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Trepte-Immobilien GmbH

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Frances Borowsky - Filiale Norderstedt
22848 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30142869

Sanierte Schönheit aus der Jahrhundertwende mit garantierter Renditesteigerung !!!!

  • 689.000 € Kaufpreis
  • 1.800 m² Grundstücksfläche
  • 530 m² Wohnfläche
  • 20 Zimmer

Trepte-Immobilien GmbH

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Dieses von uns zu vermittelnde Zinshaus ist ein absolutes Schätzchen für jeden Kapitalanleger !!! Um 1900 entstand diese Schönheit in massiver Bauweise auf einem ca. 2000m² großem Grundstück und wurde viele Jahrzehnte als Wohnhaus mit Gasbetrieben ...mehr lesen
Dieses von uns zu vermittelnde Zinshaus ist ein absolutes Schätzchen für jeden Kapitalanleger !!! Um 1900 entstand diese Schönheit in massiver Bauweise auf einem ca. 2000m² großem Grundstück und wurde viele Jahrzehnte als Wohnhaus mit Gasbetrieben geführt. In den 80-iger Jahren hat es das letzte mal den Besitzer gewechselt und wurde fortan mit sehr viel Liebe und handwerklichem Geschick zu einem reinen Wohnhaus umgebaut. So entstanden 5 großzügige Wohneinheiten mit jeweils drei bis sechs Zimmern mit Größen zwischen 90 und 130m² Wohnfläche. Aktuell sind 4 der 5 Wohnungen vermietet, teilweise bereits über 30 Jahre. Drei der vermieteten Wohnungen sind aufwendig und sehr geschmackvoll saniert und modernisiert, die vierte Wohnung befindet sich weitestgehend auf dem Stand der 80-iger Jahre, ebenso die Mieteinnahmen dafür. Die fünfte Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 125m² wurde komplett entkernt und für die Sanierung vorbereitet. Eine weitere 1 bis 2-Zimmer-Wohnung kann zudem im Erdgeschoss entstehen. Jede Wohneinheit hat eigene Zähler und eigene Heizungsanlagen, die sich im Keller befinden. Außerdem gibt es zu jeder Wohnung eine Garage auf dem Grundstück, die aktuell bis auf eine vermietet sind. Somit ergibt sich eine Jahres-Netto-Kaltmiete in Höhe von 27.771,-€ für das gesamte Objekt. Vor einigen Jahren wurde von den Eigentümern eine Bauvoranfrage für die Bebauung mit einem Doppelhaus auf dem hinteren Grundstücksbereich positiv beantwortet. Haben wir Ihr Interesse geweckt????? Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und greifen Sie schnell zum Hörer und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!!

Preise & Kosten

  • Nettorendite
    4 %
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    27.771 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    20
  • Wohneinheiten
    5
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    530 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.800 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    4416

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    138 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    06-2029
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 27.771,- EUR
Rendite: 4%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- Zentrale Lage
- überwiegend aufwendig saniert
- inkl. Baugrundstück für Doppelhausbebauung
- TOP Vermietungsmöglichkeiten ...mehr lesen
Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 27.771,- EUR
Rendite: 4%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- Zentrale Lage
- überwiegend aufwendig saniert
- inkl. Baugrundstück für Doppelhausbebauung
- TOP Vermietungsmöglichkeiten
- langjährige Mieter

Standort & Lage

Glückstadt liegt an der Unterelbe in Schleswig-Holstein, etwa 60 km nord-westlich von Hamburg. Sie ist nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg. Überregional bekannt ist die Stadt durch die Matjes-Produktion sowie durch die Elbfähre ...mehr lesen
Glückstadt liegt an der Unterelbe in Schleswig-Holstein, etwa 60 km nord-westlich von Hamburg. Sie ist nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg. Überregional bekannt ist die Stadt durch die Matjes-Produktion sowie durch die Elbfähre von Glückstadt nach Wischhafen in Niedersachsen. Glückstadt ist die einzige Stadt in Schleswig-Holstein, die von einem König gegründet wurde, und zwar 1617 von Christian IV., König von Dänemark und Norwegen und Herzog von Schleswig und Holstein. Der historische Stadtkern -Glückstadt ist auf einem geplanten, annähernd sechseckigem Grundriss errichtet- ist bis heute ein Musterbeispiel für eine auf dem Reißbrett entworfene Fürstenstadt der Neuzeit. Der historische Grundriss ist bis heute erhalten, die Altstadt ist fast geschlossen erhalten. Glückstadt war bis 2004 Marinestandort. Der historische Stadtkern, die erfolgreichen Bemühungen der Stadtsanierung und die kulinarische Spezialität „Glückstädter Matjes“ machen die Stadt, insbesondere für den Tagestourismus interessant.

Standort

25348 Glückstadt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an!

Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich)

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Ansprechpartner

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Frances Borowsky - Filiale Norderstedt

Ochsenzoller Str. 116
22848 Norderstedt
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Trepte-Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Bensow, Geschäftsführer


Maurepasstraße 113
24558 Henstedt-Ulzburg
DEU
Tel.: 04193-92 007
E-Mail: info@trepte-immobilien.de
Fax: 04193-92 514
Homepage: http://www.trepte-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Kiel, HRB-Nr. 4832 No
IHK Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE223253118

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gesetzlich vorgeschriebene, berufsrechtliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.trepte-immobilien.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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