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Gliesner Immobilien Usedom

Bild/Logo: Gliesner Jean
Gliesner Jean
17419 Seebad Ahlbeck
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bellevue.de-ID: 30139475

Idyllisches Haus im schönen Achterland

  • 295.000 € Kaufpreis
  • 500 m² Grundstücksfläche
  • 115 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Gliesner Immobilien Usedom

Bild/Logo: Gliesner Jean
Gliesner Jean
17419 Seebad Ahlbeck
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Eckdaten

•Baujahr 2007
•Grundstücksgröße 500 m²
•Wohnfläche 115 m² verteilt auf 4 Zimmer
•2 Bäder
•1 großzügiger Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang
•Stromheizung über Photovoltaikanlage
•Kamin im Wohnzimmer
•Terrasse und Garten


Das aus dem Jahr 2007 ...mehr lesen
Eckdaten

•Baujahr 2007
•Grundstücksgröße 500 m²
•Wohnfläche 115 m² verteilt auf 4 Zimmer
•2 Bäder
•1 großzügiger Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang
•Stromheizung über Photovoltaikanlage
•Kamin im Wohnzimmer
•Terrasse und Garten


Das aus dem Jahr 2007 stammende, idyllisch gelegene, Massivhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf 4 Zimmer.Der großzügig und helle Eingangsbereich bietet ausreichen Platz für Schränke und Garderobe. Von hier aus gelangt man in das Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt in der kalten Jahreszeit für ein gemütliches Ambiente. Durch die großen bodentiefen Fenster erlangt man einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse. Hier können Sie den Abend bei einem Glas Wein oder einem geselligen Grillfest mit Freunden und Familie ausklingen lassen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die große lichtdurchflutete Wohnküche. Hier ist Platz für die ganze Familie.
Ein Gäste- WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang zum Garten komplettieren diese Etage.

In das Obergeschoss gelangen Sie dann über eine massive Echtholtztreppe. Auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer des Hauses.

Die Immobilie ist mit Fliesen und Laminatboden versehen. Sie verfügt über eine Sat- Anlage und doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollos im gesamten Haus.

Beheizt wird das Haus durch Strom. Durch die Photovoltaikanlage werden die Stromkosten minimiert. Diese Anlage wurde im Jahr 2010 installiert und ist nicht nur klimafreundlich, sondern hat gleichzeitig den Vorteil das keine jährlichen Wartungskosten mehr anfallen.

Derzeit wird diese Immobilie als Ferienhaus vermietet. Als Kapitalanlage weiter genutzt, könnten bei dieser Immobilie jährliche Erträge in Höhe von ca. 15.000,- € aus der Vermietung erzielt werden.
Hinzu kämen dann noch die zusätzlichen Erträge aus der Stromproduktion der Photovoltaikanlage.
Eine dauerhaft private Nutzung wäre aber ebenso denkbar.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    57 (1/57)

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom, Holz

Ausstattung

  • Möbliert
  • Vermietet
  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Die gesamte Region der Insel Usedom und vor allem die Dreikaiserbäder sind seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt. Die schön angelegte Strandpromenade entlang der atemberaubenden Bäderarchitektur der Gründerzeit lädt zum Schlendern ...mehr lesen
Die gesamte Region der Insel Usedom und vor allem die Dreikaiserbäder sind seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt. Die schön angelegte Strandpromenade entlang der atemberaubenden Bäderarchitektur der Gründerzeit lädt zum Schlendern und Verweilen ein.
Aber auch das Hinterland von Usedom lockt immer mehr Naturliebhaber auf die Insel. Viele märchenhafte Wälder, bewirtschaftete Äcker, saftgrüne Wiesen und malerische Seen erblickt man auf dem Weg über die Insel.
Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten sowie der Schweiz direkt angeflogen.

Diese traumhafte Immobilie befindet sich im kleinen, idyllischen ehemaligen Fischerdorf Quilitz (ca. 80 Einwohner) im Lieper Winkel. Die abgeschiedene, ruhige Lage lädt zur Erholung und Entspannung ein. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 500 m² und bietet genug Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig den kleinen Hafen und Strand des Ortes. Hier kann man die Seele baumeln lassen, oder einfach mal einen gemütlichen Tag am Strand verbringen.
Das Achterwasser ist meist ein paar Grad wärmer als die Ostsee und eignet sich daher gut für einen Badeausflug.
Der nächste Supermarkt, Schulen, Kita´s, Apotheken, und Ärzte etc. befinden sich in der ca.12 Kilometer entfernten Stadt Usedom.

Quilitz Ortsbild ist geprägt von der Geschichte eines alten Fischerdorfes.
Um 1317 wurde das Dorf, welches zum Kloster Pudagla gehörte, erstmals urkundlich erwähnt. Im 30-jährigen Krieg wurde Quilitz, wie auch alle anderen Dörfer des Lieper Winkels, mit hohen Abgaben belegt. Von 1630 an gehörte Quilitz zu Schweden. Ab 1720 war Quilitz dann in preußischem Besitz. Zu diesem Zeitpunkt lebten hier etwa 24 Einwohner. Quilitz war ein Bauern- und Fischerdorf und wurde als Runddorf angelegt. Bis 1815 war die Peene der Grenzfluss zwischen Schweden und Preußen. Berühmt wurde Quilitz 1914 durch den Fund eines Silberschatzes aus Münzen und Goldperlen, die um das Jahr 1000 geprägt wurden. 1952 wurde dieser Ort an die elektrische Versorgung angebunden.
Im Jahr 1980 begann dann der Bau einer Feriensiedlung entlang des Peenestrom unmittelbar hinter der Steilküste. Von dort hat man einen wunderbaren Blick über die Peene.
Heute ist Quilitz ein Ort der Ruhe und Erholung, welcher mit seinem feinsandigen Badestrand und dem kleinen Sportboothafen erstrahlt. Egal ob Bade-lustiger, Segler, Surfer, Wanderer oder Radwanderer – hier kommt einfach jeder auf seine Kosten

Standort

17406 Rankwitz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien ...mehr lesen
Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien Usedom zu zahlen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Bild/Logo: Gliesner Jean

Gliesner Immobilien Inhaber: Stephan Gliesner

Frau Gliesner Jean
Seestraße 1
17419 Seebad Ahlbeck
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan Gliesner


OT Gneventhin 8 a
17406 Usedom
DEU
Tel.: 01716572072
E-Mail: info@gliesner-immobilien.de
Homepage: www.gliesner-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Ostvorpommern Landkreis Vorpommern Greifswald Demminer Straße 71 17389 Anklam Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411 Erlaubnis nach §34c GewO Erteilende Behörde: Amt Usedom-Süd, Markt 7 in 17406 Usedom Telefon: 038372 – 7500 Fax: 038372

UST-ID-NUMMER
DE281229207
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