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Duken & v. Wangenheim AG

Duken & v. Wangenheim GmbH
81479 München
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bellevue.de-ID: 30140221

Das Frühjahr kommt. Einfamilienhaus in Waldperlach.

  • 2.280.000 € Kaufpreis
  • 430 m² Grundstücksfläche
  • 228 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Duken & v. Wangenheim AG

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Das exklusiv und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Architektur mit Mansarddach.

Durch das repräsentative Entrée samt Gäste-WC gelangen Sie ...mehr lesen
Das exklusiv und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Architektur mit Mansarddach.

Durch das repräsentative Entrée samt Gäste-WC gelangen Sie in den Mittelpunkt des Wohnens. Dieser spielt sich im Erdgeschoss ab, da sich der Wohn- und Essbereich samt offener Küche nahezu über die gesamte Etage erstrecken.

Die große, moderne Einbauküche in zeitlosem weiß ist zum Wohnbereich hin geöffnet und verfügt über ausreichend Stauraum.

Der Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss verleiht eine äußerst luxuriöse Optik und lässt hochwertig residieren. Das Wohnzimmer verfügt über viele Schreiner gefertigte Einbauten, moderne Deckenspots sowie einen einladenden Kamin (Bioethanol).

Bodentiefe Fenster und der an den Wohnbereich anschließende, vollverglaste Wintergarten verleihen dem Haus ein helles Ambiente.

Im Obergeschoss finden Sie eine große Ankleide, das Master Schlafzimmer mit angeschlossenen Master Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, vor.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt sowohl über Dusche als auch Badewanne. Die Wohnräume verfügen über einen schönen Parkettboden.

Im Untergeschoss befindet sich jede Menge Stauraum, ein separater Eingang zur möglichen Einliegerwohnung, ein Badezimmer, ein Hobbyraum sowie exklusive Einbauten wie eine Infrarotkabine oder auch ein Dampfbad.
_ großzügiger, lichterfüllter Wohnbereich
_ ansprechende Architektur
_ Fußbodenheizung im gesamten Haus
_ elektrische Rollläden
_ Deckenspots
_ sehr geräumige Ankleide
_ Einzelgarage
_ Dampfbad
_ Infrarotkabine
_ elektrische Fliegengitter

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    228 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    430 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    S2691

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    139 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2004

Standort & Lage

Waldperlach liegt am südöstlichen Stadtrand und zählt zweifelsfrei zu den gehobenen Wohnlagen in München.

Der beliebte Stadtteil feierte unlängst sein hundertjähriges Jubiläum und erfreut sich aufgrund des vielfältigen Angebots an Sport-, Erholungs- ...mehr lesen
Waldperlach liegt am südöstlichen Stadtrand und zählt zweifelsfrei zu den gehobenen Wohnlagen in München.

Der beliebte Stadtteil feierte unlängst sein hundertjähriges Jubiläum und erfreut sich aufgrund des vielfältigen Angebots an Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur einer ungebrochenen Nachfrage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ausreichend unmittelbar in Waldperlach und für ein bemerkenswert großes Angebot sorgen weiterhin die nahegelegenen Perlacher Einkaufspassagen.

Mit der S-Bahn ist Waldperlach über die S7 (Haltestelle Neubiberg) oder auch mit der U-Bahn (Haltestelle Neuperlach Süd) erreichbar. Weiterhin besteht eine sehr günstige Anbindung an die A99 (Autobahn Ostumgehung) sowie die Autobahnauffahrt A8 (München-Salzburg).

Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt auf einem nach Süden ausgerichteten Eckgrundstück.

Standort

81739 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, Tel: 089-9984330, mvw@wangenheim.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Duken & v. Wangenheim AG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4 4
81925 München
DEU
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Fax: 089-
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR Nr. 127009 Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

ZUSÄTZLICHER TEXT
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