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Marvin Jeske Immobilien

Marvin Jeske
60306 Frankfurt
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30141839

Oberreifenberg: TOP Villa im Grünen mit Einliegerwohnung

61389 Oberreifenberg Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.200.000 € Kaufpreis
  • 948 m² Grundstücksfläche
  • 330 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Marvin Jeske
60306 Frankfurt
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Highlights:

+ Stilvolle Villa in Traumlage
+ Exzellentes Wohnen im luxuriösen Anwesen
+ Feinste Auswahl, hochwertiger Materialien
+ Sauna, Wintergarten und eigene Sternwarte
+ Wohnen im staatlich anerkannten Erholungsort
+ Doppelgarage für Ihre PKW

Repräse ...mehr lesen
Highlights:

+ Stilvolle Villa in Traumlage
+ Exzellentes Wohnen im luxuriösen Anwesen
+ Feinste Auswahl, hochwertiger Materialien
+ Sauna, Wintergarten und eigene Sternwarte
+ Wohnen im staatlich anerkannten Erholungsort
+ Doppelgarage für Ihre PKW

Repräsentative, individuelle , freistehende Landhausvilla (mit Einliegerwohnung) der Sonderklasse!
Es erwarten Sie ca. 330 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer und ca. 50m² Nutzfläche. Garage, Carport, PKW- Stellplatz und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Ruhige Lage im natureingewachsenen, schönen Grundstück (mit Teichlandschaften und vielfältigen Freisitzen), auf dem sogar noch ein weiteres 1 Familienhaus mit bis zu 350m² gebaut werden könnte!
Das Anwesen eignet sich prima für eine Familie mit Kindern, Kinderlose Paare oder alle Liebhaber des besonderen Wohnstils.

Treten Sie ein, in diese exzellente Landhausvilla, welche sich in sehr gepflegtem Zustand präsentiert. Durch den hellen Dielenbereich im vorderen Erker, gelangen Sie zur rechten Hand in das große Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich. Genießen Sie hier im Rahmen Ihrer Liebsten die schönsten Tage des Jahres, ob bei Familienfeiern oder den Hochfesten, findet sich hier genügend Platz für alle Gäste. Als besonderes Highlight zeichnet sich hier links anliegend, der gepflegte Wintergarten. Ob im Sommer, bei einem Glas Wein oder im Winter, beim gemütlichen Beobachten der Sterne, bietet dieser Raum zum Entspannen und Wohlfühlen alle Möglichkeiten. Die geräumige und schöne Küche zur linken Hand, erlaubt das Zaubern der verschiedensten, kulinarischen Gerichte, im Zusammensein mit Ihrer Familie. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste WC runden diese Etage schließlich ab. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Zur rechten Hand finden Sie drei Schlafzimmer, von welchen sich eines mit eigener Ankleide präsentiert. Die Räumlichkeiten eignen sich prima als Schlafräume für Ihre Familie, Platz für ein Hobby oder für eine gewerbliche Nutzung z.B. als Büro. Auch hier erreichen Sie zur Linken ein großzügiges Badezimmer. Dieses verfügt über eine schöne Badewanne und zwei Waschbecken sowie Tageslicht. Weiter über die edle Treppe im Flur hinauf, finden Sie zusätzlich zwei Zimmer im Dachgeschoss des Hauses.
Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung, welche Sie separat von außen erreichen. Vorbei an dem idyllischen Gartenbereich und einem Grillplatz sowie dem Haus eigenen, pflegeleichten Teich, erwartet Sie hier eine vollständige Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie Schlafbereich. Direkt rechts, neben dem Haupteingang des Haupthauses, gelangen Sie in den Kellerbereich. Dort finden sich die Heizung, der Heizöltank und ein Lagerraum vor.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.265,82 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    330 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    446 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    948 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    6197

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    143 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    ca. 1993
  • Energiepass gültig bis
    05-11-2029

Ausstattung

  • Kamin
  • Einliegerwohnung
Kernsanierte Villa :

+ Küchen von Bulthaupt-Gaggenau
+ hochwertige Marmorböden
+ teilw.Fußbodenheizung
+ 3 Kamine
+ Top Wintergarten mit Umluft
+ "Sternwarte" als Schlafzimmer konzipiert
+ begehbare Ankleide auf Maß von Cabinet
+ Duschbad mit Objekten von ...mehr lesen
Kernsanierte Villa :

+ Küchen von Bulthaupt-Gaggenau
+ hochwertige Marmorböden
+ teilw.Fußbodenheizung
+ 3 Kamine
+ Top Wintergarten mit Umluft
+ "Sternwarte" als Schlafzimmer konzipiert
+ begehbare Ankleide auf Maß von Cabinet
+ Duschbad mit Objekten von Philipp Stark
+ Damenbad mit weißem Carrara Marmor
+ Sauna ( v.Kröger) und sehr schöne SPA Landschaft
+ gutes Wohlfühlklima im Haus, dank der Lehm-Stroh Holzdecken!

Standort & Lage

Absolut ruhige Top Lage direkt im Grünen, herrlicher Blick in den fast parkähnlichen Garten. Ein Wohnrefugium der besonderen Art. Oberreifenberg ist mit ca. 1900 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Schmitten und ein staatlich anerkannter ...mehr lesen
Absolut ruhige Top Lage direkt im Grünen, herrlicher Blick in den fast parkähnlichen Garten. Ein Wohnrefugium der besonderen Art. Oberreifenberg ist mit ca. 1900 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Schmitten und ein staatlich anerkannter Erholungsort! Sie befinden sich hier mitten im Gebiet des Heilklimaparks Hochtaunus mit seiner reinsten Luft.
Es gibt vor Ort Kindergärten, eine Grundschule und gute Einkaufsmöglichkeiten. Oberreifenberg ist von Frankfurt aus Luftlinie 20km entfernt und sehr gut mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Königstein ist in gut 10 Min. mit dem Auto zu erreichen. Es fahren auch regelmäßig Busse mit denen die Kinder zu den weiterführenden guten Schulen gelangen.

Standort

61389 Oberreifenberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

Objektbaujahr: 1993
Baujahr der Wärmeerzeuger: 1995
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl- Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

Objektbaujahr: 1993
Baujahr der Wärmeerzeuger: 1995
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl- Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
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An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
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