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Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Carsten Reinhardt
21423 Winsen (Luhe)
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bellevue.de-ID: 30142033

Wohnen in traumhafter Lage!

  • 329.000 € Kaufpreis
  • 769 m² Grundstücksfläche
  • 118 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Carsten Reinhardt
21423 Winsen (Luhe)
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Das sehr gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1974 von der Firma Streif in Holzständerbauweise errichtet. Die Verkleidung der Außenwände besteht aus Eternitplatten, die erst vor kurzem wieder durch einen Malerbetrieb gestrichen wurden. ...mehr lesen
Das sehr gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1974 von der Firma Streif in Holzständerbauweise errichtet. Die Verkleidung der Außenwände besteht aus Eternitplatten, die erst vor kurzem wieder durch einen Malerbetrieb gestrichen wurden. Das lichtdurchflutete Haus wurde in den Folgejahren stets modernisiert und wertverbessert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC zzgl. der vielseitig nutzbaren Flächen im massiven Vollkeller mit Kelleraußentreppe. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Eine Besonderheit ist der gärtnerisch liebevoll angelegte Garten, der mit seiner sonnigen und teilweise überdachten Terrasse zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.788,14 €
  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    118 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    769 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    105 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Dachform
    Walmdach
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, PVC/Linoleum
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    9155

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    292,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    2029-09-19
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Die gute Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter.

Wir empfehlen Ihnen sich von den Vorzügen dieser Immobilie anlässlich einer Besichtigung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zusätzliche ...mehr lesen
Die gute Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter.

Wir empfehlen Ihnen sich von den Vorzügen dieser Immobilie anlässlich einer Besichtigung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden, Gasheizung - Brenner aus 2019, Einzelgarage, überdachte Terrasse, traumhaft angelegter Garten

Standort & Lage

Stöckte ist ein Ortsteil von Winsen mit ca. 1.950 Einwohnern, südlich von Hamburg, wo Luhe und Ilmenau zusammenfließen. Hier findet jedes Jahr der größte Faslams-Umzug Norddeutschlands statt, welcher jährlich bis zu 50.000 Besucher anlockt.
Der ...mehr lesen
Stöckte ist ein Ortsteil von Winsen mit ca. 1.950 Einwohnern, südlich von Hamburg, wo Luhe und Ilmenau zusammenfließen. Hier findet jedes Jahr der größte Faslams-Umzug Norddeutschlands statt, welcher jährlich bis zu 50.000 Besucher anlockt.
Der Stöckter Hafen bietet Liegeplätze für Sportboote und ist auch Ausgangspunkt für Bootsfahrten auf der Elbe zwischen Hamburg und Lauenburg.
In der Kreisstadt Winsen mit ca. 34.200 Einwohnern finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sehr gute Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schwimmbad, Kino, Bahnhof und Kreditinstitute. Die BAB A 39 Hamburg-Lüneburg, Auffahrt Winsen-West erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt kann auch mit dem Zug in rd. 20 Minuten bequem erreicht werden (HVV-Anschluss). Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de!

Standort

21423 Winsen
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
Tel.: 040 76691-7666
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Fax: 040 76691-5599
Homepage: www.s-immobilien.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bundesanstalt für Finanzdienst­leistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main www.bafin.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.

UST-ID-NUMMER
DE 118513517
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