Angebot 1578 von 2350

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Wielant Hoffmann GmbH Immobilienverwaltung

Michael Ellefsen
22459 Hamburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30139481

Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus, eignet sich auch als Kapital-Anlage!

  • 785.000 € Kaufpreis
  • 774 m² Grundstücksfläche
  • 270 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Wielant Hoffmann GmbH Immobilienverwaltung

Michael Ellefsen
22459 Hamburg
Anbieter kontaktieren
Klassisches und sehr großzügiges Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung als Kapitalanlage zu verkaufen!!! Dieses Objekt bietet Ihnen mehr, als es auf den 1. Blick vermuten lässt!!!

Dieses ruhig und familienfreundlich gelegene Wohnhaus mit ...mehr lesen
Klassisches und sehr großzügiges Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung als Kapitalanlage zu verkaufen!!! Dieses Objekt bietet Ihnen mehr, als es auf den 1. Blick vermuten lässt!!!

Dieses ruhig und familienfreundlich gelegene Wohnhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet einen traumhaften Blick auf Weideland.

Das Gebäude wurde 1977 auf massive Bauweise erbaut. Die Außenwand des Hauses besteht aus einer 24 cm dicken Poroton Mauer mit 5 cm Dämmung. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über Erd-, Obergeschoss sowie ein ausbaufähigen Spitzboden.

Erdgeschoss (Wohnung 1):
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche und ein Essbereich. Im ca. 40 m² geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein freistehender Kamin. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen mit direktem Zugang auf die gemütliche Terrasse und pflegeleichten Garten. Die Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche ausgestattet. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Wachbecken, ein Bidet und ein WC. Das Gäste- WC ist mit einer Dusche ausgestattet.

1. Obergeschoss (Wohnung 2):
Auf dieser Etage befindet sich die sonnenverwöhnte und großzügige Einliegerwohnung, welche momentan gut vermietet ist. Die Mieteinnahme beträgt p. a. rd. € 10.500,-.
Die Wohnung verfügt über ca. 120 m², verteilt auf 3 großzügig geschnittene Räume, 1 Wohnküche mit direkt angrenzendem Essbereich, 1 Tageslicht-Vollbad mit einer separaten Dusche (Bj. 2010) sowie zwei Abstellräume und zahlreichen Einbauschränken. Das große Wohnzimmer, welches mit einem Kamin und bodentiefen Fenster ausgestattet ist, hat einen direkten Zugang zur Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne.

Spitzboden:
Diese Fläche ist von der Einliegerwohnung zugänglich und bittet viel Stauraum. Der Spitzboden verfügt über ca. 65 m² und ist ausbaufähig.

Kellergeschoss:
Der Keller besteht aus 8 Zimmern auf einer Fläche von ca. 160 m², darunter steht Ihnen sowohl eine Sauna mit separatem Duschbad mit WC als auch ein Partyraum mit eingebautem Tresen zur Verfügung. Die Kellerräume können aufgrund der ausreichenden Deckenhöhe teilweise als Wohnraum, bzw. auch als Büro benutzt werden.

Das gesamte Haus ist bis auf zwei Räume im Keller mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Parkmöglichkeit für mind. 2 PKWs steht Ihnen an der Hausseite ebenfalls zur Verfügung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    270 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    774 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    160 m²
  • Dachbodenfläche (ca.)
    65 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Garage
    Carport
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    1187 (1/1187)

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch
    148,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Energiepass gültig bis
    05.07.2028 00:00:00
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Vermietet
  • Sauna
  • Dachboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Wohnen im ländlichen Bönningstedt.
Bönningstedt ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, direkt vor den Toren Hamburgs.
Der verträumte Stadtteil bietet duch seine ländliche Umgebung ein heimisches Gefühl von Ruhe und Stille, weit ab vom hecktischen ...mehr lesen
Wohnen im ländlichen Bönningstedt.
Bönningstedt ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, direkt vor den Toren Hamburgs.
Der verträumte Stadtteil bietet duch seine ländliche Umgebung ein heimisches Gefühl von Ruhe und Stille, weit ab vom hecktischen Stadttrubel. Dennoch bietet die Ortschaft eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahre gelegene Buslinie und die AKN, die zu Fuß gut erreichbar ist, sowie die Autobahnauffahrt A7 gegeben.

Standort

25474 Bönningstedt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - ...mehr lesen
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.

Widerrufsrecht

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, Fax-Nr.: 040 -  87605326 oder per E-Mail an kundenservicebuero@wielanthoffmann.de.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ansprechpartner

Logo von Wielant Hoffmann GmbH Immobilienverwaltung

Wielant Hoffmann GmbH Immobilienverwaltung

Herr Michael Ellefsen
Holsteiner Chaussee 295
22457 Hamburg
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent

Wielant Hoffmann GmbH

Herr Michael Ellefsen
Wählingsallee 3
22459 Hamburg
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, E-Mail: m.ellefsen@wielanthoffmann.de, Fax-Nr.: 040 - 87605326
Impressum Wielant Hoffmann GmbH Immobilienverwaltung VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Ellefsen


Holsteiner Chaussee 295
22457 Hamburg
DEU
Tel.: 040/559787-10
E-Mail: info@wielanthoffmann.de
Fax: 040/559787-11
Homepage: http://www.wielanthoffmann.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Eimsbüttel, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Gindelberg 66, 20139 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 20652


UST-ID-NUMMER
DE118605049

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr.: 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/Consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@wielanthoffmann.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.