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Cardenas Immobilien

Tina Fredtoft Ekblom
35120 Arguineguin, Gran Canaria
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bellevue.de-ID: 30141309

Gran Canaria, Arguineguin, einfamilienhaus zu verkaufen

  • 339.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Cardenas Immobilien

Tina Fredtoft Ekblom
35120 Arguineguin, Gran Canaria
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BEMERKUNG FLAECHE:
87,79 m² + 81,91 m² Ausbau
+ großzügige Terrasse
BESCHREIBUNG:
Sehr schöner Triplex mit viel Platz im Freien. Es handelt sich um ein Eckhaus mit Terrasse im hinteren, seitlichen und vorderen Bereich, hierbei mit Meerblick.

Das Haus

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BEMERKUNG FLAECHE:
87,79 m² + 81,91 m² Ausbau
+ großzügige Terrasse
BESCHREIBUNG:
Sehr schöner Triplex mit viel Platz im Freien. Es handelt sich um ein Eckhaus mit Terrasse im hinteren, seitlichen und vorderen Bereich, hierbei mit Meerblick.

Das Haus besteht im Erdgeschoss auf Straßenniveau beginnend mit einer großen Garage (ca. 40 m2) für mindestens 2 Autos sowie ein Abstellraum.

Im ersten Stock befindet sich ein Arbeitszimmer mit kleiner Lounge sowie Wohnraum als Gästebereich mit separatem Badezimmer. Dieser Bereich kann auch in ein unabhängiges Appartement von ca. 42 qm umgewandelt werden.

Im zweiten Stock befindet sich das eigentliche Wohnzimmer und die Küche sowie zwei große Terrassen, vorne mit Meerblick . Auf der hinteren Terrasse gibt es eine komplett eingerichtete Bar mit Bierzapfanlage.

Die oberste Etage besteht aus dem Hauptschlafzimmer und einem großen Badezimmer.

Ein geräumiges Haus, nur 3-4 Autominuten vom Herzen des Fischerdorfes Arguineguin entfernt.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss (Straßenniveau): Große Garage für mindestens 2 Autos

Erster Stock: Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer (kann in ein unabhängiges Appartement umgewandelt werden)

Zweiter Stock: Wohnzimmer, Küche und große Terrasse

Dritter Stock: Hauptschlafzimmer und Badezimmer.
ENERGIEKLASSE: D
LEGAL: Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.


BEMERKUNG:
Die erste Etage von ca. 42 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Gesamtfläche (ca.)
    169 m²
  • Stellplatz
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2891

Ausstattung

Standort & Lage

ARGUINEGUÍN UND PATALAVACA sind beliebte Orte für neue Bewohner, die ein zweites Zuhause suchen, und das aus gutem Grund. Trotz der großen Anzahl von Neuankömmlingen und Touristen hat die Gegend ihren ursprünglichen Charme und die authentische und

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ARGUINEGUÍN UND PATALAVACA sind beliebte Orte für neue Bewohner, die ein zweites Zuhause suchen, und das aus gutem Grund. Trotz der großen Anzahl von Neuankömmlingen und Touristen hat die Gegend ihren ursprünglichen Charme und die authentische und entspannte kanarische Atmosphäre bewahrt. Im Hafen liegen lokale Fischerboote und Touristenfähren Seite an Seite. Ausserdem hat das Gebiet mehrere Strände, Supermärkte, alle notwendigen Dienstleistungen und den sehr beliebten Anfi-Komplex. Kilometerlange Strandpromenaden und Bergwanderungen laden zu Wanderungen in Ihrem Tempo ein. Die Sonnenuntergänge am Atlantik sind eine unvergessliche Demonstration leuchtender Farben.

Trotz der Erhaltung des traditionellen und alten Dorfcharakters, hat Arguineguín seine Infrastrukturen die letzten Jahre sehr verbessert. Hier werden Sie mit hochwertigen öffentlichen Dienstleistungen (Schwimmbad, Fitnesscenter, etc.), mehreren Supermärkten und dem Outdoor-Einkaufszentrum Ancora versorgt, wo Sie Cafés mit einem lebhaften sozialen Leben in einem internationalen Umfeld finden.

Das Projekt Costa de Mogán wird mit weiteren Verbesserungen entlang des Meeres und der Strandpromenade fortgesetzt, nachdem kürzlich der Strand La Lajilla und der Gehweg nach Patalavaca saniert wurden.

Lesen Sie die neuesten Nachrichten über Arguineguín auf unserem Blog www.cardenas-grancanaria.info


Standort

35120 Arguineguin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Dem Datenschutzgesetz - “Ley Orgánica 15/1999, de Protección de Datos de Carácter Personal” - entsprechend informiert Cárdenas y Chagrin S.L. (Cárdenas Immobilien), dass die persönlichen Daten in diesem Schreiben in einer Datei unserer Verantwortung gespeichert sind. Zweck derselben ist die administrative Tätigkeit und Sie über unsere Produkte und Services zu informieren, wozu Sie Ihre Zustimmung geben. Sie können Ihre Rechte auf Zugang, Berichtigung, Löschung und Widerspruch ausüben, in dem Sie Cardenas Immobilien kontaktieren.

Impressum Cárdenas Immobilien (Cárdenas y Chagrin S.L.) VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Carolina Garcia Chagrin


La Lajilla 2
35120 Arguineguin - Gran Canaria
ESP
Tel.: +34-928150650
E-Mail: info@cardenas-grancanaria.com
Fax: +34-928150583
Homepage: http://www.cardenas-grancanaria.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Registro Mercantil de Las Palmas

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registro Mercantil de Las Palmas Tomo 1.165 Folio 221 Hoja GC-10.351


UST-ID-NUMMER
B35102854
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