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Gliesner Immobilien Usedom

Bild/Logo: Gliesner Jean
Gliesner Jean
17419 Seebad Ahlbeck
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bellevue.de-ID: 30141847

Geräumige Wohnung mit Wasserblick und 2 Balkonen im ruhigen Hinterland von Usedom

17406 Stolpe auf Usedom Karte Anbieter kontaktieren
  • 268.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 131 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Gliesner Immobilien Usedom

Bild/Logo: Gliesner Jean
Gliesner Jean
17419 Seebad Ahlbeck
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Eckdaten:

-ruhige Lage am Rande eines idyllischen Ortes
-Baujahr 2012
-4 Zimmer
-2 Badezimmer
-131 m² Wohnfläche
-410 €/Monat Hausgeld
-Maisonettewohnung
-Aufzug im Haus
-Blick auf das Haff
-Fußbodenheizung
-doppelverglaste Kunststofffenster
-als Ferienwohnung ...mehr lesen
Eckdaten:

-ruhige Lage am Rande eines idyllischen Ortes
-Baujahr 2012
-4 Zimmer
-2 Badezimmer
-131 m² Wohnfläche
-410 €/Monat Hausgeld
-Maisonettewohnung
-Aufzug im Haus
-Blick auf das Haff
-Fußbodenheizung
-doppelverglaste Kunststofffenster
-als Ferienwohnung und Dauerwohnung nutzbar
-2 Balkone mit Fernblick
-Außenstellplatz
-provisionsfrei für den Käufer

Die hier angebotene Maisonettewohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer verteilt auf ca. 131 m² Wohnfläche. In diese Immobilie gelangen Sie über das geräumige Treppenhaus oder über den Aufzug des Hauses. In der Wohnung selbst begrüßt Sie ein heller und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Küchenzeile. Durch die vielen Fenster haben Sie einen wunderbaren Blick in die Ferne und auf das Wasser. Die Küche inklusive aller Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf einen der großzügigen Balkone der Wohnung. Hier ist Platz für die gesamte Familie.
Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Unter der massiven Treppe ist ein geräumiger Abstellbereich für Staubsauger und Co.

Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer die Sie als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen können. Eines der Zimmer verfügt über einen weiteren, kleineren Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein weiteres Bad mit Wanne.

Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster und einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen in den Bädern und in allen anderen Räumen mit modernen Designbelag ausgestattet.

Die Wohnungen der Anlage können Sie dauerhaft nutzen, gelegentlich Eigennutzen oder auch an Feriengäste vermieten. Es bestehen keinerlei Nutzungseinschränkungen.

In den Sommermonaten ist auch ein Bistro im Erdgeschoss des Hauses zur Verpflegung mit Frühstück geöffnet. Dies ist besonders bei Feriengästen beliebt.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Beheizt wird die Anlage mit einer Ölheizung (Flüssiggas). Diese entstand 2012/2013.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    400 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    131 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    64 (1/64)

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas

Ausstattung

  • Kabelanschluss

Standort & Lage

Die gesamte Region der Insel Usedom und vor allem die Dreikaiserbäder sind seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt. Die schön angelegte Strandpromenade entlang der atemberaubenden Bäderarchitektur der Gründerzeit lädt zum Schlendern ...mehr lesen
Die gesamte Region der Insel Usedom und vor allem die Dreikaiserbäder sind seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt. Die schön angelegte Strandpromenade entlang der atemberaubenden Bäderarchitektur der Gründerzeit lädt zum Schlendern und Verweilen ein.
Aber auch das Hinterland von Usedom lockt immer mehr Naturliebhaber auf die Insel. Viele märchenhafte Wälder, bewirtschaftete Äcker, saftgrüne Wiesen und malerische Seen erblickt man auf dem Weg über die Insel.
Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten sowie der Schweiz direkt angeflogen.

Diese großzügige Wohnung befindet sich im kleinen, idyllischen Ort Stolpe. Die abgeschiedene, ruhige Lage lädt zur Erholung und Entspannung ein. Das Grundstück der Wohnanlage bietet genug Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Stolpe auf Usedom liegt am Nordufer des Stettiner Haffes südlich der Bundesstraße 110 mitten im Naturpark der Insel Usedom. Die Gemeinde besitzt einen Hafen am Haff, ein Schloss mit Remise/Restaurant und einen traditionellen Bäcker im Dorfkern.

Der nächste Supermarkt, Schulen, Kita´s, Apotheken, und Ärzte etc. befinden sich in der ca. 6 Kilometer entfernten Stadt Usedom.

Stolpe wurde erstmals 1218 urkundlich als „Stolp“ genannt.
Das Dorf ist ein Angerdorf mit Dorfteich, Kirchhof und Kirche (Neugotisch von 1871). Südlich des Angers befand sich das dominierende Gut mit Schloss (16./17. Jahrhundert) und nordöstlich der Kirche das Dorf mit den Landarbeiter- und Handwerkerkaten. Südöstlich des Gutes befand sich ein großer Schlosspark, der heute wesentlich kleiner und stark verwildert ist.

Am Ende des Zweiten Weltkrieges wurden Schloss, Gut und Kirche geplündert.
Mit der Bodenreform von 1945 wurde das Gut aufgesiedelt und an Neubauern vergeben.

Heute hat sich der Ort mit seinen 390 Einwohnern besonders durch das inzwischen umfangreich restaurierte Schloss, in dem auch oft Hochzeiten stattfinden, zu einem Touristenmagneten entwickelt. Sonst ist die Gegend eher von Landwirtschaft dominiert.

Standort

17406 Stolpe auf Usedom
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

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Gliesner Immobilien Inhaber: Stephan Gliesner

Frau Gliesner Jean
Seestraße 1
17419 Seebad Ahlbeck
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan Gliesner


OT Gneventhin 8 a
17406 Usedom
DEU
Tel.: 01716572072
E-Mail: info@gliesner-immobilien.de
Homepage: www.gliesner-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Ostvorpommern Landkreis Vorpommern Greifswald Demminer Straße 71 17389 Anklam Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411 Erlaubnis nach §34c GewO Erteilende Behörde: Amt Usedom-Süd, Markt 7 in 17406 Usedom Telefon: 038372 – 7500 Fax: 038372

UST-ID-NUMMER
DE281229207
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