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Pantera Living Köln GmbH |Sotheby's International Realty

NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30141203

Moderne Stadtwohnung mit Traumblick

40239 Düsseldorf-Düsseltal Karte Anbieter kontaktieren
  • 495.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 110 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Pantera Living Köln GmbH |Sotheby's International Realty

NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
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Die charmante Etagenwohnung liegt im Düsseldorfer Zooviertel und befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, bietet Ihnen diese Wohnung neben einem Balkon in Schieferoptik als ...mehr lesen
Die charmante Etagenwohnung liegt im Düsseldorfer Zooviertel und befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, bietet Ihnen diese Wohnung neben einem Balkon in Schieferoptik als Entreé, zwei weitere Balkone mit unverwechselbarem Blick auf die Rheinmetropole Düsseldorf.

Vom angenehm hellen Eingangsbereich der Wohnung, erreichen Sie unmittelbar das zeitlos gestaltete WC und nebenan ein großzügiges Abstellzimmer mit eingebauten Fächern zur Ablage. Direkt gegenüber befindet sich das Wannenbad mit stilvollen Armaturen und einem eingebauten Fernseher am Fußende der Badewanne. Viele kleine Lichter, die im Dunkeln den Sternenhimmel simulieren, verleihen Ihnen eine entspannte Atmosphäre. Zudem erwartet Sie eine Regendusche mit bodentiefen Glastüren. Das helle Bad verfügt des Weiteren über ein großes Fenster mit Blick nach Draußen.

Über den Flur, mit reichlich Platz für Garderobe und Ankleide am hinteren Ende, kommen Sie direkt in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Klimaanlage, elektrisch betriebenen Rollläden und dem Zugang zu einem zweiten Balkon mit Fernblick ins Grüne.

Verlassen Sie den Flur zu Ihrer Rechten, gelangen Sie nun in den großzügigen, gut geschnittenen Wohn- und Essbereich. Beeindruckend ist hier, der unvergleichliche Blick ins Grüne und auf die Düsseldorfer Skyline, den Sie aus allen Fenstern der Wohnung, Tag und Nacht genießen.

Die offene Küche besticht neben ihrer hochglänzenden Flächen in Schwarz-weiß- und Holzoptik, mit einem breiten Küchenblock. Dieser verfügt über eine Herdplatte, eine großflächige Anrichte und einen dezenten Abzug direkt darüber. Die Fächer im attraktiven Block, bieten Ihnen sehr viel Stauraum für Küchengeräte und Lebensmittel. Dahinter finden Sie eine komplett ausgestattete Küchenzeile vor, die mit diversen Fächern, hochwertigen Armaturen und einer Geschirrspülmaschine in Brusthöhe keinerlei Wünsche offen lässt. Den dritten Teil der offenen Küche bilden zwei, fast deckenhohe, Küchenregale mit integriertem Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank und einigen Schubladen und Fächern zum Verstauen von Küchenutensilien.

Über die Küche betreten Sie den dritten Balkon der Wohnung. Dieser bietet Ihnen Platz für einen gemütlichen Tisch für bis zu zwei Personen.

Die moderne Eigentumswohnung überzeugt im Großen und Ganzen mit ihrer Helligkeit, dem angenehmen Raumgefühl und den insgesamt 3 Balkonen mit unverwechselbarem Weitblick.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    470 €
  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien GmbH | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    11
  • Anzahl Etagen
    13
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1618

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    126 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    12-09-2028
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Klimanalage
+ Offene Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ Eichenparkett
+ Integrierte Deckenspots im Wohnzimmer
+ Wannenbad mit separatem WC
+ Eingebauter TV vis á vis der Badewanne
+ Elektrisch Rolläden im Schlafzimmer
+ Klimaanlage im Wohn/ und Schlafzimmer
+ ...mehr lesen
+ Offene Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ Eichenparkett
+ Integrierte Deckenspots im Wohnzimmer
+ Wannenbad mit separatem WC
+ Eingebauter TV vis á vis der Badewanne
+ Elektrisch Rolläden im Schlafzimmer
+ Klimaanlage im Wohn/ und Schlafzimmer
+ insgesamt 3 Balkone, 1 Balkon in Schieferoptik als Entreé
+ Keller

Standort & Lage

Düsseltal, auch bekannt als das Zooviertel, ist ein lebendiger, pulsierender Stadtteil Düsseldorfs, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet und seit Jahren eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt darstellt. ...mehr lesen
Düsseltal, auch bekannt als das Zooviertel, ist ein lebendiger, pulsierender Stadtteil Düsseldorfs, der sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet und seit Jahren eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt darstellt. Wunderschöne Alleen mit ansehnlichen Villen und z.T. aufwendig sanierten Mehrfamilienhäusern prägen das Quartier.

Entlang der Rethelstraße befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und ein breit gefächertes Gastronomieangebot, das hohen Ansprüchen gerecht wird und das Zooviertel rundum versorgt.

Mit Ärzten, Apotheken, Cafés, Drogeriemärkten und diversen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit Kindergärten bzw. Tagesstätten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe-Gymnasium sowie der französischen Schule sehr gut ausgestattet.

Auch das vielseitige Sport- und Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Das Fitnessstudio FitX, eine Aikido-Schule, der Düsseldorfer Tennisclub 1913 und natürlich das Eisstadion an der Brehmstraße sorgen für reichlich Abwechslung.

Zudem befindet sich die Wohnung nur ca. 100 m vom Zoopark entfernt, in dem sich Kinder, Hundebesitzer, Sportler und Spaziergänger gleichermaßen wohl fühlen.

Mitten in der Stadt gelegen, bietet Ihnen diese herausragende Wohnung, mit Weitblick auf die Landeshauptstadt Düsseldorf, in unmittelbarer Nachbarschaft Parks, weitläufige Grünflächen und eine ideale Infrastruktur in einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt.

Standort

40239 Düsseldorf-Düsseltal
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Unsere Angebote und Informationen erfolgen gemäß den uns von Dritten erteilten Auskünften. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, prüfen wir diese nicht und übernehmen keinerlei Haftung. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme ...mehr lesen
Unsere Angebote und Informationen erfolgen gemäß den uns von Dritten erteilten Auskünften. Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, prüfen wir diese nicht und übernehmen keinerlei Haftung. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Pantera Living Köln GmbH |Sotheby's International Realty

Firma Karolina Gorzym
Kreuzgasse 2-4
50667 Köln
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Kreuzgasse 2-4, 50667 Köln, 0221 7880 55, koeln@koeln-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Harald Kaster & Tobias Schulze


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