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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Joachim Bohn
Joachim Bohn
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30142421

DESIGN und ARCHITEKTUR PUR auf 300 m²

  • 895.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 300 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

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Joachim Bohn
40699 Erkrath
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Dieser Bungalow vereint großzügigste Raumaufteilung mit state-of-the-art Ausstattung.

Bequemes Wohnen auf zwei Ebenen – in Top-Qualität ausgebaut. Großzügig, hell und mit etlichen Highlights, die man selten findet.

Transparent und offen die Verbindung ...mehr lesen
Dieser Bungalow vereint großzügigste Raumaufteilung mit state-of-the-art Ausstattung.

Bequemes Wohnen auf zwei Ebenen – in Top-Qualität ausgebaut. Großzügig, hell und mit etlichen Highlights, die man selten findet.

Transparent und offen die Verbindung von Küche, Essen und Wohnen mit fast 85 m². Die uneinsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne auf der einen Seite – das überdachte und verglaste Allwetter-Atrium auf der anderen – das bedeutet Licht und Sonne zu jeder Tageszeit.

Zwei Räume im Erdgeschoss und das komplett wohnfähig ausgebaute Untergeschoss offerieren vier Schlafbereiche, zwei Bäder, zwei offene Kamine, das überdachte Atrium, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Designerböden, viele maßangefertigte Einbauschränke – hier bleibt kaum ein Wunsch offen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2133A_1

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    95,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Energiepass gültig bis
    20.08.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Sauna
  • Kamin
  • Alarmanlage
- Modernisierung 2007/2014
- Vier Schlafräume je ca. 13 – 50 m²
- Zwei Bäder/Gäste-WC
- Allwetter-Atrium mit Beschattung und Belüftung
- Zwei offene Kamine
- Terrasse und uneinsehbarer Lichthof
- Alarmanlage mit Videoaufzeichnung/Aufschaltung
- VAILLANT ...mehr lesen
- Modernisierung 2007/2014
- Vier Schlafräume je ca. 13 – 50 m²
- Zwei Bäder/Gäste-WC
- Allwetter-Atrium mit Beschattung und Belüftung
- Zwei offene Kamine
- Terrasse und uneinsehbarer Lichthof
- Alarmanlage mit Videoaufzeichnung/Aufschaltung
- VAILLANT Gas-Brennwerttherme
- Stellplatz, Fahrradboxen, Kaminholzrack vor dem Haus.

THELEN-Luxus-Einbauküche, KLAFS Sauna-Lounge und KERA-Design Lichtspiel optional.

Energieausweis: Verbrauch – 95,7 kWh – C – Erdgas – Baujahr 1975, Kernsaniert 2010-2014

Standort & Lage

Unweit des Naherholungsgebietes "Unterbacher See" liegt diese hochklassige Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Düsseldorf.

Die Frühstücksbrötchen gibt es im kleinen Einkaufszentrum, nur 600 m entfernt, die Grundschule ist ...mehr lesen
Unweit des Naherholungsgebietes "Unterbacher See" liegt diese hochklassige Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Düsseldorf.

Die Frühstücksbrötchen gibt es im kleinen Einkaufszentrum, nur 600 m entfernt, die Grundschule ist fußläufig erreichbar, zu den weiterführenden Schulen fährt der Bus regelmässig.

Der Erholungswert der Lage ist als sehr hoch einzustufen. Gleich hinter Ihrer Haustür beginnen die Wanderwege - zum Joggen um den See sind es acht Minuten, Tennisclub und Reitanlage sind nur fünf Minuten entfernt, zahlreiche Golfanlagen liegen in der Umgebung.

Mit dem PKW sind Sie in fünf Minuten auf der Autobahn A 3 und A 46, in zwanzig Minuten am Flughafen, mit dem Bus in dreißig Minuten in der Innenstadt von Düsseldorf.

Standort

40699 Erkrath
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen in absoluter Top-Qualität. Großzügig, hell und mit vielen Highlights, die man so selten findet.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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