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40479 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30140041

Geräumiges Familienhaus im Bungalow-Stil in grüner Oase

  • 699.000 € Kaufpreis
  • 2.034 m² Grundstücksfläche
  • 180 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

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Dieses auf einem Grundstück von ca. 2.034 m² errichtete, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in traumhafter Grünlage im Außenbereich nord-östlich von Mettmann-Metzkausen. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt. ...mehr lesen
Dieses auf einem Grundstück von ca. 2.034 m² errichtete, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in traumhafter Grünlage im Außenbereich nord-östlich von Mettmann-Metzkausen. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt. Zwei zur Verfügung stehende Eingangsbereiche und eine Wohnfläche von ca. 180 m² zuzüglich Terrassenfläche bieten hier aber diverse, flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wohnsituation.

Sie erreichen über das Eingangstor und eine kurze Zuwegung den Eingangsbereich des Hauses. Von dort aus gelangen Sie über Treppenhaus und Diele in den Hauptwohnbereich, der sich aus Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter großer, teilweise überdachter Terrasse, Küche, Schlafzimmer und einem großen Badezimmer zusammensetzt. Das Highlight dieser Ebene ist der große Wohnbereich mit großer Panoramafront, die einen tollen Grünblick auf das Grundstück und den Garten freigibt. Über wenige Stufen gelangen Sie zum flexibel nutzbaren zweiten Teil dieser Etage. Hier erwarten Sie drei Zimmer (eines davon mit Balkon) und ein Badezimmer.

Das Geschoss darunter erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über den separaten Eingang auf dieser Ebene. Dieser Wohnbereich setzt sich aus drei Zimmern (z. B. Küche, Wohnraum, Schlafzimmer), einem Gäste-WC und einem Badezimmer zusammen und ist als abgeschlossene Wohneinheit nutzbar.

Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem das Wohngebäude umschließenden, eingewachsenen Garten, auch die über eine großzügige Zufahrt zugänglichen, miteinander verbundenen fünf Garagengebäude.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    15
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.034 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    10
  • Garage
    5
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    19 013 088

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    148,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-29
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1965 erbaut, zwischen 1989 und 1993 umfassend saniert, umgebaut und erweitert und im Jahre 2003 nochmals aufwendig renoviert (Erneuerung diverser Böden, Heizung und Heizkörper, Elektrik, Türen etc.).

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Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1965 erbaut, zwischen 1989 und 1993 umfassend saniert, umgebaut und erweitert und im Jahre 2003 nochmals aufwendig renoviert (Erneuerung diverser Böden, Heizung und Heizkörper, Elektrik, Türen etc.).

- freistehendes Haus mit eingewachsenem Garten

- große Terrasse, teilweise überdacht

- zwei Einbau-Küchen

- Vissmann-Öl-Heizung aus 2003 mit Solar-Warmwasseraufbereitung

- Fußbodenheizung im Hauptwohnbereich

- Hark-Kaminofen aus 2003

- Fenster und Türen mit Doppelverglasung aus 1990

- alle Fenster mit Rolläden ausgestattet, im Hauptwohnbereich elektrisch

- ein großes Badezimmer, zwei kleine Badezimmer und ein Gäste-WC aus 1989 bis 1993

- ein Duschbad aus 2003

- sämliche Flachdächer wurden regelmäßig instandgehalten (zuletzt: Hauptdach 2010, Anbau 2016 und Garagendächer 2014/2015)

Standort & Lage

Dieses Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage in unmittelbarer Nachbarschaft eines Golfplatzes im nord-östlichen Aussenbereich von Mettmann. Trotzdem ist sowohl die gute Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch ...mehr lesen
Dieses Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage in unmittelbarer Nachbarschaft eines Golfplatzes im nord-östlichen Aussenbereich von Mettmann. Trotzdem ist sowohl die gute Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch eine schnelle Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte und Regionen über die verschiedenen Autobahnen gesichert.

Die Kreisstadt Mettmann ist eine lebendige Stadt im grünen Neandertal zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mettmann ist eine der ältesten Städte im bergischen Land. Die gute Versorgung durch Handel, Handwerk und Gastronomie macht den Weg in die angrenzenden Großstädte oft überflüssig. Das historische Stadtzentrum Mettmanns bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die St.-Lambertus-Kirche oder die restaurierte Wassermühle am Goldberger Teich auch Wochenmärkte und den "Blotschenmarkt" zur Weihnachtszeit, die sich auf dem Marktplatz präsentieren.
Neben einer großen Anzahl von verschiedenen Schulformen und vielfältigen Bildungseinrichtungen, bietet Mettmann seinen Bewohnern zahlreiche Vereine und Verbände sowie hervorragende Kulturveranstaltungen.

Die Vorzüge dieses Standortes sind die schnelle Verkehrsanbindung an alle angrenzenden Metropolen wie z.B. Düsseldorf (BAB 46), Essen (BAB 3, 52) und das restliche Ruhrgebiet, sowie der Flughafen Düsseldorf. Auch Wuppertal ist über die B7 in wenigen Minuten erreichbar. Die Regionalbahn (S28) verbindet Mettmann auf direktem Weg mit Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Mit der Buslinie 738 erreichen Sie Düsseldorf HBF in wenigen Minuten.

Standort

40822 Mettmann
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 148.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 148.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Folgen des Widerrufs
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Claudia Brakonier & Marius Grumbt


Kaiserstraße 50
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DEU
Tel.: 0211-8632380
E-Mail: duesseldorf@von-poll.com
Fax: 0211-86323811
Homepage: https://www.von-poll.com/de/location/duesseldorf

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt Düsseldorf Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRA 22401 Sitz: Düsseldorf


UST-ID-NUMMER
DE 814 789 513

ZUSÄTZLICHER TEXT
Mit über 300 Immobilienshops und mehr als 1.200 Kollegen zählt das traditionsbewusste Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN zu den größten und erfolgreichsten Maklerhäusern Europas. Wir sind für Sie in den wichtigsten Wirtschaftszentren, Metropolen und den schönen sowie lebenswerten Orten Deutschlands vertreten. Wenn es um kompetente Immobilienvermittlung zum bestmöglichen Preis geht, sind wir Ihre Ansprechpartner. Profitieren Sie von unserer Expertise: Eigentümer nutzen unser kostenfreies Angebot für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. Erstellt von unseren geprüften freien Sachverständigen (PersCert®/WertCert®) für Immobilienbewertung." In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Claudia Brakonier und Marius Grumbt: Amtsgericht Düsseldorf, HRB 69907, Sitz: Düsseldorf Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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