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Vermittlung historischer Immobilien OHG

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Bernd Neuhäuser
83052 Bruckmühl
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bellevue.de-ID: 30142147

Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land

21720 Mittelnkirchen Karte Anbieter kontaktieren
  • 5.900.000 € Kaufpreis
  • 32.378 m² Grundstücksfläche
  • 900 m² Wohnfläche
  • 20 Zimmer

Vermittlung historischer Immobilien OHG

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Bernd Neuhäuser
83052 Bruckmühl
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Wir verkaufen ein modernes Luxus-Fachwerkhaus-Ensemble in einer der schönsten Lagen des Alten Landes - nahe Hamburg.

Das außergewöhnliche und auf höchstem Niveau geschaffene Fachwerk-Reet-Anwesen vereinigt ca. 1.500 m² Wohn-/Nutzfläche. In ...mehr lesen
Wir verkaufen ein modernes Luxus-Fachwerkhaus-Ensemble in einer der schönsten Lagen des Alten Landes - nahe Hamburg.

Das außergewöhnliche und auf höchstem Niveau geschaffene Fachwerk-Reet-Anwesen vereinigt ca. 1.500 m² Wohn-/Nutzfläche. In unmittelbarer Nähe zur Lühe wurde das im Jahr 2007 entworfene und in 2012 erweiterte Anwesen auf einer traumhaften Parkanlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.009 m², inklusive landwirtschaftlichen Flächen gesamt ca. 32.378 m² ausschließlich mit exklusiven und hochwertigen Materialien erbaut.

Auf das aufwändig angelegte Grundstück gelangt man durch die beiden zur Straße gelegenen Tordurchfahrten. Von hier erstreckt sich das Anwesen in einer Tiefe von bis zu ca. 135 Meter. Das gesamte Anwesen wurde mit einer Pflanzenvielfalt, unterschiedlichen Beeten, hochwertigen Holz- und Steinarbeiten, einem sehr großen Außenpool nebst klimatisiertem Pool-Haus und einem Fischteich angelegt. Es besteht auch die Möglichkeit, einen der seltenen Bootsanlege-Plätze der Lühe zu erwerben.

Die Eigentümer-Familie, mit maritimen Hintergrund, hat bei der Planung des Anwesens großen Wert auf gemütliche und familienfreundliche Eigenschaften gelegt, so dass ausschließlich warme Farben und Materialien Verwendung fanden - u.a. der große und naturbelassene Holzanteil, die Reetdächer, die Fachwerkhaus-Bauweise, das Natursteinpflaster, uvm.

Neben dem Haupthaus mit ca. 507 m² Gesamtfläche, verteilt über 4 Ebenen, befinden sich drei Gästewohnungen auf dem Anwesen, wovon sich eine Wohnung in der großen Wohnscheune befindet und zwei Wohnungen über den parallel zueinander stehenden Garagenhäusern. In der Wohnscheune können Feste mit bis zu 60 Personen gefeiert werden. In der übrigen Zeit dient der imposante Showroom als exklusive, bestens gesicherte und klimatisierte "Garage" für die Automobilsammlung des Eigentümers.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provision nach neuem Gesetz seit 23.12.2020

    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    20
  • Anzahl Badezimmer
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    900 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    32.378 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    600 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    3730

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    27,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energiepass gültig bis
    2027

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Keller
- 7 Gebäude
- Wohnhaus über 4 Ebenen
- 3 Gäste-Wohnungen
- zwei Garagenhäuser mit 10 Stellplätzen und zwei Wohnungen
- Wohnscheune mit einer Gästewohnung und Gewölbe-Weinkeller
- Showroom in Wohnscheune
- Remise mit 4 Stellplätzen und ...mehr lesen
- 7 Gebäude
- Wohnhaus über 4 Ebenen
- 3 Gäste-Wohnungen
- zwei Garagenhäuser mit 10 Stellplätzen und zwei Wohnungen
- Wohnscheune mit einer Gästewohnung und Gewölbe-Weinkeller
- Showroom in Wohnscheune
- Remise mit 4 Stellplätzen und Blockheizkraftwerken
- klimatisiertes Poolhaus über 3 Ebenen mit Sonnenterrasse
- Dirty-Kitchen mit Industrie-Küche
- über 20 klimatisierte und bestens geschützte Stellplätze, u.a für Automobilsammlung
- beheizter 35 m Salzwasser-Pool
- Fitness-Bereich und Sauna
- u.v.m.

Standort & Lage

Naherholungsgebiet "Altes Land" vor den Toren Hamburgs.

Die S-Bahn Station Dollern (S-Bahnlinie 31) verbindet Sie mit Buxtehude, Stade oder dem Hamburger Hauptbahnhof und ist ca. 6 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A26 sowie zur A7 sind ...mehr lesen
Naherholungsgebiet "Altes Land" vor den Toren Hamburgs.

Die S-Bahn Station Dollern (S-Bahnlinie 31) verbindet Sie mit Buxtehude, Stade oder dem Hamburger Hauptbahnhof und ist ca. 6 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A26 sowie zur A7 sind zügig zu erreichen. Die Hamburger Elbchaussee ereichen Sie nach ca. 35 km bzw. knapp 40 Minuten Fahrtzeit.

Standort

21720 Mittelnkirchen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Baujahr: 2009
Energiekennwert: 27,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Das ausführliche Exposé mit Innenaufnahmen, 360°-Aufnahmen und Videos werden auf ...mehr lesen
Baujahr: 2009
Energiekennwert: 27,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Das ausführliche Exposé mit Innenaufnahmen, 360°-Aufnahmen und Videos werden auf schriftliche Anfrage mit dem Exposé geliefert.

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache erfolgen.

Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die zu zahlende Courtage in Höhe von 6,25 % (inkl. 19 % MwSt.) sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig. Die hier Vermittelnden und gegebenenfalls deren Kooperationspartner, erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Ansprechpartner

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Herr Bernd Neuhäuser
Bürgerm.-Huber-Str. 34
83052 Bruckmühl
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Vermittlung historischer Immobilien OHG, Bürgerm.-Huber-Str. 34, 83052 Bruckmühl, Fax: 08062-906622, Tel: 08062-906610, info@vhi.co) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Vermittlung historischer Immobilien OHG, Bürgerm.-Huber-Str. 34, 83052 Bruckmühl, Fax: 08062-906622, info@vhi.co
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Vermittlung historischer Immobilien OHG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Neuhäuser


Bürgerm.-Huber-Str. 34
83052 Bruckmühl
DEU
Tel.: 08062-906610
E-Mail: info@v-h-i.de
Fax: 08062-906622
Homepage: https://www.schloss-burg-verkauf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Rosenheim, Abt. Gewerbeamt, Wittelsbacherstr. 53, 83022 Rosenheim

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht Traunstein, HRA 9365
IHK Oberbayern

UST-ID-NUMMER
DE131100685

ZUSÄTZLICHER TEXT
Wir haben uns ganz auf die Vermittlung von historischen Immobilien, wie Burgen, Schlösser, Herrenhäuser, Gutshöfe, Fachwerkhäuser, u.ä. spezialisiert. Wir vermitteln historische Immobilien von privaten - und von kommunalen Eigentümern. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, dann erfahren Sie, welche Unterstützung wir Ihnen beim Verkauf Ihrer historischen Immobilie bieten können. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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