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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30139955

Leben in alten Gemäuern - ein gemütliches Landhaus zum Verlieben !

  • 123.000 € Kaufpreis
  • 2.011 m² Grundstücksfläche
  • 220 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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Das Grundstück mit diesem bezaubernden oder sollte man besser sagen verzauberten Haus liegt im Ortskern des idyllischen Eifelörtchens Schwirzheim. Die Hausfront ist durch viel Grün vor neugierigen Blicken geschützt. Über eine Hofeinfahrt erreichen ...mehr lesen
Das Grundstück mit diesem bezaubernden oder sollte man besser sagen verzauberten Haus liegt im Ortskern des idyllischen Eifelörtchens Schwirzheim. Die Hausfront ist durch viel Grün vor neugierigen Blicken geschützt. Über eine Hofeinfahrt erreichen Sie den Zugang zum Haus, der Scheune und dem sich dahinter befindlichen großen Garten.
Hier wird das Herz jedes Garten- und Naturliebhabers höher schlagen.
Wenn Sie die Strasse überqueren, haben Sie direkten Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz.
Zu diesem zweigeschossigen, unterkellerten Wohnhaus mit Dachausbau gehört noch der ehemalige, sich seitlich links befindliche Scheunentrakt, der der heutigen Besitzerin als großzügige Doppelgarage dient. Hier bietet sich noch genügend Fläche für Stauraum, als Werkstatt, Atelier oder aber Ausbaufläche für zusätzlichen Wohnraum.

Natürlich Wohnen lautet hier die Devise. Die aus dem Baujahr stammenden Materialien sind alle noch erhalten worden und wurden im Laufe der Jahre nicht ausgetauscht und sorgen somit für ein gesundes Raumklima.
Neben der Öl-Zentralheizung sorgt im DG-Bereich ein rustikaler mit Feuerholz betriebener Ofen dafür, dass es in diesem großzügig offen gehaltenen Bereich stehts wohlig warm und gemütlich ist.
Ein perfektes Objekt für Individualisten, die Platz zu freien Entfaltung wünschen !

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1862
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.011 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    125 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    VK69/2019

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des aus Natursteinen erbauten Hauses: 1862
- Erweiterung und Aufstockung erfolgte im Jahre 1923
- Dachausbau 1995 - Fertigstellung zu einem späteren Zeitpunkt -wird heute zu Wohnzwecken genutzt
- die Zwischenwände bestehen ...mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des aus Natursteinen erbauten Hauses: 1862
- Erweiterung und Aufstockung erfolgte im Jahre 1923
- Dachausbau 1995 - Fertigstellung zu einem späteren Zeitpunkt -wird heute zu Wohnzwecken genutzt
- die Zwischenwände bestehen aus Naturstein, Ziegel und Holzfachwerk in verschiedener Stärke
- Boden aus Beton; Decken aus Holzbalkendecken bzw. Beton
- Dach: Satteldach, einseitig abgewalzt - Eindeckung Blech in Pfannenform
- Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung
- Kaminofenanschluß und Kaminofen im DG-Bereich
- Fenster: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung ohne Rolläden
- Bodenbeläge: Massivholzböden und Fliesenboden
- Zimmertüren aus Holz
- partiell gefliestes neues Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung - OG -
- innenliegendes Gäste-WC ( Möglichkeit für den Einbau einer zusätzlichen Dusche ist gegeben ) mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner - EG -

Flächenaufstellung:
KG: ca. 80 qm
- Heizungskeller
- Keller
EG: 77,22 qm
- Flur und Treppenhaus: 18,90 qm
- Wohnzimmer: 18,57 qm
- Esszimmer: 18,79 qm
- Küche: 14,35 qm
- Bad ( WC ): 6,61 qm
OG: 79,99 qm
- Flur, Treppenhaus, Abstellraum: 8,06 qm
- Schlafen 1: 13,57 qm
- Schlafen 2: 16,78 qm
- Schlafen 3: 17,83 qm
- Bad: 4,38 qm
- Schlafen 4: 11,01 qm
- Ankleidezimmer: 8,36 qm
DG: 77,75 qm
- Studio / Hobbyraum: 77,75 qm

Nebengebäude: Scheunentrakt: ca. 80 qm
Grundstücksgröße: 2011 qm

Standort & Lage

Schwirzheim ist eine Ortsgemeinde mit 450 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.
Schwirzheim liegt im Norden der Prümer Kalkmulde. Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze Haus Bockelter, ...mehr lesen
Schwirzheim ist eine Ortsgemeinde mit 450 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.
Schwirzheim liegt im Norden der Prümer Kalkmulde. Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze Haus Bockelter, Eichelhof, Eichhof, Jagdhaus und Waldhof, sowie ein Teil der Siedlung Schwirzheim-Gondelsheim.
Der Ort Schwirzheim verfügt über eine KITA.
Die Kreisstadt Prüm ist 16 km entfernt.
Gerolstein erreichen Sie in einer Fahrzeit von 20 Minuten.

Standort

54597 Schwirzheim
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom ...mehr lesen
Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Ansprechpartner

BMS Immobilien

Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
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DEU
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