Angebot 212 von 2485

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Legrum Immobilien GmbH

Melanie Legrum
64853 Otzberg/Lengfeld
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30140181

Multifunktionale Produktionshallen mit Büro und großer Freifläche in TOP-Lage!

  • 2.950.000 € Kaufpreis
  • 6.101 m² Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Legrum Immobilien GmbH

Melanie Legrum
64853 Otzberg/Lengfeld
Anbieter kontaktieren
Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft präsentiert sich variabel für Ihre gewerbliche Nutzung. Es stehen Ihnen auf ca. 6.000 m² Grundstücksfläche ein Bürogebäude sowie zwei Produktionshallen mit einer Gesamtfläche von 3.255m² zur gewerblichen Nutzung ...mehr lesen
Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft präsentiert sich variabel für Ihre gewerbliche Nutzung. Es stehen Ihnen auf ca. 6.000 m² Grundstücksfläche ein Bürogebäude sowie zwei Produktionshallen mit einer Gesamtfläche von 3.255m² zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung.

Das Bürogebäude wurde im jahr 2001 errichtet. Die 452m² große Bürofläche ist aufgeteilt auf zwei Etagen. Ein Büro ist abgetrennt, die restliche Fläche wird derzeit als Großraumbüro genutzt. Das Bürogebäude ist einseitig angebaut an die Produktionshalle 1. Diese sind über einen Flur miteinander verbunden. Das Bürogebäude verfügt über ein Gründach und eine Terrasse mit Teich, die für Mitarbeiter nutzbar ist.

Sowohl über den Verbindungsgang als auch über einen separaten überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in Produktionshalle 1 mit einer Gesamtfläche von 2.457m².
Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt: 1.268m² Lagerhalle im EG, 506m² Lagerempore im OG, 143m² Sozialräume im EG und OG, 405m² Werkstätten. Die Hallenhöhe beträgt ca. 9 Meter.
Darüber hinaus befinden sich in der Halle zwei Rolltore und zwei Ladebrücken, die eine einfache Zulieferung ermöglichen.

Im Jahr 2011 folgte der Bau einer weiteren Produktions- und Lagerhalle. Die beiden Hallen sind über einen Gang miteinander verbunden. Darüber hinaus befindet sich hier ein separater Eingangsbereich. Die Halle hat eine Gesamtfläche von 953m².
Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt: 468m² Werkstatt , 438m² Lager, 9m² Sozialräume, 18m² Hallenübergang.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 Meter.

Auf der 1490m² großen Freifläche befindet sich eine Fertiggarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die beiden Hallen können getrennt voneinander genutzt werden. Das Bürogebäude gehört zu Halle 1. Bei beiden Hallen handelt sich um eigene Flurstücke mit eigenen Anschlüssen (Strom, Gas, Wasser, Kanal).

Die Hallen bieten sich ideal für eine Nutzung als Hochregallager an.

Derzeitige Mieteinnahmen:
Halle 1: 17.400EUR
Halle 2: 5.400EUR

Gesamt: 273.600EUR p.a. ohne MwSt
Rendite: 9%

Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Produktionsfläche
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Gesamtfläche (ca.)
    3.255 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.101 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    402 m²
  • Fläche teilbar ab
    3.255 m²
  • Freifläche (ca.)
    1.490 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Fußboden
    Teppich, Sonstiges
  • Anbieter-Objektnummer
    LU1214

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Rampe
Produktions- und Lagerhalle 1:

- eingeschossig, teilweise zweigeschossig (Galerie)
Außenansicht: überwiegend vorgehängte Fassade, gedämmte Aluminium-Paneele
Gebäudekonstruktion: Skelettbau (Stahl), Gas- oder Porenbetonmauerwerk, Ständerwände, ...mehr lesen
Produktions- und Lagerhalle 1:

- eingeschossig, teilweise zweigeschossig (Galerie)
Außenansicht: überwiegend vorgehängte Fassade, gedämmte Aluminium-Paneele
Gebäudekonstruktion: Skelettbau (Stahl), Gas- oder Porenbetonmauerwerk, Ständerwände, Stahlbetondecke auf Stahl-Unterzügen
Dachkonstruktion: Träger aus Stahl, Flachdach (Warmdach), Folie mit Wärmedämmung
Raumausstattung: überwiegend beschichteter Verbundestrich, teilweise Teppichboden, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Produktion- und Lagerhalle 2 wurde in nahezu gleicher Bauweise errichtet.

Bürogebäude:

Außenansicht: insgesamt verputzt und gestrichen
Gebäudekonstruktion: Massivbau, Skelettbau (Stahlbeton), einschaliges Mauerwerk
Elektroinstallation: hochwertige Ausstattung, Kabelkanäle
Raumausstattung: schwimmender Estrich, Teppichboden, Fenster aus Leichtmetall mit Isolierverglasung

Standort & Lage

Die Liegenschaft liegt zentral im Gewerbegebiet von Groß-Umstadt und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an die B45 und somit an die weiterführenden Schnellstraßen nach Darmstadt| Hanau| Aschaffenburg und Frankfurt. Als Mittelzentrum im Osten des ...mehr lesen
Die Liegenschaft liegt zentral im Gewerbegebiet von Groß-Umstadt und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an die B45 und somit an die weiterführenden Schnellstraßen nach Darmstadt| Hanau| Aschaffenburg und Frankfurt. Als Mittelzentrum im Osten des Landkreises Darmstadt-Dieburg hat sich Groß-Umstadt stets weiterentwickelt. Die moderne Infrastruktur wurde ausgebaut und neue Bau- und Gewerbegebiete sorgen für Wachstum und wirtschaftliche Leistungskraft und steigern die Bedeutung als Einkaufsstadt.

Standort

64823 Groß-Umstadt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichem Termin vorzustellen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 06162-9165311.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH, Pommernstr. 2, 64853 Otzberg, Fax: 06162/9165315, Tel: 06162/9165311, info@lu-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH, Pommernstr. 2, 64853 Otzberg, Fax: 06162/9165315, info@lu-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Paul Legrum


Pommernstr. 2 2
64853 Otzberg
DEU
Tel.: 06162/9165311
E-Mail: info@lu-immobilien.de
Fax: 06162/9165315
Homepage: http://www.legrum-unterlauf-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gemeindeverwaltung Otzberg, Ortnungsamt, Otzbergstr. 13, 64853 Otzberg - Erlaubnis nach §34c ausgestellt vom Gewerbeamt des Landrats des Landkreises Darmstadt, 64289 Darmstadt, Jägertorstr. 207

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Beim Amtsgericht Darmstadt, Handelsregisternummer HRB 85030


UST-ID-NUMMER
DE 00819120977

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.