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Eder Immobilien München KG

Otto Eder
80639 München
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bellevue.de-ID: 30139953

Exclusive living in Munich near Nymphenburg Palace

  • 2.890.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 254 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Eder Immobilien München KG

Otto Eder
80639 München
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EDER+PARTNER Immobilien proudly presents you the unique and exclusive duplex penthouse, completed with breathtaking roof terrace and private pool, located near the historical Nymphenburg Palace.

The exclusive townhouse residence was finished in 2013, ...mehr lesen
EDER+PARTNER Immobilien proudly presents you the unique and exclusive duplex penthouse, completed with breathtaking roof terrace and private pool, located near the historical Nymphenburg Palace.

The exclusive townhouse residence was finished in 2013, and is ever since lovely maintained. The building has several levels, which are interconnected by a private elevator from the underground car park to the attic floor. The apartment can be entered at your choice from the underground car park, the ground floor or the upper floor.

This exceptional residential complex is part of a quiet and very elegant building, consisting of only five exclusive residential units. In this extraordinary townhouse architecture and functionality complement each other beautifully at the highest level.

The top priorities in the design and selection of the interior design and furnishings were timelessness, value retention and functionality. Valuable, noble materials such as solid wood and natural stone reflect this in every room. State-of-the-art security equipment and the intelligent house control system make your new home a very smart one:

"Buy, move in, enjoy life" is the motto here, because you do not have to worry about anything anymore!

From the very first moment you can relax in your private fitness area and chill out on the spacious south-facing roof terrace all day long. Directly from the roof terrace you reach the open-plan dining room with adjoining kitchen. Floor-to-ceiling windows and two additional balcony areas in the attic ensure an unobstructed view of the city's most beautiful sunsets.

The air-conditioned master area with spacious master bathroom and spacious dressing room promise luxurious living comfort. The uncompromising, tailor-made furnishing, which meets the highest demands, is another highlight of this city residence. The furnishings selected by the owner down to the last detail, such as large wood/aluminium sliding window doors, frameless lacquered interior doors, high-quality oak parquet, floating fireplace, high-quality kitchen furnishings with wine refrigerator, modern technical fixtures, the perfectly matched lighting concept as well as audio equipment and displays in almost all rooms, round off the luxury harmoniously.

The air-conditioned master area with its spacious master bathroom and generous dressing room promises luxurious comfort. The uncompromising, tailor-made equipment, which meets the highest demands, is a further highlight of this city residence. The furnishings, chosen personally by the owner to the last detail, such as large wooden / aluminum sliding French doors, frameless lacquered interior doors, high-quality oak parquet, floating fireplace, high-quality kitchen equipment with wine fridge, modern technology fixtures, the perfectly matched to the premise’s lightings, audio equipment and displays in almost all rooms, round off the luxury in a harmonious way. The ground floor part of the town house extends the diverse usability of this penthouse apartment and can be used separately, for example, as a guest area, office space, living area for domestic workers or as a spa and fitness area with sauna and private shower area. An outdoor Swim Spa with integrated counter-current system and massage function can be converted into a garden terrace and thus represents another highlight of this extraordinary dream home.

The sophisticated and exclusive building, surrounded by villas and detached houses, is located in a prime residential area. Even on foot many shops, restaurants, medical practices, a pharmacy and numerous recreational opportunities can be reached. In addition, there are the surrounding Bavarian lakes and the proximity to the Bavarian Alps.

Welcome! You can move into your future residence in a timely manner - make an appointment with us.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    254 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    61 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Tiefgarage
    2
  • Verfügbarkeit
    ab 01.08.2019
  • Anbieter-Objektnummer
    9633-01

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    18 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2024-01-16

Ausstattung

Some of the special highlights of this city residence are listed here:

- Refined equipment with very high-quality built-in furniture
- Intelligent space utilization
- Large south-facing terrace with electric awning and three more terraces with
East / ...mehr lesen
Some of the special highlights of this city residence are listed here:

- Refined equipment with very high-quality built-in furniture
- Intelligent space utilization
- Large south-facing terrace with electric awning and three more terraces with
East / West orientation
- Elegant and functional fitted kitchen and preparation kitchen with separate wine cellar in the attic and additional kitchen with glass front on the ground floor - both kitchens are equipped with high quality Miele appliances
- Two separate utility rooms
- Custom-made designer fireplace - operational with wood or ethanol
- Separate, air-conditioned master area with bedroom, spacious bathroom and dressing room
- Private SPA area with gym, sauna / sanarium with integrated sound and color light system on the ground floor
- Swim Spa with whirlpool and countercurrent system, electro-pneumatic cover (usable as terrace)
- Underground parking with two spacious parking spaces
- Private entrance in the underground car park to your own elevator, which runs across all living levels up to the sun terrace in the attic
- Underfloor heating
- Noble real wood parquet
- High quality recessed lighting throughout the apartment
- House control with integrated sound system
- Separate server room
- Alarm system with connections (landline and radio) to the security service

Price

The increase in the value of real estate in Munich/Obermenzing over the past three years has been around 40 %. Nevertheless, for private reasons, the owner is offering the almost mint property below the verifiable new price including all fixtures for EUR 2.97 million.

Standort & Lage

Transport connections leave nothing to be desired: Munich Airport can be reached within 30 minutes. The ICE train station Pasing - located in the "Pasing Arcaden", one of the largest shopping malls in Munich - can be easily reached on foot or by bus. ...mehr lesen
Transport connections leave nothing to be desired: Munich Airport can be reached within 30 minutes. The ICE train station Pasing - located in the "Pasing Arcaden", one of the largest shopping malls in Munich - can be easily reached on foot or by bus. The motorway connection to all long-distance axes around Munich is located only a few kilometers from the object. Enjoy the proximity to the city as well as the tranquility of this beautiful district of Munich, where in the past kings have reigned - both castle Nymphenburg and castle Blutenburg lie near your new dream home.

Standort

81245 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

All further information can be obtained directly from EDER + PARTNER Immobilien.

Mr. Otto Eder is available by phone +49 (0) 89 179972-10 or mobile +49 (0) 174 1799724.
Visit our homepage under: www.eder-und-partner.de.

Here you will find many other ...mehr lesen
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Mr. Otto Eder is available by phone +49 (0) 89 179972-10 or mobile +49 (0) 174 1799724.
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Eder Immobilien München KG, Südliche Auffahrtsallee 77, 80639 München, Fax: 089-179972-22, Tel: 089-179972-0, info@eder-und-partner.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Eder Immobilien München KG, Südliche Auffahrtsallee 77, 80639 München, Fax: 089-179972-22, info@eder-und-partner.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Eder Immobilien München KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Otto Eder


Südliche Auffahrtsallee 77 77
80639 München
DEU
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Fax: 089-179972-22
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Wir gehen einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München KVR, Ruppertstr. 19, 80466 München, Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216793548

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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