort !!!
Die wahrscheinlich schönste ländliche kleine Gemeinde mit Blick auf Rügen liegt im ruhigen nordwestlichen Teil etwa 15 km von Stralsund entfernt. Klausdorf zählt ca. 640 Einwohner. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an den Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft" und hat mit Barhöft einen Wasserwanderrastplatz - einen kleinen Seglerhafen mit 49 Gastliegeplätzen, sanitären Anlagen sowie gutem Service - der neben den Wassersportbegeisterten auch von Fischern genutzt wird. Hier kann man den Fisch ganz frisch direkt vom Kutter kaufen.
Klausdorf ist ein familienfreundliches Dorf, wo auch Kultur im Vorpommernhus eine große Rolle spielt. Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Auch der Nahverkehr ist gut organisiert. Das besondere Schauspiel des Kranichzuges im Frühjahr und Herbst, die Artenvielfalt an Seevögeln, verbunden mit den vielfältigen Möglichkeiten zum Wassersport und Wandern, ergänzen das Bemühen der Gemeinde um einen angenehmen Aufenthalt.

Standort

18445 Klausdorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten immer individuell an die Umgebung/Region angepasst werden müssen und daher hier nicht berücksichtigt sind.
Preistransparenz:
Hauspreis schlüsselfertig, wie dargestellt: 231.000,- €
Grundstück: 48.000,- €
Summe: ...mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten immer individuell an die Umgebung/Region angepasst werden müssen und daher hier nicht berücksichtigt sind.
Preistransparenz:
Hauspreis schlüsselfertig, wie dargestellt: 231.000,- €
Grundstück: 48.000,- €
Summe: 279.000,- €

Haus und Grundstück werden provisionsfrei verkauft.

Unser Angebot gefällt Ihnen. Wie geht es weiter?
Natürlich sind wir weiter für Sie da. Ob die Finanzierung, der Notartermin, die Planung oder das passende Wohnhaus; für alles haben wir eine Lösung! > Fordern Sie uns!
Bebaubarkeitsstatus: In der Wohnhausanlage ist Platz für 16 Baugrundstücke mit einer Grundstücksgröße von 443 bis 873 m². Die Baugrundstücke sind voll erschlossen. Die Erschließungsträger Strom, Telefon, Wasser, und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
Für die Bebauung liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Eine individuelle Bauplanung ist möglich. Natürlich nach den Richtlinien des B-Planes.(!)
Das Team -Ostseeland-Immobilien- steht Ihnen gern für weitere Fragen oder Informationen zur Verfügung.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß, Jordanstraße 18 , 18374 Ostseeheilbad Zingst, 038232-169400, 038232-169401, info@ostseeland-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß, Jordanstraße 18 , 18374 Ostseeheilbad Zingst, 038232-169400, 038232-169401, info@ostseeland-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Ostseeland-Immobilien, Inh. Heiko Groß VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiko Groß


Jordanstraße 18
18374 Ostseeheilbad Zingst
DEU
Tel.: 038232-169400
E-Mail: info@ostseeland-immobilien.de
Fax: 038232-169401
Homepage: http://www.ostseeland-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Ostseeheilbad Zingst, Hanshäger Str.1, 18374 Ostseeheilbad Zingst

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
081 225 02318

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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