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Mellies Immobilien& Gutachterin Anja Mellies

Harry Mellies
29525 Uelzen
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bellevue.de-ID: 30142781

Für Anlieger! Altstadtvilla in Salzwedel Modernes Wohnen im historischen Ambiente

  • 300.000 € Kaufpreis
  • 875 m² Grundstücksfläche
  • 335 m² Wohnfläche
  • 14 Zimmer

Mellies Immobilien& Gutachterin Anja Mellies

Harry Mellies
29525 Uelzen
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Bei diesem Haus erkennt man auf den ersten Blick, dass es etwas ganz Besonderes ist. Um 1928 wurde es im Jugendstil erbaut. Ein Baustil, der sich auch heute noch in der Architektur des Hauses wiederfindet. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit immer ...mehr lesen
Bei diesem Haus erkennt man auf den ersten Blick, dass es etwas ganz Besonderes ist. Um 1928 wurde es im Jugendstil erbaut. Ein Baustil, der sich auch heute noch in der Architektur des Hauses wiederfindet. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert. Glücklicherweise war man sich der Einzigartigkeit der Architektur bewusst und verzichtete auf eine Umgestaltung der Außenfassade.

Im Haus befinden sich sieben Wohnungen. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert. Das Dach inkl. Dachstuhl, die Heizungsanlage für jede Wohnung, die meisten Bäder (vier müssen noch saniert werden), die Elektrik und Fenster wurden erneuert. Auch wurden die oberen Geschoss- und Kellerdecke gedämmt. Im Zuge dieser Sanierung, wurden im Dachgeschoss drei moderne Singlewohnungen eingebaut. Den Mietern stehen ein ca. 875 m² großes Grundstück und zwei Garagen zur Verfügung.

Der zu erwartende Rohertrag liegt bei ca. 21.000 €/Jahr. Aufgrund von Sanierungsarbeiten hat der Eigentümer es nicht geschafft, drei seiner Wohnungen zu vermieten. Diese Wohnungen sind aber soweit fertig, dass lediglich noch das Badezimmer einer der Wohnungen modernisiert werden sollte.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Wohnfläche (ca.)
    335 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    875 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1791

Ausstattung

Zusammenfassung:

Baujahr: 1928
Grundstücksgröße: ca. 875 m²
Wohneinheiten: 7
Wohnung 1:
EG; Wohnfläche: 68 m²; 2 Zimmer, Küche, Bad; Nettokaltmiete: 300 €/Monat (derzeit nicht vermietet)

Wohnung 2:
EG; Wohnfläche: 52 m²; 2 Zimmer, Küche, Bad; ...mehr lesen
Zusammenfassung:

Baujahr: 1928
Grundstücksgröße: ca. 875 m²
Wohneinheiten: 7
Wohnung 1:
EG; Wohnfläche: 68 m²; 2 Zimmer, Küche, Bad; Nettokaltmiete: 300 €/Monat (derzeit nicht vermietet)

Wohnung 2:
EG; Wohnfläche: 52 m²; 2 Zimmer, Küche, Bad; Nettokaltmiete: 270 €/Monat (derzeit nicht vermietet)

Wohnung 3:
OG: Wohnfläche: 70 m²; 2 Zimmer, Küche, Bad; Nettokaltmiete: 300 €/Monat

Wohnung 4:
OG: Wohnfläche: 50 m²; 2 Zimmer, Küche, Bad; Nettokaltmiete: 270 €/Monat

Wohnung 5:
DG; Wohnfläche: 27 m²; Nettokaltmiete: 210 €/Monat

Wohnung 6:
DG; Wohnfläche: 32 m²; Nettokaltmiete: 220 €/Monat

Wohnung 7:
DG; Wohnfläche: 25 m²; Nettokaltmiete: 210 €/Monat (derzeit nicht vermietet)

Heizung: Jede Wohnung hat eine Gasheizung
Fenster: Wärmeschutzverglasung
Sonstiges: 2 Garagen
Denkmalschutz

Standort & Lage

Das Haus steht in der Hansestadt Salzwedel, die Kreisstadt des Altmarktkreises Salzwedel. Neben der wunderschönen Altstadt findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. In Salzwedel ist man auch ohne Auto flexibel. Der Bahnhof ist ...mehr lesen
Das Haus steht in der Hansestadt Salzwedel, die Kreisstadt des Altmarktkreises Salzwedel. Neben der wunderschönen Altstadt findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. In Salzwedel ist man auch ohne Auto flexibel. Der Bahnhof ist in Betrieb und die Bahn bietet mehrere Linien an.
Die Linie IRE1 verbindet die Städte Berlin Ostbahnhof – Stendal – Salzwedel – Uelzen – Lüneburg und Hamburg.
Die Linie RE 20 die Städte Magdeburg – Tangerhütte – Stendal – Hohenwulsch – Salzwedel und Uelzen.
Und die Linie RB 32 die Städte Salzwedel – Brunau-Packebusch – Hohenwulsch – Kläden und Stendal.
Neben dem Bahnverkehr gibt es auch noch einen regelmäßigen Busverkehr. Der Arendsee-Express fährt nach Seehausen und der Drömling-Express nach Oebisfelde.

Standort

29410 Salzwedel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Achtung! Wichtiger Hinweis!
Wir stellen an dieser Stelle nicht alle unserer Immobilien ein.
Schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben.
Hier finden Sie auch ...mehr lesen
Achtung! Wichtiger Hinweis!
Wir stellen an dieser Stelle nicht alle unserer Immobilien ein.
Schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de ob das Objekt noch zur Verfügung steht oder ob wir eine andere Immobilie für Sie haben.
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Ansprechpartner

Harry Mellies

Schmiedestraße 14
29525 Uelzen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mellies Immobilien , Harry W. Mellies, Schmiedestraße 14, 29525 Uelzen, Fax: 0581 9735932, Tel: 0581 9738741 , h-mellies@mellies-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Mellies Immobilien , Harry W. Mellies, Schmiedestraße 14, 29525 Uelzen, Fax: 0581 9735932, h-mellies@mellies-immobilien.de
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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Mellies Immobilien , Harry W. Mellies VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Harry W. Mellies


Schmiedestraße 14
29525 Uelzen
DEU
Tel.: 0581 9738741
E-Mail: h-mellies@mellies-immobilien.de
Fax: 0581 9735932
Homepage: http://www.mellies-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Kammer: Industrie und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg Adresse: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg"

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Kammer: Industrie und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg

UST-ID-NUMMER
DE214944657

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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