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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Birgit Lucas
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30141219

Viel Platz auch für die große Familie! Reihenhaus in Albachten

  • 439.000 € Kaufpreis
  • 172,16 m² Grundstücksfläche
  • 130 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Birgit Lucas
48143 Münster
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Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, ein großzügiges Raumangebot und viel Tageslicht.
Vom Entrée des Hauses fällt Ihr Blick geradewegs durch eine Glastür in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dieser bietet ...mehr lesen
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, ein großzügiges Raumangebot und viel Tageslicht.
Vom Entrée des Hauses fällt Ihr Blick geradewegs durch eine Glastür in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dieser bietet durch eine komplette Verglasung nicht nur viel Helligkeit, sondern auch einen tollen Blick auf die Terrasse und den Garten in bester Süd- /Westausrichtung.
Die Küche, die ebenfalls vom Flurbereich aus zugänglich ist, grenzt an den Essbereich des Wohnraums und ist durch einen großen Durchgang mit diesem verbunden. Sie bietet aufgrund der Raumgröße zusätzlich Platz für einen Esstisch.
Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch einen Abstellraum und eine Gästetoilette ergänzt.

Über den Treppenaufgang im Hausflur, der mit Granitstufen belegt ist, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Badezimmer, welches Platz für eine Badewanne und eine geräumige bodentiefe Dusche bietet.

Über die Treppe gelangen Sie nunmehr in den quasi ausgebauten Dachboden des Hauses. Dieser bietet auf ca. 25 m² Wohnfläche einen großen zusätzlichen Raum als weiteres Schlafzimmer oder auch zur anderweitigen Nutzung.
Dieser Bereich ist soweit ausgebaut, dass lediglich der Fußboden noch verlegt und die Wände tapeziert und gestrichen werden müssen.

Der gesamte untere Wohnbereich sowie das Bad im 1.Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
2 Stellplätze im Außenbereich komplettieren das Angebot.

Das Haus ist aufgrund des Baujahrs und der guten Pflege in einem Topzustand, der zu einem sofortigen Bezug einlädt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    172,16 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    12198

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    30,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energiepass gültig bis
    13.10.2029
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist modern und top gepflegt. Eine sehr ansprechende große Einbauküche mit modernen weißen Lackfronten lädt zum geselligen Kochen ein- und dabei tritt man sich nicht auf die Füße!
Das gesamte Erdgeschoss einschließlich der ...mehr lesen
Die Ausstattung des Hauses ist modern und top gepflegt. Eine sehr ansprechende große Einbauküche mit modernen weißen Lackfronten lädt zum geselligen Kochen ein- und dabei tritt man sich nicht auf die Füße!
Das gesamte Erdgeschoss einschließlich der Gästetoilette ist durchgängig mit hellgrauem Granitboden ausgestattet, das Bad im 1.OG mit dunklem Granitboden.
Lediglich die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden belegt.
Große Fensterflächen in allen Räumen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige offene Wohnraumgestaltung sorgt zudem für ein weitläufiges Wohngefühl und perfektes Wohlgefühl.

Dieses sehr gepflegte Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, insbesondere auch eine vielköpfige Familie.

Standort & Lage

Das hier angebotene Haus liegt in Münster-Albachten, einem gewachsenem Stadtteil von Münster mit bester Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten und Grundschulen sind vorhanden. Darüberhinaus gibt es viele Sport-und ...mehr lesen
Das hier angebotene Haus liegt in Münster-Albachten, einem gewachsenem Stadtteil von Münster mit bester Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten und Grundschulen sind vorhanden. Darüberhinaus gibt es viele Sport-und Freizeitmöglichkeiten und viele Vereine wie z.B.einen Fußball- und Tennisverein.
Verkehrstechnisch ist Albachten durch den ÖPNV perfekt angebunden.
Mit den im 20 Minutentakt verkehrenden Stadtbussen sowie der Zuganbindung zum Hauptbahnhof bis nach Düsseldorf, auch Flughafen, sind Sie sowohl zur Innenstadt als auch zu anderen Orten perfekt angebunden.
Das Zentrum von Münster erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Das Haus selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit schneller Erreichbarkeit des Stadtteilzentrums und nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt.

Standort

48163 Münster
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Hat dieses bezugsfreie Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Gerne berate ich Sie persönlich und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Frau Birgit Lucas
Ass. jur.
b.lucas@homann-immobilien.de
( ...mehr lesen
Hat dieses bezugsfreie Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Gerne berate ich Sie persönlich und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Frau Birgit Lucas
Ass. jur.
b.lucas@homann-immobilien.de
( 0251) 4 18 48- 65
(0163) 7191723
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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