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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Gunnar Woelk
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30139409

Mitten in Gerresheim - mit Aufzug

  • 249.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 91 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Gunnar Woelk
40699 Erkrath
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Die moderne Wohnung mit ca. 91 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei erreichbar.

Das um 1964 erbaute Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und findet eine hohe Akzeptanz bei ...mehr lesen
Die moderne Wohnung mit ca. 91 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei erreichbar.

Das um 1964 erbaute Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und findet eine hohe Akzeptanz bei Eigentümern und Mietern.

Hier finden Sie eine perfekte Grundrisslösung – aufgeteilt in vier Wohn- und Schlafräume, Essdiele mit angrenzender Küche, Wannenbad mit separatem WC und zwei Balkonen.

Das Wannenbad wurde 2005 modernisiert, das separate WC um 2014 inklusive der Wasser- und Abflussleitungen.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Dank des Aufzuges kommen Sie stufenlos ins Kellergeschoss.

Abgerundet wird das attraktive Wohnungsangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz in ca. 100 m Entfernung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    91 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgarage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    5653

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    66 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    19.05.2029
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
- Große Wohn- und Schlafräume
- Durchdachte Grundrisslösung
- Oberböden Teppich – Sanitärbereich Fliesen
- Westbalkon - teilweise überdacht mit zwei elektrisch betriebenen Markisen
- Kleiner Balkon vom Schlafraum zugänglich (Ostausrichtung)
- ...mehr lesen
- Große Wohn- und Schlafräume
- Durchdachte Grundrisslösung
- Oberböden Teppich – Sanitärbereich Fliesen
- Westbalkon - teilweise überdacht mit zwei elektrisch betriebenen Markisen
- Kleiner Balkon vom Schlafraum zugänglich (Ostausrichtung)
- Modernisiertes Wannenbad und separates WC
- Weiße Kunststoffumrahmung mit ISO Verglasung (teilweise 3fach Verglasung im Schlafraum)
- Rollläden im Wohn- und Essbereich
- Aufzug von Keller bis zur Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis 15.000 EURO (ca. 100 m entfernt)
- Einbauküche inklusive
- Betriebskosten ca. 360 EUR mtl. inkl. Heizung und Instandhaltung

Standort & Lage

Der im Düsseldorfer Osten gelegene Stadtteil Gerresheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Rand der Landeshauptstadt. Gerresheim ist ein Stadtteil der sich ein urtümliches Zentrum rund um das Neusser Tor und die Benderstraße bewahrt hat und eine ...mehr lesen
Der im Düsseldorfer Osten gelegene Stadtteil Gerresheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Rand der Landeshauptstadt. Gerresheim ist ein Stadtteil der sich ein urtümliches Zentrum rund um das Neusser Tor und die Benderstraße bewahrt hat und eine hohe Attraktivität besitzt.

Gerresheim ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Straßenbahnen, S-Bahnen und Busse binden weite Bereiche an und sorgen für beste Verbindungen in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Mit der U-Bahn U73 kommen Sie über das Düsseldorfer Zentrum bis zur Universität. Auch mit den Buslinien 737, 730 und 781 sind Sie bestens angebunden.

Mit dem PKW erreicht man die A 46 in weniger als zehn Fahrminuten und ist von dort aus in zwanzig Minuten in Köln oder im Ruhrgebiet.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Supermärkte wie NETTO und REWE, liegen in unmittelbarer Umgebung - Benderstraße und Heyestraße sind die Einkaufsstraßen des beliebten Stadtteils.

Den Gerresheimer Wald erreicht man in nur acht Gehminuten - hier lässt sich stundenlang spazieren, joggen oder Fahrradfahren.

Standort

40625 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Diese bezugsfertige Wohnung liegt in einer Seitenstraße. Dank ÖPNV (Straßenbahn) kommen Sie nahezu überall ohne Auto zum Ziel.

Ein guter Grundriss macht die Wohnung für alle Altersgruppen interessant.

Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Eigentumswohnung wird ...mehr lesen
Diese bezugsfertige Wohnung liegt in einer Seitenstraße. Dank ÖPNV (Straßenbahn) kommen Sie nahezu überall ohne Auto zum Ziel.

Ein guter Grundriss macht die Wohnung für alle Altersgruppen interessant.

Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
___________________________________________________________________
+++ Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 20 jährige Erfahrung in Wertermittlung, Verkauf und Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen Sie mich einfach an! +++

Ihr Gunnar Woelk
Immobilienfachwirt (TA)
Versicherungsfachmann (IHK)

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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