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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Lukas Struecken
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30140313

KR-Bockum/Oppum! Familienglück in guter Wohnlage auf großem Sonnengrundstück!

47809 Krefeld / Oppum Karte Anbieter kontaktieren
  • 385.000 € Kaufpreis
  • 465 m² Grundstücksfläche
  • 125 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Lukas Struecken
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Gute Wohnlage - tolles Grundstück - charmante Immobilie!

Ursprünglich um das Jahr 1910 in Massivbauweise erstellt und Mitte der 60er Jahre großzügig umgebaut, stehen Ihnen hier heute mehr als 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die Jahre stets gut ...mehr lesen
Gute Wohnlage - tolles Grundstück - charmante Immobilie!

Ursprünglich um das Jahr 1910 in Massivbauweise erstellt und Mitte der 60er Jahre großzügig umgebaut, stehen Ihnen hier heute mehr als 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die Jahre stets gut von den Eigentümern gepflegt, bietet diese Immobilie viel Potential und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wintergarten - derzeit als Esszimmer genutzt - mit bodentiefer Glasfront und direktem Zugang auf die kleine Sonnenterrasse mit herrlichem Blick in den schönen Garten...hier dürfte jedes Kinder- und "Hobbygärtner" Herz höher schlagen! Des Weiteren gibt es einen schönen Wohnraum mit großen Fensterelementen, ein angrenzendes Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weiß gefliestes Wannenbad, sowie einen kleineren Küchenbereich mit Blick in der Garten.

Über die originale Holztreppe erreichen Sie das gemütliche 1. Obergeschoss. Hier gibt es insgesamt 3 kleinere Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkon - sowie ein kleines Retro-Bad und einen Abstellraum. Der Spitzboden bietet weitere Möglichkeiten für Hobby- oder Stauflächen....

Der Keller (mit Außentreppe) ist in einem gepflegten Zustand. Hier befinden sich die "klassischen" Kellerräume, sowie die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2001.

Besonders hervorzuheben ist das tolle Grundstück in "richtiger" Sonnenausrichtung. Mit ca. 465 m² nicht zu groß aber auch nicht zu klein! Dazu bereits schön angelegt mit einem kleinem Außenpool, einer "Blockhütte" und Lounge-Bereich......eine kleine Grün-Oase für Eltern und Kinder!

Insgesamt eine gut gepflegte aber etwas in die Jahre gekommene Immobilie in beliebter Wohnlage. Mit etwas handwerklichem Geschick, könnte hier etwas ganz besonderes entstehen!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.080 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    465 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3578

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    248,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-09-29
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller
- gute Wohnlage

- massive Bauweise

- teilweise höhere Raumdecken

- Gas-Zentralheizung (2001)

- überwiegend Kunststoff-Fenster (1987-1991)

- geräumiger Wintergarten

- Outdoor-Swimmingpool

- Balkon

- Sonnenterrasse

- schön angelegtes Grundstück

- uvm.!

Standort & Lage

Diese Immobilie befindet sich in sehr guter und grüner Lage zwischen den Krefelder Ortsteilen Bockum/Oppum nahe dem Schönwasserpark...eine wirklich tolle Wohnlage!

Umgeben von überwiegend sehr ansprechenden Einfamilienhäusern befindet sich dieses Haus ...mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in sehr guter und grüner Lage zwischen den Krefelder Ortsteilen Bockum/Oppum nahe dem Schönwasserpark...eine wirklich tolle Wohnlage!

Umgeben von überwiegend sehr ansprechenden Einfamilienhäusern befindet sich dieses Haus in "bester Gesellschaft".

Kindergärten, Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreicht.

Die Nähe zu den umliegenden Autobahnen machen diesen Standort ebenfalls für Berufspendler aus Düsseldorf sowie dem Ruhrgebiet interessant.

Der Düsseldorfer Airport ist in nur 15 Fahrtzeit erreicht.

Standort

47809 Krefeld / Oppum
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine Immobilie mit sehr viel Potential in guter Wohnlage von KR-Oppum, Ortsgrenze Bockum!!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über ...mehr lesen
Eine Immobilie mit sehr viel Potential in guter Wohnlage von KR-Oppum, Ortsgrenze Bockum!!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, info@kersting-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


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E-Mail: info@kersting-immobilien.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsberhörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Krefeld Berufskammer: IHK Krefeld Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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