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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30141163

Solides 2-Familienhaus auf sonnigem Eckgrundstück mit Ausbaupotenzial

  • 649.000 € Kaufpreis
  • 511 m² Grundstücksfläche
  • 181 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
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Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein interessantes und solides Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Sindelfingen Darmsheim an.

Das freistehende Haus wurde 1975 auf einem ca. 511qm großem sonnigen Eckgrundstück in ...mehr lesen
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein interessantes und solides Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Sindelfingen Darmsheim an.

Das freistehende Haus wurde 1975 auf einem ca. 511qm großem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise im bauzeittypischen Stil und Zuschnitt erstellt. Aktuell verfügt die Immobilie über ca. 181 qm Wohnfläche die sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen verteilen.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein großzügiges Flächenangebot zur vielseitigen Art der Nutzung. Beispielsweise können Kapitalanleger bei Neuvermietung von einer attraktiven Rendite profitieren.
Ebenso haben Eigennutzer die Möglichkeit das Konzept „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ umzusetzen und große Familien finden im Gebäude ausreichend Platz. Die Ausbaureserve bietet im Dachgeschoss zusätzlich Raum zur Verwircklichung Ihrer eigenen Wohnkonzepte.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und die Jahresnettomiete beläuft sich hier auf 19.017,17 €. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und laufend haben Moderniesierungen stattgefunden. Im Gesamten sprechen wir hier von einer Immobilie in einem sehr guten Pflege- und Erhhaltungszustand.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Courtage
    4,76% inkl. 19% MwSt.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    181 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    511 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    8 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    230 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    9063

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Holz

Ausstattung

  • Vermietet
  • Dachboden
  • Vermietet/Verpachtet
  • Keller
Aufteilung des Hauses:

—Erdgeschoss—
4 Zimmer-Wohnung mit ca. 86 qm
- praktische Grundrissgestalung
- Highlight dieser Wohnung ist der Holz Kaminofen der an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme sorgt
- TL-Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem sep. ...mehr lesen
Aufteilung des Hauses:

—Erdgeschoss—
4 Zimmer-Wohnung mit ca. 86 qm
- praktische Grundrissgestalung
- Highlight dieser Wohnung ist der Holz Kaminofen der an kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme sorgt
- TL-Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem sep. WC.
- Süd-Balkon
- Einzelgarage sowie einem Hobbyraum im UG, aktuell vermietet

—Obergeschoss—
4 Zimmer-Wohnung mit ca. 86 qm
- praktische Grundrissgestaltung
- Balkon in Südausrichtung
- TL-Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem sep. WC.
- Süd-Balkon
- Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz, aktuell vermietet

—Dachgeschoss—
- große Bühne mit Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung

—Untergeschoss—
1 Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizraum sowie Öl-Tankraum

Weitere Details:
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen und ein Außenstellplatz, die zu den Wohnungen mitvermietet sind. Der große Garten um das Haus wird gemeinschaftlich genutzt.


Übersicht über die Instandhaltungen der letzten Jahre:
- Erneuerung der Fenster im EG & OG - 1989
- Erneuerung Bad im EG - 2008
- Erneuerung Haustüre - 2009
- Anbringung Holzofen im EG - 2011
- Dämmung Bühnenboden - 2012
- Neuer Anstrich Außenfassade - 2014
- Erneuerung Fallrohre und Dachrinnen - 2014


Kaufpreisdarstellung:
Zweifamilienhaus......................…..……..649.000 €
beide Einzelgaragen je 17.500 €...............35.000 €
Außenstellplatz..........................................10.000 €
-------------------------------------------------------------------
Gesamtpreis……………………….....……….694.000 €

Standort & Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Sindelfingen-Darmsheim.

Zwei Kindergärten, die Grundschule Darmsheim sowie der Aibachgrund-Park liegen in unmittelbarer Entfernung.

Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ...mehr lesen
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Sindelfingen-Darmsheim.

Zwei Kindergärten, die Grundschule Darmsheim sowie der Aibachgrund-Park liegen in unmittelbarer Entfernung.

Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Standort

71069 Sindelfingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und ...mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.?

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verbraucherhinweis
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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